Дело № 2-1603/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дуевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, к ООО «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» об устранении недостатков при оказании коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах недееспособного ФИО4, обратилась в суд к ООО «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» об устранении недостатков при оказании коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ответчик. С 2013 года потолок и стены указанной квартиры постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия ввиду аварийного состояния крыши. Затопление происходит во время выпадения атмосферных осадков. После протекания кровельного покрытия на стенах и потолке в кухне и жилой комнате наблюдается образование грибка и рост плесени, из-за постоянной влажности здоровье и благополучие семьи истицы под постоянной угрозой. Факты залива ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются составленными актами. Несмотря на неоднократные обращения в ООО «ЖЭК № «Техкомсервис» по вопросы залива квартиры ввиду аварийного состояния крыши, ответчиком каких-либо действий к ликвидации причины залива не принято.

Истец просит суд: обязать ООО «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» в срок, установленный судом, безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг: произвести ремонт кровли; взыскать с ООО «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере – 100000 руб. 00 коп.. расходы на оплату услуг представителя в размере – 62000 руб. 00 коп. (л.д. 2-9)

Истица в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «ЖЭК № «Техкомсервис» в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что ООО «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» никогда не являлся и не является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Данным домом изначально управляло ЖСК, а по решению собственников от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией дома является ОАО «Жилсервис».

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В материалах дела имеется два акта обследования указанной квартиры, датированные 02.09.2014 года и 19.02.2018 года, согласно которым в указанной квартире вследствие негерметичности полотна кровли имеются протечки в жилой комнате и кухне. 

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, гот ДД.ММ.ГГГГ, управление общим имуществом данного многоквартирного дома осуществляется ОАО «Жилсервис».

Таким образом, поскольку, ООО «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» не является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена квартира истицы, оснований для возложения на ответчика обязанности провести ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, не имеется и в данной части исковых требований истице следует отказать.

Поскольку, ответчик не нарушил права истицы как потребителя, а также истцом не представлено доказательств причинения нематериальным благам истицы вреда в результате действий (бездействий) ответчика, суд приходит к выводу, об отказе истице в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда. 

Поскольку, суд пришёл к выводу об отказе истице в заявленных требованиях, то и оснований для возмещения истцу, понесённых судебных расходов на оплату услуг представителя, за счёт ООО «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ООО «ЖЭК № 2 «Техкомсервис» об устранении недостатков при оказании коммунальных услуг в виде ремонта кровли, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, - ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева