Дело № 2-808/2024 УИД № 69RS0036-01-2024-000701-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Беляковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Мазакиной Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Заволжского района г. Твери Андреевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения коммерческого использования по адресу: 

<

адрес> ввиду отпадения оснований для действия договора найма, заключенного между ними. 

Определением суда от 06.02.2024 года к участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения по делу привлечен прокурор Заволжского района г. Твери.

Занесенным в протокол судебного заседания от 06.03.2024 года определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Тверской области и Комитет по физической культуре и спорту Тверской области.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Помощник прокурора Заволжского района г. Твери Андреева К.И. в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Правительства Тверской области, Комитета по физической культуре и спорту Тверской области в судебное заседание не явились, третьи лица судебные извещения получили, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем судом с согласия участников процесса определено рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу част 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. К таким сообщениям, в частности, относится требование собственника, наймодателя или других заинтересованных лиц, направленное в адрес гражданина, право пользования жилым помещением которого прекратилось по основаниям, предусмотренным законом или договором, а также в случаях использования гражданином жилого помещения не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, о необходимости освободить жилое помещение в установленный собственником, нанимателем или другим заинтересованным лицом срок (часть 1 статьи 35, часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тверской области, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от 24.02.2011 года № 290 данное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования. 

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от 24.02.2011 года № 289 ФИО2 принята на учет в качестве имеющей право на предоставление жилого помещения коммерческого использования как члена сборной команды России по легкой атлетике.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Тверской области от 24.02.2011 № 291 названная квартира предоставлена ФИО2 как лицу, принятому на вышеуказанный учет.

11 марта 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор коммерческого найма помещения № 48, в соответствии с которым ФИО2 как члену сборной команды России по легкой атлетике для проживания сроком на пять лет предоставлено жилое помещение коммерческого использования, находящееся в государственной собственности Тверской области, а именно квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Порядок расторжения, изменения и прекращения договора установлен разделом IV Договора.В силу пункта 4.1 договора он может быть изменен и расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время, а также может быть расторгнут (прекращен) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 4.4 договора).

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что договор прекращается в связи с прекращением статуса спортсмена, входящего в состав сборной команды России по легкой атлетике.

Согласно пункта 4.6 договора в случае расторжения или прекращения договора наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение.

Пунктом 5.1 договора установлено, что жилое помещение, указанное в пункте 1.1 договора, передается нанимателю без права приватизации.

В соответствии с пунктом 2 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области, утвержденного постановлением Правительства Тверской области от 18 октября 2011 года № 73-пп, министерство является правопреемником комитета по управлению имуществом Тверской области и департамента государственного заказа Тверской области. 

В соответствии с пунктом 7 указанного Положения одной из основных задач министерства является осуществление полномочий собственника государственного имущества Тверской области, следовательно, именно истец является лицом, правомочным заключать сделки в отношении спорной квартиры, находящейся в государственной собственности Тверской области, в том числе, направленные на предоставление указанного имущества в постоянное или временное пользование и его отчуждение.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, а также ОВМ ЗОП УМВД России по г. Твери ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 19.02.2021 года по настоящее время.

Как указано в письме комитета по физической культуре и спорту Тверской области от 30.12.2023 года, направлявшемся истцу, у ФИО2 отсутствует статус спортсмена, входящего в состав сборной команды Российской Федерации по легкой атлетике. 

28.06.2023 года Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области ФИО2 направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения на основании пункта 4.5 договора коммерческого найма жилого помещения от 11.03.2011 года № 48 в месячный срок с момента получения данного уведомления и передаче его истцу по акту приема-передачи. 

Указанное письмо направлено истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении (номер РПО 80082685245217).

Конверт с названным уведомлением возвращен отправителю за истечением срока хранения.

Поскольку по правилам пунктов 4.5, 4.6 договора коммерческого найма жилого помещения от 11.03.2011 года № 48, заключенного сторонами, договор прекращается в связи с прекращением статуса спортсмена, входящего в состав сборной команды России по легкой атлетике, в связи с чем наниматель обязан в течение одного месяца освободить жилое помещение, а у ответчика ФИО2 такой статус прекращен. В установленный собственником срок ответчиком, у которого имелось достаточно времени для освобождения жилого помещения истца, жилое помещение не освобождено, суд признает, что ФИО2 подлежит выселению из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО2 о принудительном выселении из жилого помещения коммерческого использования – квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц составляет 6000 рублей. 

На основании изложенного с ответчика в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (№) к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина №) из жилого помещения коммерческого использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (паспорт гражданина РФ №

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Белякова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2024 года.

Судья О.А. Белякова