ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/2024 по иску ФИО1 к СНТ «Ремонтник», ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов СНТ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с иском к СНТ «Ремонтник», требуя признать недействительными решения общего внеочередного собрания СНТ «Ремонтник», оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее внеочередное собрание членов СНТ «Ремонтник» с повесткой дня: 

1. выборы председателя и секретаря собрания;

2. выборы ответственных (старших по улицам) по проведению ревизии участков СНТ;

3. работа по передаче электросетевого хозяйства в АО «ССК»;

4. обсуждение ситуации с долгами СНТ. 

Согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие решения: 

1. выбрать председателем собрания Г.М.А., секретарем собрания Р.С.В.;

2. избрать сроком на 2 года состав правления СНТ «Ремонтник» в количестве 6 человек;

3. подготовить документы для передачи электросетей СНТ на баланс АО «ССК». 

Истец считает, что решение не может быть признано законным, так как принято в отсутствии необходимого кворума, предусмотренного пунктом 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ. 

Согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ общее количество членов СНТ указано - 170, что не соответствует действительности. В настоящее время, как и на дату проведения собрания на территории СНТ «Ремонтник» имеется 229 садовых участков, из них 17 относятся к числу брошенных, то есть никем не обсуживаются, их собственники неизвестны.

Таким образом, количество действующих членов СНТ составляет 212.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в общем собрании приняли участие 87 членов СНТ, что составило 41,03 %, то есть менее 50 % от общего количества членов товарищества и их представителей. 

Обжалуемое решение нарушает права всех членов СНТ, которые не могли оценить значимость документов, принимаемых общим собранием. 

Намерение истца обратиться в суд с иском об оспаривании решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Ремонтник» доведено до всех членов товарищества посредством публикации в газете «Жигулевский обозреватель» от ДД.ММ.ГГГГ № (670), уведомлением на доске объявлений СНТ, а также уведомлением, направленным почтой России на юридический адрес СНТ «Ремонтник». 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы иска поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика - СНТ «Ремонтник», ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались должным образом - судебными повестками, направленными по адресу регистрации юридического лица: 

<

адрес>, станция Отвага, подтвержденному выписками из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и по адресу регистрации ответчика ФИО2: 

<

адрес>, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

Судебное извещение, направленное в адрес ответчика ФИО2, вручено ему лично 31 марта 2024 г., что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки ответчик суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Судебное извещение, направленное по адресу СНТ «Ремонтник», возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, судом, с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 по праву собственности принадлежит земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о «Ремонтник», 

<

адрес>, участок №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Ремонтник» (ИНН №) является действующим юридическим лицом, председателем правления СНТ является ФИО2, полномочия данного лица как председателя товарищества зарегистрированы налоговым органом ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре юридических лиц №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем ФИО2 в связи со сложившейся ситуацией экстренно инициировано общее очно-заочное собрание собственников СНТ «Ремонтник» ДД.ММ.ГГГГ, с указанием повестки дня, что подтверждается представленной в материалы дела копией объявления. 

Из предъявленной истцом в материалы дела копии протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Ремонтник» проведено внеочередное общее собрание членов СНТ в форме очно-заочного голосования, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в СНТ 170 действующих членов товарищества. В собрании приняло участие 87 (51 % от общего количества членов СНТ «Ремонтник») членов СНТ «Ремонтник», из них: - количество голосов, переданных членами товарищества по доверенности на право голоса – 7 штук, на общем собрании также присутствовали 15 человек, отказавшихся от регистрации. Внеочередное собрание от ДД.ММ.ГГГГ принято считать состоявшимся и правомочным ввиду присутствия на собрании членов товарищества (51 %) в соответствии с Уставом Товарищества и Федеральным законом № 217-ФЗ. Кворум для проведения общего собрания имеется. Список присутствующих на внеочередном собрании членов СНТ «Ремонтник» и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, является неотъемлемой частью данного протокола. 

