Дело № 2-1287/2025 УИД 89RS0002-01-2025-001711-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

представитель ТСЖ «Квартал Северный» ФИО5, действующая на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 49 413 руб. 19 коп.; пени за период с 11 апреля 2022 года по состоянию на 12 мая 2025 года в размере 36 420 руб. 78 коп.; пени за период с 13 мая 2025 года по дату вынесения решения с продолжением начисления по дату выплаты задолженности, рассчитанную исходя из положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; расходов на оплату услуг представителя по договору поручения от 16 января 2025 года № 1 в размере 20 010 руб. 00 коп.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 175 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 51,5 кв.м, кадастровый номер №, находящегося на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: ... в связи с чем они несут обязательства по внесению платы за управление МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию и др. Оплата должна вноситься ежемесячно до 10-го числа следующего месяца, если договором управления МКД либо решением общего собрания не установлен иной срок. Управляющей организацией ... по адресу ..., кв. Северный является ТСЖ «Квартал Северный». В настоящее время за ответчиками сформировалась задолженность по уплате коммунальных платежей с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года (включительно) в размере 49 413 руб. 19 коп. Таким образом, исходя из того, что плата должна вноситься ежемесячно до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с 11 апреля 2022 года по состоянию на 12 мая 2025 года пеня составляет 36 420 руб. 78 коп. В связи с отсутствие штатного юрисконсульта истцом понесены расходы на услуги представителя по взысканию задолженности: подготовку и направление претензии, подготовку и направление искового заявления, участие в судебных заседаниях, переписка с третьими лицами, в размере 20 010 руб. 00 коп., что подтверждается Договором поручения от 16 января 2025 года и платежным поручением от 29 января 2025 года №8.

Определением Лабытнангского городского суда ЯНАО от 10 июля 2025 года производство по делу в части требований к ответчику ФИО6 прекращено в связи со смертью ответчика. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Квартал Северный» ФИО5, действующая на основании доверенности, участия не принимала, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в том числе в котором выразила согласие на рассмотрение дела в порядка заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании участия не принимали, извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция на имя ответчиков возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Актуальными данными о работодателях ответчиков и контактных телефонах суд не располагает. В соответствие с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, не пребывающий по месту постоянной регистрации, несет риск вызванных этим последствий. Извещения ответчику были направлены неоднократно, по известным суду адресам.

В соответствии с разъяснениями п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.113 ГПК РФ, положения ст.165.1 ГК РФ, Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 17 апреля 2023 года №382, а также указанные выше разъяснения ВС РФ, ответчики считаются надлежаще извещенными, и риск неполучения судебной корреспонденции лежат на них. Доказательств того, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, суду на момент рассмотрения дела не представлено. 

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца, выраженного им в письменном виде, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора либо у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.ст.154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды.

В случае передачи жилого помещения нанимателю обязанность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг на общедомовые нужды переходит от собственника помещения к нанимателю (ст.ст.65, 67, 155 ЖК РФ).

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 (далее по тексту – Постановление №290) и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее по тексту – Правила №491). 

Пункт 29 Правил №491 гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена безусловная обязанность собственника имущества нести бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статьи 37 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л.» отметил, что Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли��������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????����?????????J?J?J????????????J?J?J?????????

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет истец – ТСЖ «Квартал Северный».

Истцом ко взысканию солидарно с ответчиков заявлена сумма задолженности по внесению платы за коммунальные платежи с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 49 413 руб. 19 коп. (л.д.24-28). 

Доводы истца о том, что принятые им на себя обязательства договору управления, многоквартирным домом №1 кв. Северный в пгт. Харп, исполняются надлежащим образом, ответчиками не опровергнуты. Доказательств оплаты оказанных услуг не представлено.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доводы истца о том, что принятые им на себя обязательства по договору управления, многоквартирным домом №1 кв. Северный в пгт. Харп, исполняются надлежащим образом, ответчиками не опровергнуты. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в виде внесения платы за управление МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором ответчики являются собственником по 1/5 доли в праве на жилое помещение, не представлено. 

Обоснованность расчета сомнений у суда не вызывает, наличие задолженности судом установлена, ответчиками в опровержение иска не представлено заслуживающих внимания возражений и доказательств, влияющих на определение периода задолженности, размера долга перед истцом в связи с чем, суд находит заявленные ТСЖ «Квартал Северный» исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности за коммунальные услуги в размере 49 413 руб. 19 коп., пропорционально их доле в праве собственности.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11 апреля 2022 года по состоянию на 12 мая 2025 года в размере 36 420 руб. 78 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по уплате долга по услуге, истец получил права, предусмотренные указанной статьей.

Указанные расчеты пени за несвоевременную оплату коммунального ресурса судом проверены и признаются верными, учитывая, что расчет пени произведен по ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, учитывая то, что ответчики не представили в суд доказательств своевременной оплаты услуг и отсутствия вины в несвоевременной оплате, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части и взыскивает с ответчиков пени за период с 11 апреля 2022 года по 12 мая 2025 года в размере 36 420 руб. 78 коп., пропорционально их доле в праве собственности.

Кроме того, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ТСЖ «Квартал Северный» подлежат взысканию пени на будущее – в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга, начиная с 13 мая 2025 года по дату фактического возврата суммы долга.

В резолютивной части решения суда должны содержаться сведения о распределении судебных расходов по делу, что предусмотрено ч. 5 ст. 198 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании 20 010 руб. 00 коп. на оплату услуг представителя.

В подтверждение указанных требований, истцом представлен договор поручительства №1 от 16 января 2025 года между ТСЖ «Квартал Северный» и ФИО5 согласно которому за вознаграждение поверенный обязуется оказать услугу по взысканию задолженности за несвоевременную оплату коммунальных услуг, включающие в себя: претензионная работа, подача иска и представительство в суде первой инстанции, получение и предоставление исполнительных документов на исполнение, переписка в случае необходимости с третьими лицами, с собственников жилых и нежилых помещений дома № 1 по кв. Северный в пгт. Харп. 

По условия договора, стоимость услуг составляет 23 000 руб. 00 коп., в подтверждение оплаты представлено платежное поручение №8 от 29 января 2025 года на сумму 20 010 руб. 00 коп. (л.д.53). 

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1).

Вместе с тем договор поручительства № 1 от 16 января 2025 года не конкретизирован в части оказания услуг по тому или иному должнику, распространяется на оказание поверенным услуг ТСЖ «Квартал Северный» по всем должникам, суд полагает требования в данной части не подлежащими удовлетворению, так как невозможно установить в какой части данные расходы понесены по конкретному делу.

ТСЖ «Квартал Северный» при подаче иска оплачена государственная пошлина на общую сумму 4 175 руб. 00 коп, что подтверждено платежным поручением от 20 мая 2025 года №56 (л.д.52). 

Исходя из цены иска 85 833 руб. 97 коп. (49 413 руб. 19 коп. + 36 420 руб. 78 коп.) с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., рассчитанном в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с каждого в равных долях. 

Таким образом, истцу подлежит возврату из бюджета сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 175 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 9 882 руб. 64 коп.; пени за период с 11 апреля 2022 года по состоянию на 12 мая 2025 года в размере 7 284 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб. 00 коп., а всего 17 966 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО2, ... в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 9 882 руб. 64 коп.; пени за период с 11 апреля 2022 года по состоянию на 12 мая 2025 года в размере 7 284 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб. 00 коп., а всего 17 966 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО3, ... в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 9 882 руб. 64 коп.; пени за период с 11 апреля 2022 года по состоянию на 12 мая 2025 года в размере 7 284 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб. 00 коп., а всего 17 966 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек. 

Взыскать с ФИО4, ... в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 9 882 руб. 64 коп.; пени за период с 11 апреля 2022 года по состоянию на 12 мая 2025 года в размере 7 284 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб. 00 коп., а всего 17 966 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Продолжать взыскание пени с 13 мая 2025 года в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ до даты фактической оплаты задолженности на сумму фактического остатка задолженности.

В остальной части Товариществу собственников жилья «Квартал Северный» в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Квартал Северный» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №56 от 20 мая 2025 года в размере 175 руб. 00 коп., выдав справку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 июля 2025 года.