Дело № 2-1315/20 

52RS0002-01-2020-000328-04 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г.Нижний Новгород 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А.

с участием прокурора Назаровой К.Н., истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об определении размера возмещения в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, встречному иску администрации г.Н.Новгорода к ФИО2, ФИО1 о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, указав, что им на праве общей совместной собственности на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.01.2000 года, заключенного с ОАО «Нижегородский Порт», принадлежит квартира общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м., и доли в праве собственности на общее имуществом дома и квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Постановлением администрации г.Н.Новгорода № 1897 от 27.06.2016 года жлой дом № 9 литера А по ул. Керченская г.Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода № 2217 от 08.07.2019 года были внесены изменения в Постановление администрации г.Н.Новгорода № 1897 от 27.06.2016 года, срок сноса дома установлен до 12.07.2019 года.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода № 2973 от 30.08.2019 года ответчиком было принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030021:32, занимаемого многоквартирным домом № 9 литер А по ул. Керченская г.Н.Новгорода, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы получили от ответчика письменное уведомление от 24.09.2019 года о том, что принадлежащее им жилое помещение будет изъято путем выкупа. Ответчик предложил заключить соглашение о выкупе жилого помещения и приложил соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Согласно оценке, проведенной ООО «ИВК «Время» по заказу администрации г.Н.Новгорода, рыночная стоимость размере возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартиры) общей площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030021:32 и на общее имущество в многоквартирном доме, стоимость жилого помещения истца и убытков определена в размере 2 139 000 рублей.

В целях определения реальной рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости ФИО5 обратилась в независимую оценочную компанию. Согласно отчету об оценке № 23/19-О, выполненному ООО «Профлидер», рыночная стоимость размере возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,00 кв.м., кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес обезличен), с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030021:32 и на общее имущество в многоквартирном доме, и размер убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием, составляет 2 432 000 рублей.

Истцы просят определить размер возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества – жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,00 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030021:32 и общее имущество в многоквартирном доме в размере 2 432 000 рублей.

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с встречными исковыми требованиями, указав, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2016 № 1897 «О признании многоквартирного дома № 9 литер А по улице Керченская аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом № 9 литер А по улице Керченская признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления информировать собственников помещений в доме № 9 литер А по улице Керченская о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе дома в срок до 30.12.2027 года. 

Установлен срок отселения - 30 декабря 2027 года. 

Письмом от 07.07.2016 года ФИО6 было предложено в срок до 30.12.2027r. осуществить снос жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2016 № 1897 «О признании многоквартирного дома № 9 литер А по улице Керченская аварийным и подлежащим сносу (в редакции решения Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от 16 ноября 2017 года по делу № 2а-4675/2017)» установлен срок сноса дома до 01.01.2021 года. 

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 08.07.2019 № 2217 внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2016 № 1897 «О признании многоквартирного дома № 9 литер А по улице Керченская аварийным и подлежащим сносу». 

В пп. 2.1. п.2 постановления слова «до 01.01.2021 года» заменены словами «до 12 июля 2019 года».

Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода поручено направить уведомления собственникам помещений в доме № 9 литер А по улице Керченская о переносе срока сноса дома. 

Письмом от 23.07.2019 года. ФИО6 было сообщено, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2016 № 1897 «О признании многоквартирного дома № 9 литера А по улице Керченская аварийным и подлежащим сносу (в редакции решения Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от 16 ноября 2017 года по делу № 2а-4675/2017)» срок сноса многоквартирного дома № 9 литер А по улице Керченская перенесен до 12.07.2019г. 

18.06.2019 года в адрес администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от Р-вых поступило заявление об отсутствии возможности осуществить снос жилого помещения в установленный срок из-за отсутствия финансовых средств, а также согласие на переселение в благоустроенную квартиру или выплату денежных средств и отказ от предоставления временного жилья.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30.08.2019 № 2973 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 9 литер А по улице Керченская» земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030021:32, занимаемый многоквартирным домом 9 литер А по улице Керченская города Нижнего Новгорода, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме 9 литер А по улице Керченская города Нижнего Новгорода изъят для муниципальных нужд. 

Объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном доме 9 литер А по улице Керченская города Нижнего Новгорода, (в том числе квартира (№)) изъяты для муниципальных нужд. 

Письмом от 04.09.2019г. администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода в адрес Г-вых была направлена копия постановления администрации города Нижнего Новгорода от 30.08.2019 № 2973 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 9 литера А по улице Керченская». 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.05.2019 года ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, которые являются правообладателями жилого помещения. 

12.09.2019г. ООО «ИВК «Время» была произведена оценка изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд: жилого помещения (квартиры) общей площадью 36,3 кв.м,. расположенного по адресу: (адрес обезличен) учетом доли в праве общей собственности на земельный, участок кадастровый номер 52:18:0030021:32 на общее имущество в многоквартирном доме. Рыночная стоимость объекта недвижимости, включая размер убытков составила 2 139 000 рублей.

Письмом от 24.09.2019г. ФИО6 был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке рыночной стоимости размера возмещения от 12.09.2019г.. В настоящее время соглашение не подписано. 

Администрация г.Н.Новгорода просит:

- определить доли ФИО2, ФИО1 в праве общей овместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), равными;

- определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: (адрес обезличен) сумме 2 139 000 рублей, с выплатой администрацией г.Н.Новгорода в пользу ФИО2 денежных средств в размере 1 069 500 рублей, ФИО1 денежных средств в размере 1 069 500 рублей на открытые на их имена банковские счета;

- прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), кадастровый (№);

- признать право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

- признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право ползования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

- выселить ФИО2, ФИО1. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, а также их представитель ФИО3 исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали, за исключением стоимости выкупной цены. Также не возражали против определения равных долей в праве общей совместной собственности.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Р-вых и администрации г.Н.Новгорода обоснованными с учетом проведенной по делу судебной экспертизой, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)

В соответствии со ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

Частью 4 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 8 статьи 32 названного кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный Закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Судом установлено, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2016 № 1897 «О признании многоквартирного дома № 9 литер А по улице Керченская аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом № 9 литер А по улице Керченская признан аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д.146).

Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления информировать собственников помещений в доме № 9 литер А по улице Керченская о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе дома в срок до 30.12.2027 года. 

Установлен срок отселения - 30 декабря 2027 года. 

Письмом от 07.07.2016 года ФИО2 было предложено в срок до 30.12.2027r. осуществить снос жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) (т.1 л.д.158).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2016 № 1897 «О признании многоквартирного дома № 9 литер А по улице Керченская аварийным и подлежащим сносу (в редакции решения Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от 16 ноября 2017 года по делу № 2а-4675/2017)» установлен срок сноса дома до 01.01.2021 года (т.1 л.д.147-148). 

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 08.07.2019 № 2217 внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2016 № 1897 «О признании многоквартирного дома № 9 литер А по улице Керченская аварийным и подлежащим сносу» (т.1 л.д.149). 

В пп. 2.1. п.2 постановления слова «до 01.01.2021 года» заменены словами «до 12 июля 2019 года».

Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода поручено направить уведомления собственникам помещений в доме № 9 литер А по улице Керченская о переносе срока сноса дома. 

Письмом от 23.07.2019 года ФИО6 было сообщено, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2016 № 1897 «О признании многоквартирного дома № 9 литера А по улице Керченская аварийным и подлежащим сносу (в редакции решения Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от 16 ноября 2017 года по делу № 2а-4675/2017)» срок сноса многоквартирного дома № 9 литер А по улице Керченская перенесен до 12.07.2019 года (т.1 л.д.160).

18.06.2019 года в адрес администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от Р-вых поступило заявление об отсутствии возможности осуществить снос жилого помещения в установленный срок из-за отсутствия финансовых средств, а также согласие на переселение в благоустроенную квартиру или выплату денежных средств и отказ от предоставления временного жилья (т.1 л.д.162).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30.08.2019 № 2973 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 9 литер А по улице Керченская» земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030021:32, занимаемый многоквартирным домом 9 литер А по улице Керченская города Нижнего Новгорода, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме 9 литер А по улице Керченская города Нижнего Новгорода изъят для муниципальных нужд (т.1 л.д.150-151). 

Объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном доме 9 литер А по улице Керченская города Нижнего Новгорода, (в том числе квартира (№)) изъяты для муниципальных нужд. 

Письмом от 04.09.2019г. администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода в адрес Р-вых была направлена копия постановления администрации города Нижнего Новгорода от 30.08.2019 № 2973 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 9 литера А по улице Керченская» (т.1 л.д.161). 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.05.2019 года ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№) (т.1 л.д.152-153). Данная квартира получена в порядке приватизации жилого помещения (т.1 л.д.156).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, которые являются правообладателями жилого помещения (т.1 л.д.157). 

12.09.2019г. ООО «ИВК «Время» была произведена оценка изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд: жилого помещения (квартиры) общей площадью 36,3 кв.м,. расположенного по адресу: (адрес обезличен) учетом доли в праве общей собственности на земельный, участок кадастровый номер 52:18:0030021:32 на общее имущество в многоквартирном доме. Рыночная стоимость объекта недвижимости, включая размер убытков составила 2 139 000 рублей (т.1 л.д.24-63).

Письмом от 24.09.2019г. ФИО6 был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке рыночной стоимости размера возмещения от 12.09.2019г. (т.1 л.д.163, 164-167).

Исходя из заявленных требований, надлежащим ответчиком по иску Р-вых будет являться администрация г.Н.Новгорода, как лицо в чью пользу данное жилое помещение переходит, а также лицо, от имени которого заключается соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Истцы в обоснование исковых требований об установлении выкупной цены за изымаемое жилое помещение ссылаются на аналогичные обстоятельства. В подтверждение своих доводов представлен отчет №23/19-О от 22.10.2019 года, выполненный ООО «Профлидер», согласно которому размер выкупного возмещения составляет 2 432 000 рублей (т.1 л.д.64-137).

В ходе судебного заседания истцами заявлено о согласии с требованиями администрации г.Н.Новгорода об изъятии жилого помещения, однако, истцы выразили несогласие с выкупной стоимостью жилого помещения.

По ходатайству Р-вых, не согласных с размером выкупной стоимости, определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 17.03.2020 года назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО НПО «Эксперт Союз».

Согласно заключению ООО НПО «Эксперт Союз» №52.07.062-20 от 08.06.2020 года рыночная стоимость жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) размер убытков, причиненных ФИО6 изъятием жилого помещения составляет 2 417 000 рублей (т.2 л.д.30-81).

Суд полагает возможным принять в качестве доказательства по делу экспертное заключение ООО НПО «Эксперт Союз», поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом. Данные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК за дачу заведомо ложного заключения.

Мотивированных возражений относительно правильности выводов данного заключения сторонами не заявлено.

Таким образом, суд принимает решение об определении стоимости объекта недвижимости в размере 2 417 000 рублей.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, пп. 3 п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поскольку до настоящего времени соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд не достигнуто по причине несогласия Р-вых с изъятием объекта недвижимости без предоставления иного помещения, суд, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, выполненный ООО НПО «Эксперт Союз» определяет выкупную стоимость жилого помещения в размере 2 417 000 рублей.

Судом установлено, что процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, предусмотренная ч.ч.2,4 ст.32 ЖК РФ администрацией г.Н.Новгорода соблюдена, что не оспаривалось Р-выми. Истцы поясняли, что не нуждаются в предоставлении другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истцов и встречные исковые требования администрации г.Н.Новгорода подлежат частичному удовлетворению, квартира (адрес обезличен) и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок, на котором расположен жилой дом) подлежит изъятию в собственность г.Н.Новгорода с оплатой выкупной цены в размере 2 417 000 рублей ФИО6 в равных долях в связи с нахождением имущества в общей совместной собственности. 

В соответствии с п. «л» ст.20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" за ответчиками прекращается право собственности на вышеуказанное жилое помещение и они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об определении размера возмещения в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд удовлетворить частично.

Встречные исковые требования администрации г.Н.Новгорода к ФИО2, ФИО1 о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выселении удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1, ФИО2 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) равными.

Изъять в собственность г.Н.Новгорода недвижимость, признав право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащих ФИО1, ФИО2 с выплатой возмещения за изымаемую недвижимость в пользу ФИО1 в размере 1 208 500 рублей, ФИО2 - 1 208 500 рублей, прекратив за ними право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен)

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода о признании выкупной цены в остальной части, а также требований к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации г.Н.Новгорода о признании выкупной цены в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2020 года

Судья /подпись/ А.В. Ткач

Копия верна. Судья А.В. Ткач

Секретарь с/з А.А. Коблова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1315/2020