РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-636/2018

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Ратных Е.А.,

при секретаре – Корневой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: ..., №... площадью 

<

данные изъяты> кв.м и №... площадью

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование требований указал, что места под строительство были выделены архитектурным отделом Грязовецкого района, строительство закончил своими силами, при обращении в кадастровую палату для оформлением права собственности на гаражи ему было разъяснено, что необходимо представить документы, подтверждающие право пользования землей. В связи с этим вынужден обратиться в суд с исковым требованием о признании права собственности на гаражи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Грязовецкое в судебном заседании не возражала против признания права собственности на гаражи. 

Определением Грязовецкого районного суда от 02 августа 2018 года, в порядке подготовки к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области и Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований истца не возражают. Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Рассмотрение гражданского дела оставляют на усмотрение суда. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Гараж №... по адресу: ..., расположен на земельном участке с кадастровым №..., массив застройки индивидуальных гаражей.

Гараж №... по адресу: ..., расположен на земельном участке с кадастровым №..., массив застройки индивидуальных гаражей. 

В ЕГРН не содержится сведений о государственной регистрации права собственности на гаражи №... и №... по адресу: ....

Объекты недвижимости: гараж №... и гараж №..., расположенные по адресу: ...., не являются собственностью Грязовецкого муниципального района и в реестре муниципальной собственности не состоят.

Согласно сообщению Управления строительства, архитектуры, энергетики и ЖКХ администрации Грязовецкого муниципального района выдача разрешения на строительство гаража не требуется в случае в случае строительства его на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно сообщению Управления строительства, архитектуры, энергетики и ЖКХ администрации Грязовецкого муниципального района гараж по адресу: ..., гараж №..., не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил. 

Согласно сообщению Управления строительства, архитектуры, энергетики и ЖКХ администрации Грязовецкого муниципального района гараж по адресу: ..., гараж №..., не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил. 

Из представленных суду документов усматривается, что истец является владельцем указанных спорных гаражей, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком. 

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, было указано, что необходимо представить документы, подтверждающие право пользования земельным участком, на котором расположены гаражи.

В соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Установлено, что спорные объекты недвижимости не нарушают требований законодательства. Земельный участок истцу был предоставлен для строительства гаражей. 

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гаражи во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на объекты недвижимости (гаражи). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания:

- гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №..., в массиве застройки индивидуальных гаражей по адресу: ..., гараж №...;

- гараж площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №..., в массиве застройки индивидуальных гаражей по адресу: ..., гараж №...;

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Ратных

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года