Дело № 2-1028/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г.Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5 по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Георгиевский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4 и ФИО3, в котором просит устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав предоставить экземпляр ключей от нее, и определить порядок пользования 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ему в пользование жилую комнату №6 площадью в 9,8 кв. м.; оставить в пользовании ответчиков жилую комнату №5 площадью 13,9 кв.м. и жилую комнату №7 площадью 13,9 кв.м., а нежилые комнаты в квартире – прихожую №1 площадью 7,4 кв.м., туалет №2 площадью 1,0 кв.м., ванную №3 площадью 2,3 кв.м., кухню №4 площадью 8,1 кв.м., балкон №8 площадью 3,2 кв.м., балкон №9 площадью 2.8 кв.м. - оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ему совместно с ответчиками ФИО5, ФИО4 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56, 4 кв. м. по 1/4 доле каждому.

Ответчики создают невозможные для совместного проживания условия, а именно препятствуют доступу в квартиру, намеренно сменив замок на входной двери, в связи с этим проникнуть в квартиру невозможно, насильно в грубой форме выгоняют его за пределы квартиры, запрещают пользоваться электроприборами, ванной комнатой.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник имеет право пользоваться принадлежащим ему имуществом, кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Препятствием в пользовании принадлежащим имуществом в данном случае является отсутствие у истца ключей от входных дверей спорной квартиры, которое следует устранить путем принуждения ответчика выдать ключи от квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности, которым является истец, имеет право на предоставление в его пользование части общего имущества, соразмерной их доле.

Жилая площадь квартиры составляет 37.6 кв.м., соответственно на долю истца приходится 9,4 кв.м. жилой площади, что соответствует комнате №6 площадью 9,8 кв.м., которую следует выделить ему в пользование. Нежилые комнаты в квартире – прихожую №1 площадью 7,4 кв.м., туалет №2 площадью 1,0 кв.м., ванную №3 площадью 2,3 кв.м., кухню №4 площадью 8,1 кв.м., балкон №8 площадью 3,2 кв.м., балкон №9 площадью 2.8 кв.м. - оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования жилым домом, принадлежащим гражданам на праве собственности» от 10 июня 1980 года № 94 и п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного и Высшего Арбитражного судов РФ от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разрешая требование об определении порядка пользования жилым домом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Так как, исходя из планировки квартиры, определить порядок пользования нежилыми комнатами, подсобными помещениями и санузлами не представляется возможным, их следует оставить в общем пользовании сторон. Однако, комнату № 6 площадью в 9,8. кв. м. передать в пользование истцу на основании доли в праве общей долевой собственности.

При таком определении порядка пользования квартирой комнаты №5 площадью 13,9 кв.м. и комната №7 площадью 13,9 кв.м. остаются в пользовании ответчиков.

Существенным значением для рассмотрения данного иска является то, что фактически интерес ответчиков ФИО5, ФИО4 отсутствует ввиду их проживания в иных жилых помещениях.

Просит устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выдав ему экземпляр ключей от жилого помещения, и определить порядок пользования квартирой, исходя из вышеизложенного.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5 по доверенностям, в судебном заседании полностью признала исковые требования об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> определении порядка пользования квартирой, представив суду соответствующее письменное заявление. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5 по доверенностям, признала исковые требования истца в полном объеме и не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой, – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56, 4 кв. м., обязав ответчиков предоставить истцу экземпляр ключей от входных дверей квартиры.

Определить порядок пользования 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату №6 площадью в 9,8 кв. м.; в пользовании ответчиков ФИО5, ФИО4 и ФИО3 выделить жилую комнату №5 площадью 13,9 кв.м. и жилую комнату №7 площадью 13,9 кв.м.,; нежилые комнаты в квартире, а именно: прихожую №1 площадью 7,4 кв.м., туалет №2 площадью 1,0 кв.м., ванную №3 площадью 2,3 кв.м., кухню №4 площадью 8,1 кв.м., балкон №8 площадью 3,2 кв.м., балкон №9 площадью 2.8 кв.м. - оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2018 года)

Судья Курбанова Ю.В.