Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 15 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе 

<

адрес>, МТУФА по УГИ в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, с учетом уточнения, просила суд сохранить часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта КП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой 15,4 кв.м, признать за истцом право собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1999 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков Городской Управы 

<

адрес>, МТУФА по УГИ в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлся собственником земельного участка, общей площадью 1999 кв.м и 30/80 долей жилого дома, общей площадью 80 кв.м, по адресу: 

<

адрес> д.Горенское.

В соответствии с оглашением от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома, общей площадью 135,1 кв.м, в том числе жилой 46,3 кв.м, находящегося в собственности ФИО4 – 1/4 доля, ФИО5 – 1/4 доля, ФИО6 – 30/80 долей, в соответствии с которым ФИО6 приобрел в собственность изолированную часть жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой 15,4 кв.м (лит.А, а, а2) по адресу: 

<

адрес>.

Из письма Городской Управы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что часть жилого дома, принадлежащая ФИО6 имеет адрес: 

<

адрес>, другая часть этого же дома имеет адрес: 

<

адрес>. Для целого дома следует использовать адрес: 

<

адрес>,11.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с домовладением в 

<

адрес> завещан дочери ФИО1 Родство наследника и наследодателя подтверждается свидетельством о рождении, свидетельствами о заключении брака.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками по закону к имуществу ФИО6 являлись: жена – ФИО7, дети – ФИО8, ФИО9, ФИО1 При этом ФИО1, ФИО8 и ФИО9 отказались от причитающейся им доли наследства по закону в пользу матери ФИО7

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что после смерти ФИО6, ФИО1 совершены действия по принятию наследства, в частности, ею обрабатывался земельный участок, оплачивались необходимые платежи.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела.

Указанное, в своей совокупности, свидетельствует о фактическом вступлении истца во владение наследственным имуществом. 

Отсутствие регистрации права собственности ФИО6 на дом и земельный участок, по мнению суда, не умаляет права собственности наследодателей на данное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с приведенными правовыми нормами, приходит к выводу, что имеются основания для признания за истицей права собственности на часть № жилого дома по адресу? 

<

адрес> порядке наследования.

В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу для улучшения жилищных условий выполнены: реконструкция в части строительства мансардного этажа лит.а2, в которой образовано подсобное помещение (пом.1), площадью 16,5 кв.м; перепланировка в части облицовки красным кирпичом деревянной пристройки лит.а и возведения новой перегородки, образуя подсобное помещение З(пом.4), площадью 11,0 кв.м и помещение коридора (пом.5), площадью 7,1 кв.м; переустройство в части установки газовой плиты в помещении коридора (пом.5). Вентиляция из помещения коридора (пом.5) обеспечивается посредством устройства вытяжных каналов выше кровли дома.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения, составленного ООО Фирма «Синичкин», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования о сохранении части дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной доме лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом №, выполненным КП «БТИ» 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное здание – часть № жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой 15,4 кв.м. (лит.А, а, а2), по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1999 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова 

Копия верна. Судья