На повестку дня внеочередного экстренного очно-заочного собрания СНТ и лиц, ведущих индивидуальное хозяйство в пределах территории товарищества, поставлены следующие вопросы: 

- выборы председателя и секретаря собрания;

- выборы ответственных (старших по улицам) по проведению ревизии участков СНТ с наделением их полномочиями членов правления;

- работа о передаче электросетевого хозяйства в АО «ССК»;

- обсуждение ситуации с долгами СНТ и работа с неплательщиками.

Результаты голосования оформлены протоколом внеочередного общего собрания СНТ «Ремонтник» от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол подписан председателем общего собрания Г.М.А., секретарем общего собрания Р.С.В. не подписан.

В протоколе отражено, что приложениями к нему являются: реестры присутствующих на собрании членов СНТ «Ремонтник» ДД.ММ.ГГГГ на 10 листах, доверенности от членов товарищества для участия на собрании членов СНТ «Ремонтник» ДД.ММ.ГГГГ в количестве 7 штук, бюллетени голосования на 81 листах. 

Согласно внесенным в протокол собрания данным решения по всем внесенным в повестку дня вопросам приняты положительным большинством голосов. 

Реестр присутствовавших на собрании ДД.ММ.ГГГГ лиц суду не предъявлен, несмотря на соответствующее предложение суда, направленное ответчику почтой. 

Вместе с тем из предоставленного истцом в материалы дела списка членов СНТ «Ремонтник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в него включены 229 лиц. При разрешении спора суд исходит из данного количества участников СНТ, поскольку иные списки и реестр членов СНТ по состоянию на дату проведения собрания (ДД.ММ.ГГГГ) суду не представлены. В силу пункта 4.4.7 Устава прекращение членства в товариществе в принудительном порядке допускается только на основании решения общего собрания, таких решений в отношении лиц, не ведущих деятельности на своих участках и не исполняющих обязанности по оплате членских взносов, ответчиком суду не предъявлено. 

Согласно пункту 7.2.4 Устава СНТ «Ремонтник» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

- внесение изменений и дополнений в Устав;

- прием в члены товарищества и исключение из его членов;

- определение количественного состава правления товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

- избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

- избрание членов ревизионной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

- избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

- принятие решения об организации представительств, о его вступлении в ассоциации (союзы) товариществ;

- утверждение внутренних регламентов товарищества, в том числе ведения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности его представительств;

- принятие решения о реорганизации или о ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- принятие решения о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества;

- утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о её исполнении;

- рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

- утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

- поощрение членов правления, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

- принятие решения о приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность товарищества.

Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% членов (уполномоченных) товарищества (пункт 7.2.12 Устава).

Частями 1 и 7 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 2 и части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Частью 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 настоящего федерального закона, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Как установлено частью 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (ч. 11 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ). 

Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесены: 

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи (часть 1.1. статьи 17 Закона № 217-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 17 Закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно части 15 и части 19 статьи 17 указанного Закона N 217 в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

На основании статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцом требований, правом оспаривания решения общего собрания СНТ по вопросам о передаче недвижимого имущества общего пользования, определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы обладают не только члены СНТ, но и собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества. Следовательно, истец, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Ремонтник», обладает правом оспаривания решения общего собрания по перечисленным выше вопросам вне зависимости от его членства в СНТ. Бремя доказывания наличия необходимого кворума собрания возлагается на ответчика.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что кворум на внеочередном общем собрании членов СНТ «Ремонтник», проведенном 27 августа 2023 г., отсутствовал. Внесенные в протокол от 27 августа 2023 г. данные об участии в собрании 87 членов СНТ не могут свидетельствовать о наличии кворума собрания, поскольку, согласно единственному представленному списку членов СНТ, количество участников товарищества – 229, то есть количество принявших участие в собрании лиц (по данным протокола) составляет только 38 % от общего числа членов СНТ. 

Таким образом, доводы истца о неправомочности собрания признаются обоснованными, а принятые собранием решения – недействительными по основаниям ничтожности, как принятые при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем требования иска признаются судом подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов СНТ «Ремонтник», оформленные протоколом внеочередного общего очно-заочного собрания от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки голосования.

В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2024 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова