Дело № 2-1043/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Терещенко О.А., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, просит признать члена семьи прежнего собственника квартиры – ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире, ссылаясь на то, что на момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состояли бывший собственник и члены его семьи. Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что бывший собственник квартиры и члены его семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются выписаться из продаваемой квартиры и освободить данное жилое помещение от личных вещей. Позднее, все зарегистрированные в указанном жилом помещении в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, а ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу указанной квартиры не снялся, хотя выехал из квартиры и вывез принадлежащие ему вещи, находится в местах лишения свободы.

Истец в суде на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 продали, а ФИО1 купил 

<

адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора).

В п. 8 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят продавцы ФИО3, ФИО4 и члены их семей: ФИО2, ФИО5. Продавцы, подписывая договор купли-продажи, гарантируют, что они сами и члены их семей будут сняты с регистрационного учета по указанному адресу и вывезут все свои вещи не позднее ДД.ММ.ГГГГг. Данное обязательство было исполнено, однако ФИО2 1998года рождения, указанное в п. 8 обязательство не исполнил, поскольку на момент продажи квартиры и в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Самостоятельно снятся с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> не имеет возможности. 

В договоре также указано, что ФИО2 утрачивает право пользования квартирой в день регистрации перехода права собственности к ФИО1 Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также справкой ООО «Управляющая компания «Атлант» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку право собственности на 

<

адрес> отчуждением жилья в пользу ФИО1 у ФИО3 прекращено, оснований для сохранения за ФИО2 (член семьи ФИО3) право пользования данной квартирой нет, ответчик в данной квартире не проживает, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.