Дело №2-1332/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре - Анчуковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 18 мая 2018 года выданной сроком на один год со всеми правами стороны в процессе с правом передоверия другим лицам, 

прокурора – Гринимаер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

04 сентября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11 января 2010 года. 

С ответчиком ФИО3 она состояла в фактических брачных отношениях с 2003 года. В апреле 2016 года ФИО3 выехал из данной квартиры вместе со своими вещами. ФИО3 был зарегистрирован в квартире с 2010 года. С апреля 2016 года он в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом её семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает. Она неоднократно обращалась к нему с устной просьбой сняться с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> и дважды направляла письменное уведомление. В оговоренный срок ответчик с учета не снялся. 

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д.3-4). 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в заявлении от 04 сентября 2018 года просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием её представителя (л.д.25). 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. С учетом уточнения исковых требований просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. (л.д.26).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в том числе путем телефонограммы, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д.23-24). 

Выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора Гринимаер О.А., не возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 11.01.2010 года №, о чем 22.01.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5).

Доводы истца ФИО1 подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями Х и Б

Так свидетель Х, в судебном заседании пояснила, что ФИО3 она знает с 2000 года, он крестный её дочери. ФИО3 с ФИО1 состояли в фактически брачных отношениях более 12 лет. С 2014 года ФИО3 периодически уходил из дома, в 2016 году окончательно собрал все свои вещи и ушел. Сейчас у него другая семья. С детьми ФИО3 не общается, алименты не выплачивает. Коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Спора по жилому помещению нет. Соглашение между ними о порядке пользования жилым помещением не составлялось. 

Свидетель Б в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО1 её друзья. До 2016 года ФИО3 с ФИО1 проживали вместе, у них двое детей. Весной 2016 года ФИО3 собрал свои вещи и ушел, у него сейчас другая семья, ребенок. 

Допрошенные свидетели подтвердили, что ответчик был вселен истцом в принадлежащую ей на праве собственности квартиру. В 2016 году ответчик собрал свои вещи и ушел из дома, фактически брачные отношения между ними прекращены.

Доводы истца нашли свое подтверждение и письменными доказательствами по делу.

Из поквартирной карточки от 03 апреля 2018 года и сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 30 июля 2018 года усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 03 марта 2010 года по настоящее время (л.д.6,18).

С апреля 2016 года по настоящее время ФИО3 фактически не проживает в квартире, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

06 июня 2017 года, 03 мая 2018 года ФИО1 направляла ответчику ФИО3 уведомления о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8,10-15), однако, до настоящего времени данные требования истца ответчиком не выполнены.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственников указанной квартиры не является. Фактически в квартире по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, его имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственниками жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

При этом, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1).

Истцом представлена квитанция серия АП № от 03.09.2018 года, в соответствии с которой ей оплачены услуги представителя за представление её интересов в суде в общей сумме 5000 руб. (л.д.27). Указанную сумму истец просит взыскать в свою пользу с ответчика. 

Учитывая характер объекта судебной защиты и её объем, продолжительность участия представителя в судебных заседаниях, конкретные обстоятельства предоставления представителем своих услуг, их качество, требования разумности и справедливости, судебные расходы подлежат удовлетворению в полном размере.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным в 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 07 сентября 2018 года.

Председательствующий - Н.Н.Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.