№ 2-378/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Ишим 17 марта 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием представителя ответчика ФИО1

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с него с учетом уточнения иска ( л.д. 128 т.1)задолженность по договору аренды №(…) от (…) года за период с 07 декабря 2012 года по 29 августа 2017 года в сумме 45606 рублей 12 копеек и пени за просрочку платежей за период с 11 мая 2017 года по 29 августа 2017 года в сумме 4904 рубля 91 копейка. 

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющий основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска.

(...) года департамент и ФИО2 заключили договор аренды №(…), зарегистрированный (…), согласно которого ФИО2 в аренду был передан земельный участок, находящийся в муниципальной собственности из состава земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером (…), местоположение которого установлено севернее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул. (…) в Центральном административном округе гор Омска, общей площадью 96 кв.м.

Письмом от 24 мая 2017 года № Исх-ДИО/7786 департамент уведомил ФИО2 о том, что арендная плата с 07.12.2012 по 23.12.2013 составляет 281,94 рублей в месяц и рассчитывается в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 46 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска»;с 24.12.2013 по 09.01.2015 составляет 1 127, 76 рублей в месяц в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 №46 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска»;с 10.01.2015 по 24.03.2016 составляет 1 840, 02 рублей в месяц в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 46 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска», приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 №50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области»; с 25.03.2016 по 24.03.2017 составляет 525,72 рублей в месяц в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 432 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов»;с 25.03.2017 составляет 546,75 рублей в месяц в соответствии с Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 432 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов».

За период 31 октября 2015 года по 18 сентября 2017 года, в связи просрочкой исполнения обязательства по перечислению арендной платы начислены пени на основании пункта 5.2 Договора в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки с 11.05.2017 по 29.08.2017 в сумме 4 904,91 рублей.

4 октября 2017 года письмом № Исх-ДИО/16554 в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, по договору № (…), которое арендатором не было исполнено.

Представитель истца – Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска в Первомайский суд г.Омска по месту проведения судебного заседания посредством видеоконференцсвязи с Ишимским городским судом Тюменской области не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

ФИО2 в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения не явился.

Представитель ответчика ФИО1, действующая по нотариальной доверенности от 15 мая 2018 года, с иском не согласна, в суд представила письменные возражения ( л.д. 46-54 т.2), в которых просит прекратить производство по делу в части взыскания арендной платы за период с 07 декабря 2012 года по 31 мая 2015 года, так как за указанный период арендная плата взыскана на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 59 в Кировском судебном районе г.Омска от 15 марта 2016 года. Требования о взыскании арендной платы за период до 29 марта 2016 года в силу п.6 ст.213.27, п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26 октября 29002 года № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» являются погашенными в ходе процедуры банкротства ответчика. Кроме того, представитель считает, что по арендным платежам до 03 марта 2017 года истекли сроки исковой давности, просит применить срок исковой давности с учетом этого подлежат требования в части взыскания арендной платы с 01 марта 2017 года по 28 августа 2017 года в сумме 3228 рублей 95 копеек и пени в сумме 261,16 рублей ( л.д.153 т.2 ).

Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно договору аренды №(…) от (…) года, заключенного Департаментом имущественных отношений города Омска и ФИО2 последнему в исполнение постановления Администрации г.Омска № 856-п от (…) года был предоставлен в аренду сроком на 3 года, находящийся в муниципальной собственности земельный участок из состава земель населенных пунктов границах города Омска с кадастровым номером (…), местоположение которого установлено севернее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул.(…) в Центральном административном округе города Омска. В п.2.2. договора указано, что арендная плата уплачивается по реквизитам ежемесячно, не позднее десятого числа расчетного периода ( л.д. 25-26 т.1).

Размер арендной платы за спорный период определен в размере и на основании Решений Омского городского Совета, указан в исковом заявлении, ответчиком не оспаривается.

Согласно извещению департамента имущественных отношений Администрации г.Омска 09 мая 2017 года ( л.д. 46 т.1) ФИО2 извещен о прекращении договора аренды в отношении указанного земельного участка в связи с отказом, договор аренды прекратил действие через три месяца после указанного сообщения.

На основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации г.Омска от 15 сентября 2017 года №2140с 30 августа 2017 года прекращено начисление арендной платы по вышеуказанному договору и он был исключен из реестра договоров аренды ( л.д. 20).

Согласно представленному расчету договора аренды на 02 октября 2017 года задолженность с 07 декабря 2012 года по 28 августа 2017 года составляет 45606 рублей 12 копеек, по пени 4904 рубля 91 копейку ( л.д.14-17 т.1).

В части требований о взыскании задолженности и пени за период с 07 декабря2002 года по 29 августа 2017 года судом вынесено определение о прекращении производства по делу.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения ( п.2).

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с заявлением представителя ответчика о пропуске срока исковой давности установлено, что с указанным иском истец обратился в суд 02 марта 2020 года, взысканию подлежит задолженность по платежам за период с 02 марта 2017 года - в пределах срока исковой давности.

Расчет задолженности:

С 02 марта 2017 года по 24 марта 2017 года ( 23 дня)525,72/31х23=390,05

С 25 марта 2017 года по 31 марта 2017 года ( 7 дней) 546,75 /31 х7=123,45

С 01 апреля по 31 июля 2017 года ( 4 месяца) 546,75 х 4=2187

С 01 августа по 29 августа 2017 года ( 29 дней) 546,75/31х 29=511,48

Всего :3216,1 рублей.

Расчет пени:

1607х0.1% х111 дней=178,38 копеек ( с 11 мая 2017 года ( указан в иске) по 29 августа 2017 года);

546.75х0,1 % х80 =43,74 рубля ( с 11 июня 2017 года по 29 августа 2017 года);

546, 75 х0,1 % х50= 27,33 копейки ( с 11 июля 2017 года по 29 августа 2017 года);

511,48 х0,1%х19=9,72( с 11 по 29 августа 2017 года) 

Всего пени: 259,14 рублей.

Суд считает необоснованными доводы представителя истца об исчислении срока давности до 03 февраля 2017 года в соответствии с п.3 ст. 202 ГК РФ, в связи с необходимостью продления срока на период поданной истцом претензии ( 30 дней), поскольку истцом не доказано, что соблюдение претензионного порядка по данным спорным отношениям является обязательным условием для обращения в суд.

Учитывая изложенное, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в сумме 3216,1 рублей, по пени в сумме 259,14 рублей, в остальной части иска надлежит отказать за пропуском срока на обращение в суд.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку, истец в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета г.Ишима надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.14,56,194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных отношений администрации г.Омска задолженность по договору аренды № (…) от (…) года в сумме 3216.1 рублей, пени в сумме 259,14 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г.Ишим государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение составлено в окончательной форме 23 марта 2021 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева