Дело № 2-1334/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«01» августа 2017 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Третяк С.Н., представившего ордер ...от ....,

при секретаре Полтавской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третьи лица: Миграционный пункт ОМВД России по ...., ГУ МВД России по .... в лице Управления по вопросам миграции -

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Новошахтинский районный суд .... с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в котором после уточнения своих исковых требований, просит: признать ФИО2, .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование уточненных исковых требований истец ссылается на то, что в .... г. он в порядке наследства получил домовладение по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации .... от ..... В .... году ответчик, пользуясь приязненными взаимоотношениями, попросил зарегистрировать его по адресу: ...., на срок .... год. О сроке регистрации договорились устно. Ответчик не является членом семьи истца.

Как указывает истец, они с ответчиком обратились в компетентные органы с заявлением о регистрации ответчика по адресу: ...., и ответчик был зарегистрирован по адресу: ..... После регистрации по указанному адресу ответчик не вселился, личные вещи не перевез, не проживал, домовладением не пользовался. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ в полном объеме несет истец, как собственник имущества. С .... года и по настоящее время, ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает. Ответчик предположительно проживал в ..... Более .... лет ответчик общаться с истцом не желает. Место его проживания не известно, он не сообщал.

На момент подачи искового заявления ответчик с постоянного регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: ..... не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства истца в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 свои уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. При этом дополнительно пояснил, что ответчик является племянником его супруги, однако не является членом его семьи, участия в несении расходов по содержанию дома не принимает, в его доме не проживает, и никогда не проживал и не вселялся, личных вещей в доме не имеет, никаких договоров он с ним не заключал. Он зарегистрировал ответчика в своем доме для того, чтобы ответчик имел возможность поступить в учебное заведение на два года. Однако по истечении этого времени ответчик с регистрационного учета не снимается. Последний раз ответчика он видел в .... году. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления фактического проживания ответчика, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако по данному адресу не проживает. Судебное извещение, направленное ответчику о дате и времени судебного заседания, которое состоится ..... в ...., по последнему месту жительства, согласно сведениям с сайта: «Почта России: отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ....: ..... - Прибыло в место вручения, ..... - Неудачная попытка вручения». Согласно сообщению Главы Большекрепинского сельского поселения за ... от ...., ФИО2, .... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... .... по настоящее время. Фактическое место нахождения гражданина неизвестно. Согласно справки Главы Большекрепинского сельского поселения за ... от ...., на основании рапорта участкового от .... по адресу .... .... ФИО2,.... года рождения зарегистрирован, но не проживает с .... года. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Третяк С.Н., привлеченный для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования истца не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по .... в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.Сведений о причинах неявки не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по ...., в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по .... в лице Управления по вопросам миграции, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили ходатайство, в котором указали, что УВМ ГУ МВД России по РО не располагает информацией, имеющей значение для суда и стороной по делу заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора, в связи с чем, просят суд рассмотреть дело по своему усмотрению в отсутствие законного представителя третьего лица. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ГУ МВД России по .... в лице Управления по вопросам миграции, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, но подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ....., зарегистрированном в реестре нотариуса за ... и Родионово-Несветайском БТИ .... за ... (л.д.10 - копия), свидетельством о государственной регистрации права от ..... Серия ... (л.д.11 - копия), а также сообщением начальника Родионово-Несветайского отдела Управления Росреестра по .... от .... за ....17-0273 (л.д.20).

Как следует из справки Главы Большекрепинского сельского поселения за ... от ...., на основании рапорта участкового от .... по адресу .... .... ФИО2, .... года рождения зарегистрирован, но не проживает с .... года (л.д. 9).

Согласно представленной в материалы дела адресной справки МП ОМВД России по .... от ...., ФИО2, .... года рождения зарегистрирован по адресу: .... с ..... (л.д. 23).

Согласно представленной в материалы дела адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по .... от ...., ФИО2, .... года рождения зарегистрирован по адресу: .... с ..... (л.д. 29). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в судебном заседании сообщил, что ответчик членом его семьи не является, участия в несении расходов по содержанию дома не принимает, в его доме не проживает, никогда не проживал и не вселялся, никаких договоров он с ним не заключал. Оснований сомневаться в достоверности данных сведений у суда не имеется.

Как следует из сообщения Главы Большекрепинского сельского поселения за ... от ...., ФИО2, .... года рождения, уроженец .... зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... .... по настоящее время. Фактическое место нахождения данного гражданина неизвестно. Основанием для регистрации данного гражданина является заявление собственника жилого помещения ФИО1. Свидетельство о государственной регистрации права ... от ...., вид права - собственность (л.д. 22).

Согласно Выписке ... от ..... из похозяйственной книги Администрации Большекрепинского сельского поселения ..., лицевой счет 

<

***>, адрес хозяйства: ....; Фамилия, имя, отчество члена, записанного первым: 1. ФИО1 .... г.р., 2. ФИО3 .... - жена, 3. ФИО4 .... г.р. - сын, 4. ФИО4 .... г.р. - дочь, 5. ФИО5 .... г.р., 6. ФИО6 .... г.р., 7. ФИО2 .... г..... дома - ФИО1 (л.д. 8). 

Как следует из сообщения начальника Родионово-Несветайского отдела Управления Росреестра ... от ....., в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., зарегистрировано за ФИО1, .... года рождения, а также в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2, .... года рождения на какие-либо жилые помещения на территории .... (л.д.20).

Согласно сообщению Матвеево-Курганского филиала ГУПТИ РО ...от ....., собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ..... зарегистрированное .... гос. нотариусом в Реестре .... ФИО2, .... года рождения как владелец недвижимого имущества в Матвеево-Курганском филиале не зарегистрирован (л.д. 25).

Оснований подвергать вышеуказанные, полученные судом сведения от уполномоченных лиц, о том, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, у суда не имеется. Доводы истца, приведенные в исковом заявлении о том, что жилым помещением истца ответчик никогда не пользовался, в него не вселялся, личных вещей в доме не имеет, в ходе рассмотрения дела не опровергнуты и подтверждаются показаниями свидетелей. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО7, Корней Е.К. следует, что ответчик в жилом доме истца по адресу: ...., не проживал и не проживает. Вещей ответчика в доме истца не имеется. Членом семьи истца, ответчик не является.

Показания вышеуказанных свидетелей не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями подтверждены материалами дела, об указанных свидетелям обстоятельствах известно достоверно, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, их показания никем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд считает показания свидетелей соответствующими действительности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина.

Известно, что ответчик в доме истца не проживает, и никогда не проживал, следовательно, имеет другое место жительства, членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение не имеется, договор найма жилого помещения он не заключал, участия в несении расходов по содержанию дома не принимает. Установлено, что собственник ФИО1 не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его доме. 

Каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца ФИО1, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено. Ответчик не проживает в домовладении истца ФИО1, однако с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца ФИО1

Суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от. 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик, не проживая в доме истца ни одного дня, не приобрел право пользования жилым помещением. Вместе с тем, несмотря на то, что ответчик не проживает в доме истца, с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия его с регистрационного учета и считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Помимо этого, данная обязанность предусмотрена законодательством, так как на основании п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, .... года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2017 года.