Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, ФИО об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения, 

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, ФИО об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения, и просит суд обязать администрацию Богородского городского округа 

<

адрес> осуществить принудительный обмен жилого помещения 1 комнатной квартиры по адресу : 

<

адрес>, в ее интересах имеющего статус ребенка сироты/оставшегося без попечения родителей. Обязать ФИО лишённую родительских прав не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Рождена вне брака. Ее мать ФИО решением Ногинского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении нее. ДД.ММ.ГГГГ она была передана на воспитание под опеку в приёмную семью. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за ней сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной квартирой, общая площадь 33,7 кв.м, жилая 17,4 кв.м. В квартире зарегистрировано 2 человека: ФИО -мать лишённая родительских прав, ФИО –дочь. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 265 215 рублей 45 копеек. Проживание в квартире по адресу: 

<

адрес> невозможно в связи с тем что в квартире нет газа, воды, света, так же нет мебели, на кухне провален пол, окна и балкон не закрываются, квартира после пожара, обгорела кухня. ФИО постоянно в алкогольном опьянении находится в квартире с друзьями, шумят, дерутся, ругаются. После отключения света за не оплату, ФИО стала пользоваться свечами, забывая их тушить и уходит из дома. Также в квартире плесень на стенах, входная дверь не закрывается. Полагает, что ее возращение и проживание на одной площади вместе с матерью ФИО,лишённой родительских прав, противоречит ее интересам.

Истец в судебном заседании предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания. 

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, представлены письменные возражения.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, извещалась по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Министерства социального развития 

<

адрес>, окружное управление социального развития № в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осталась без попечения родителей (решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № мать ФИО лишена родительских прав; сведения об отце в актовой записи о рождении отсутствуют), в связи с чем передана на воспитание в приемную семью ФИО с сохранением права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В указанное жилом помещении, предоставленном на условиях социального найма, в настоящее время зарегистрированы ФИО, г.р., и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-3391 Администрация отказала в принудительном обмене жилого помещения.

Исковое требование обосновано тем, что совместное проживание ФИО с лишенной родительских прав ФИО невозможно, противоречит интересам ребенка, при этом последняя против обмена возражает.

Между тем, данное требование основано на неправильном толковании закона.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч.1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (ч.3).

В силу ч.1 и 2 ст. 74 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Таким образом, обмен осуществляется между двумя нанимателями.

Принудительный обмен в судебном порядке осуществляется при разрешении спора, возникшего между нанимателем одного помещения и членами его семьи.

Однако в отсутствие волеизъявления нанимателя другого жилого помещения (и членов его семьи) обмен невозможен, т.к. отсутствует предмет мены.

Обращаясь к местной администрации с соответствующим заявлением, затем – в суд с настоящим иском, заявитель не конкретизировала предмет мены (сведения о получаемых в обмен жилых помещениях и их нанимателях).

Кроме того, следует обратить внимание на то, что обеспечение жильем детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Из ответа органа социальной защиты следует, что заявитель не обращалась за включением подопечной в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО к администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, ФИО об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения, нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья