Дело № 2-747/2019

УИД11RS0010-01-2019-001086-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 июля 2019 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Томашевич А.В., 

с участием помощника прокурора Эжвинского района гор.Сыктывкара ФИО1,

представителя истца ФИО2 адвоката Осиповой Е.Л., представившей удостоверение № 738 и ордер № 000030 от 13.06.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурадова Тофика Мурадоглы к ФИО4 о признании утратившим правопользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2, действуя через представителя - адвоката Осипову Е.Л., обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ответчикдлительное время не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - адвокат Осипова Е.Л. заявленные требования поддержала, пояснила, что ФИО2 является основным нанимателем спорной квартиры. Ответчик ФИО4 добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, проживает у ... в по адресу .... Истец, ..., вынужден один оплачивать коммунальные услуги при сохранении регистрации ответчика в спорной квартире.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором выражено несогласие с заявленными требованиями. Суду сообщил, что проживает в по адресу ... у ..., регистрации в своем жилом помещении она ему не предоставляет, квартплату по спорной квартире он не вносит лишь последние несколько месяцев ввиду отсутствия денежных средств, поскольку потерял работу, ..., иного жилья не имеет, ранее между ним и ФИО5 имели место неприязненные отношения.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суду представил отзыв, в котором просил в удовлетворении требований МурадовуТ.М.о. отказать. 

Допрошенная в качестве свидетеля ... Л суду пояснила, что при жизни П она бывала в спорной квартире как ..., наблюдала, что ФИО6 и ФИО2 проживали в разных комнатах, как соседи. Ввиду наличия у МурадоваТ.М.о. ..., она по выданной им доверенности обратилась в администрацию Эжвинского района гор.Сыктывкара для перезаключения договора социального найма. ФИО4 при оформлении документов по заключению данного договора присутствовал. 

В силу ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему. 

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, права нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи поименованы в статьях 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.20Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.69ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст.70ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как следует из разъяснений в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69ЖК РФ и ч.1ст.70ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1ст.70ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно абз.1ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в **.**.** года между ... и П заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, согласно которому ... передало П составом семьи 3 человека в бессрочное пользование изолирование жилое помещение по адресу ...

П умерла **.**.**, что подтверждается записью акта №... о смерти, составленной **.**.** территориальным отделом записи актов гражданского состояния Эжвинского района г. Сыктывкара Министерства Юстиции Республики Коми.

**.**.** директором ... удостоверена доверенность №..., которой ... ... Л представлять его интересы в ... ...

**.**.** Л действующая в интересах ФИО2, обратилась в администрацию Эжвинского района с заявлением на заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу .... в связи со смертью основного нанимателя.

В указанном заявлении содержится просьба о включении в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО4, .... Заявление содержит согласие ФИО4 на включение его в договор социального найма, а также на смену основного нанимателя после смерти ....

**.**.** между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу ... для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). 

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи- ФИО4

Из адресной справки, выданной ЭМУП «Жилкомхоз» следует, что по состоянию на **.**.** по адресу ... зарегистрированы ФИО2 с **.**.** и ФИО4 с **.**.**.

Сведениями ... также подтверждается регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении с **.**.**.

...

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что у ФИО4 на территории Российской Федерации отсутствует в собственности иное жилое помещение, адресом преимущественного пребывания указан: по адресу ... 

Из представленных ... следует, что с **.**.** по **.**.** в региональной базе на застрахованное лицо - П.Е.ВБ. нет сведений, ... 

Выписка из ЕГРИП от **.**.** содержит сведения о прекращении деятельности ... ФИО4 с **.**.**. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Из пояснений ответчика, принятых телефонограммой, следует, что между ним и истцом сложились конфликтные отношения, иного жилого помещения у ответчика нет, в силу трудного материального положения в настоящее время он лишен возможности оплачивать коммунальные услуги, однако от права проживания в нем не отказывается, намерен в нем проживать. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что действия ответчика свидетельствуют о его волеизъявлении как участника договора найма жилого помещения на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ФИО2 не лишен права обращения в суд за определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению либо взыскания с ответчика уже оплаченных коммунальных услуг. 

Факт временного выезда ответчика ФИО4 из жилого помещения и не проживания в нем в не может являться безусловным основанием для признания его утратившими право пользования жилым помещением по состоянию на день вынесения решения.

С учётом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Мурадова Тофика Мурадоглык ФИО4 о признании утратившим правопользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд гор.Сыктывкара Республики Коми. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2019 года.

Судья М.В. Петрова