Дело № 2-512/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В. 

при помощнике судьи Новоселовой К.И., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело № 2-512/2020 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, указывая, что 30.11.2017 между ними был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью ............. кв.м., расположенного по адресу: N.... В результате неисполнения обязательств по арендной плате у ответчика образовалась задолженность основного долга в размере 188333,0 рублей, неустойки – 180000,0 рублей, а всего: 361333,0 рублей. Просил взыскать данные суммы, судебные расходы с ответчика.

Истец – ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте времени рассмотрения дела, его представитель – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал. 

В судебное заседание ответчик – ФИО3 не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещалась своевременно в установленном законом порядке. Направленное в ее адрес: N..., заказное письмо разряда «судебное», содержащее судебную повестку, возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ адресата принять судебную повестку, поскольку согласно отметкам почтового работника на конверте, ей оставлялись извещения о поступлении в почтовое отделение такого письма. Согласно сообщению ОМВД России по г. Ельцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: N..., с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, каких-либо ходатайств не заявлял.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся истца и ответчика. Рассмотрение судом дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, в любом случае, прав истца нарушать не может.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На договор аренды распространяются положения норм главы 34 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 614 того же Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что 30.11.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью ............. кв.м., расположенного по адресу: N....

Согласно п. 3.1 данного договора арендная плата составляет 42500,0 рублей и вносится не позднее 20 числа текущего месяца.

Как следует из п. 1.2 договора срок аренды устанавливается с 01.12.2017 по 31.10.2018.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются договором аренды от 30.11.2017.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи недвижимого имущества в пользование ответчика, факт пользования им, а также факт наличия задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались, суд, приходит к выводу о том, что требования являются обоснованными.

В судебном заседании также исследовалась претензии об имеющейся у ответчика задолженности по арендной плате, направленные в адрес ответчика.

Размер задолженности определен истцом на основании условий договора, подписанного с ответчиком, и не оспорен последним.

Суд принимает указанный расчет задолженности и неустойки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 6813,0 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 04.03.2020.

Коль скоро исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6813,0 рублей.

В силу 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы. 

Суд при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов принимает во внимание, что ИП ФИО2 были понесены расходы по оплате услуг за составление искового заявления, которые являются необходимыми расходами, в силу абз. 9 ст. 94 ГПК РФ и подлежат возмещению.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 8, 9 ст. 94 ГПК РФ.

Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность основного долга по договору аренды от 30 ноября 2017 года в размере 181333 рубля 00 копеек, неустойку по договору аренды от 30 ноября 2017 года за период с 21 декабря 2017 года по 10 марта 2020 года в размере 180000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6813 рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей 00 копеек, а всего: 373146 (триста семьдесят три тысячи сто сорок шесть) рублей 00 копеек.

Разъяснить ФИО3, что она вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.