2-115/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 25 февраля 2020 г. 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Козлова В.В.

при секретаре Бондаревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об установлении границ земельного участка, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 40, 2 кв.м., инвентарный №; признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2649 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 2649 кв.м., указав следующие координаты характерных точек границ:

Номер точки 

Х 

Y 

1 

319879.62 

2190678.96 

2 

319881.96 

2190677.21 

3 

319884.90 

2190682.19 

4 

319899.29 

2190706.51 

5 

319859.98 

2190732.28 

6 

319835.11 

2190748.25 

7 

319828.92 

2190752.95 

8 

319828.16 

2190751.84 

9 

319824.52 

2190746.29 

10 

319820.03 

2190738.94 

11 

319813.11 

2190728.77 

12 

319820.04 

2190723.94 

13 

319830.77 

2190715.68 

, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Примерно в 1965 году ФИО1 за счет собственных средств был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 2649 кв.м. С момента постройки жилого дома, и по настоящее время, ФИО1 фактически владеет данным жилым домом, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, налоги, зарегистрирован по данному адресу. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дьяченковского сельского поселения Богучарского района Воронежской области, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре недвижимости, кроме того границы земельного участка не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

С момента строительства дома и по настоящее время ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу, фактически владеет данным жилым домом и земельным участком, никаких споров по поводу домовладения и границ земельного участка не возникало, никто на него прав к нему не предъявлял.

Согласно техническому паспорту от 28.05.2019г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет общую площадь, которая составляет 40,2 кв.м., в том числе жилая 29,5 кв.м. 

В результате выполнения кадастровых работ относительно вышеуказанного земельного участка было выявлено, что площадь земельного участка, указанная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости не соответствует фактической площади земельного участка, которая составляет 2648 кв.м., площадь земельного участка, указанная в выписке из похозяйственной книги, указана ошибочно. Принадлежащий ФИО1 земельный участок огорожен со всех сторон забором более 40 лет, споров по поводу границ земельного участка нет.

В настоящее время для оформления прав на жилой дом и земельный участок ФИО1 обратился в Многофункциональный центр «Мои документы», где ему было разъяснено, что так как разрешительные документы на строительство дома отсутствуют, фактическая площадь земельного участка не соответствует его площади, указанной в Выписке из похозяйственной книги, регистрация права собственности на данное домовладение и на земельный участок за ним, не возможна, необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные объекты недвижимости и установить границы земельного участка. 

Иначе чем в судебном порядке разрешить данный вопрос не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика - глава администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об установлении границ земельного участка, признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 40, 2 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2649 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 2649 кв.м., указав следующие координаты характерных точек границ:

Номер точки 

Х 

Y 

1 

319879.62 

2190678.96 

2 

319881.96 

2190677.21 

3 

319884.90 

2190682.19 

4 

319899.29 

2190706.51 

5 

319859.98 

2190732.28 

6 

319835.11 

2190748.25 

7 

319828.92 

2190752.95 

8 

319828.16 

2190751.84 

9 

319824.52 

2190746.29 

10 

319820.03 

2190738.94 

11 

319813.11 

2190728.77 

12 

319820.04 

2190723.94 

13 

319830.77 

2190715.68 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Козлов