Дело № 2-231/2018 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Кузьма Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Пожидаеву Сергею Викторовичу и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: .... В течение длительного времени они не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем имеют задолженность за период с июля 2015 года по сентябрь 2017 по платёжным документам, выставляемым ООО «Наш дом», в размере 50585 руб. 59 коп., а также за период с октября 2014 года по июнь 2017 года по платёжным документам, выставляемым ООО «Оленегорский расчётно-вычислительный центр» в размере 77269 руб. 12 коп. Кроме того, в силу ст. 155 ЖК РФ за нарушение денежного обязательства ответчикам начислены пени на сумму 50585 руб. 59 коп. в размере 1870 руб. 84 коп., и на сумму 77269 руб. 12 коп. в размере 12813 руб. 57 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 127854 руб. 71 коп., пени в сумме 14684 руб. 41 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4051 руб. 

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал в полном объеме, приводя доводы о том, что оплата услуг за воду начислялась не по счетчикам, при этом, показания счетчиков не передавались своевременно в управляющую компанию, размер пени является завышенным. Кроме того, просит применить срок исковой давности с 2014 года. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. 

Указанное даёт суду право рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, при этом члены семьи собственника, проживающие в данном жилом помещении, пользуются с ним равным правом пользования жилым помещения и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми, в данном случае, являются родители.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 и 4 ч. ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами ООО «Наш дом» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги ответчикам в соответствии с уставом и заключенным договором.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчики с 20.09.2012 являются собственниками ..., при этом жилое помещение находится в общей совместной собственности. 

Как следует из справки формы №9, копии поквартирной карточки в указанной квартире с 02.10.2012 зарегистрированы и проживает ответчики, их малолетняя дочь П., ... года рождения.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками подтверждается выписками из лицевых счетов, согласно которым оплата ими своевременно и в полном размере не производится, и общая сумма задолженности за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года составляет 127854 руб. 71 коп.

Оценивая ходатайство ФИО2 о применении последствий пропуска срока исковой давности к платежам октября 2014 года, а также взыскании пени, суд находит его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из выписки по лицевому счёту (л.д.11), и не оспаривается в судебном заседании ФИО2, в мае 2015 года ответчиками было внесено в счёт оплаты жилья и коммунальных услуг 5000 рублей. Платёжного документа, содержащего сведения в счет какого расчетного периода было осуществлено исполнение не представлено, вместе с тем сумма указанного платежа значительно превышала размер начисленной за месяц платы, что свидетельствовало о признании ответчиками задолженности за предыдущий период и прервало течение сроков исковой давности. Ответчиками в нарушение принципа ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

Пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты согласно представленным справкам, составляют 14684 руб. 41 коп. Основания для снижения пени не усматривается, поскольку сумма пени не является завышенной и является соразмерной имеющейся задолженности. 

Сумма задолженности и пени ответчиками путём предоставления собственного расчёта не оспаривается, каких-либо уважительных причин невыполнения обязанности по оплате жилья не установлено, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает в пользу истца с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины, с учётом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Пожидаеву Сергею Викторовичу и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года в сумме 127854 рубля 71 копейка, пени в размере 14684 рубля 41 копейка и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4050 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: