2-468/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

<

адрес> 19 ноября 2018 года

ФИО7 районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес>, в котором просит признать за нею и её несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью 87,8 кв.м, жилой площадью 45,0 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В обоснование своих исковых требований ФИО4 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была принята на работу в МБОУ «Кромбыковская СОШ» педагогом дополнительного образования. Администрацией школы ей на её семью для постоянного проживания по договору социального найма была предоставлена выше названная квартира.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ средней школе Льговского РОНО 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежал земельный участок площадью 91630 кв.м., и на балансе школы стоял многоквартирный дом, состоящий из двух квартир № и №, в котором она проживает со своими детьми.

Постановлением администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке установления нумерации домов, зданий, сооружений на территории Вышнедеревенского сельсовета» многоквартирному жилому дому, в котором она проживает, был присвоен №.

ФИО3 и её несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. Проживая с 2006 г. в данном жилом помещении они пользуются правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. ФИО3 оплатила и подвела к своей квартире газовую трубу, а также оплатила проведенные внутренние работы по газоснабжению квартиры, но не смогла закончить данные работы, так как квартира, в которой они проживают, не оформлена за ними в собственность.

В 2011-2013 г.г. выше названный многоквартирный дом был снят с балансы школы, школа отказалась от части земельного участка в размере 65742 кв.м.

В настоящее время 

<

адрес> реестре муниципального имущества администрации 

<

адрес> не числится, на балансе администрации не состоит, сведения о 

<

адрес> указанном доме в реестре отсутствуют.

Сведений о регистрации 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес> указанном доме в ОА «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», а также в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Согласно справкам администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, в котором они проживают на балансе сельсовета не стоит, квартира, в которой они проживают, аварийной не признана.

Администрация Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> меры к регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не принимает, чем нарушает их права на приватизацию указанной квартиры в ином внесудебном (договорном) порядке.

В судебном заседании истец ФИО3, её представитель ФИО5 исковые требования поддержали, уточнив, что общая площадь спорной квартиры - 46,2 кв.м., жилая - 21,8 кв.м., а также пояснили, что ранее участия в приватизации жилого помещения никто из истцов не принимал и в собственности у них жилья не имеется. 

Представитель ответчика администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном отзыве на исковое заявление глава сельсовета ФИО6 указал, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Курского филиала Ростехинветаризация-Федеральное БТИ ФИО7 дополнительный офис Курчатовского отделения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, техник Льговского дополнительного офиса ФИО8 представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, разрешение спора по делу оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, истцу ФИО3 и её семье ДД.ММ.ГГГГ администрацией МБОУ «Кромбыковская СОШ» как педагогу дополнительного образования была предоставлена 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух квартир, по адресу: 

<

адрес>, который стоял на балансе школы.

В 2011-2013 г.г. выше названный многоквартирный дом был снят с балансы школы, школа отказалась от части земельного участка в размере 65742 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на здание школы «Кромбыковская СОШ» (л.д. 24-83).

На основании постановления администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке установления нумерации домов, зданий, сооружений на территории Вышнедеревенского сельсовета» многоквартирному жилому дому, в котором она проживает, был присвоен № (л.д.112-114).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных квартир, 

<

адрес>, имеет общую площадью 46,2 кв.м., жилую - 21,8 кв.м., сведения о принадлежности дома и квартиры отсутствуют (л.д. 103-111).

Из предоставленного технического паспорта жилого дома также следует, что спорное жилое помещение автономно, благоустроено, то есть отвечает санитарным и техническим правилам. В связи с чем, спорная квартира отвечает требованиям изолированных жилых помещений, соответственно, она может быть самостоятельным объектом права собственности. 

Из объяснений ФИО3 следует, что она со своими детьми не по своей воле не имеют возможности приватизировать указанное жилое помещение.

Из сообщений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также МБОУ «Кромбыковская СОШ имени Героя Советского ФИО9 Гурьева» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенная в нем 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числятся, на балансе не состоят, документация о признании дома и квартиры аварийными отсутствует (л.д.120,122-124).

Согласно справкам администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В приватизации жилья на территории Вышнедеревенского сельсовета названные лица не участвовали. Задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д. 121,125-126).

В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 постоянно проживают и зарегистрированы в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги №, л/сч 

<

***>.

Согласно сообщению Льговского дополнительного офиса Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива до создания Курского Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, данных о регистрации нет. За ФИО3, ФИО1, ФИО2 недвижимого имущества по 

<

адрес> и 

<

адрес> зарегистрировано не было.

Из сообщений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО3, ФИО1, ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у каждого из них объекты недвижимости, а так же о правах на жилой 

<

адрес> указанном доме, отсутствует.

Сведений о том, что истцы ранее участвовали в приватизации, не имеется.

Истцы, проживая в указанном жилом помещении, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено. 

Право на приватизацию жилого помещения истцами ранее не использовано, иного жилья в собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2не имеют, соответственно они вправе приватизировать занимаемое ими спорное жилое помещение. 

То обстоятельство, что данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес>, не стоит на балансе сельсовета и МБОУ «Кромбыковская СОШ имени Героя Советского ФИО9 Гурьева» 

<

адрес> и право собственности за ними не зарегистрировано,не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при том, что администрация Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> не возражает по признанию за истцами права собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации Вышнедеревенского сельсовета 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью - 21,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через ФИО7 районный суд. 

Председательствующий 

судья Г.М. Петлица