Дело № 2-33/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Роговой Т.В., 

при секретаре Минаковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок», действуя через своего представителя – общество с ограниченной ответственностью «Единый отчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), обратилось к мировому судье с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры по адресу: *** – за период с 1 мая 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 44 365,99 руб.

Определением мирового судьи от 10 октября 2019 года по ходатайству представителя ответчика к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник данного жилого помещения ФИО3.

ООО «ЕРЦ» в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнило исковые требования, просило взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения солидарно с ФИО1. и ФИО3, увеличив при этом сумму требований: за период с 1 мая 2015 года по 30 сентября 2019 года в размере 64 879,12 руб.

Определением мирового судьи от 6 ноября 2019 года данное гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения по существу в Североморский районный суд.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией для многоквартирного дома № *** и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также услуги по холодному, горячему водоснабжению и поставке электроэнергии на общедомовые нужды. 

В соответствии с договором поручения от 1 июля 2017 года № 19-4/17, заключенным между ООО «СЖКХ» и ООО «ЕРЦ», последнее приняло на себя обязательства по осуществлению расчетов (начислений) платы за жилые помещения, формированию платежных документов, сбору и приему платежей от плательщиков.

Ответчики, проживая в квартире № *** в указанном доме и являясь плательщиками названных коммунальных услуг, вопреки требованиям статей 153-155 Жилищного кодекса РФ не вносят соответствующие платежи, в связи с чем у них образовалась задолженность в указанном размере, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 530,98 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «ЕРЦ» заявлением от 17 декабря 2019 года уточнил заявленные требования и порядке ст. 39 ГПК РФ, увеличив период задолженности, просил взыскать ее за период с 1 мая 2015 года по 30 ноября 2019 года в размере 69 216,54 руб. с ответчика ФИО3 – как собственника жилого помещения и надлежащего ответчика по возникшим обязательствам.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем СМС-оповещения, а также извещался по известному месту жительства (регистрации) путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Данное письмо было возвращено отправителю организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, его уклонении от явку в суд, в связи с чем рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-2237/2017 (судебного участка № 1 Североморского судебного района) о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1., № 2-280/2019 (Североморского районного суда) по заявлению ФИО3 об установлении факта принятия наследства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Североморскжилкомхоз» (его правопреемник – ООО «УК «Авиагородок») на основании договора управления многоквартирным домом от 27 апреля 2015 года, заключенного с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом № ***. Как предусмотрено пунктами 3.1.2, 3.1.2.2, 3.1.6 этого договора, истец оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, электроснабжению на общедомовые нужды, а также принимает от собственников и нанимателей помещений плату за названные услуги.

На основании договора приватизации от 30 декабря 1997 года № 12398 собственником квартиры № *** являлся ФИО2., умерший ***. В данной квартире с 12 августа 1999 года по настоящее время также зарегистрирован и проживает его сын ФИО3, что подтверждается копией указанного договора приватизации, справкой формы № 9, поквартирной карточкой жилого помещения, сведениями, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, а также пояснениями, данными ранее в судебном заседании представителем ответчика ФИО1.

Решением Североморского районного суда от 19 марта 2019 года установлено, что ФИО3 является наследником ФИО2. и фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО2., в том числе названную квартиру. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО3 на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке Федеральной государственной службой регистрации, кадастра и картографии с 1 ноября 2019 года. 

Таким образом, ответчик ФИО3 до кончины ФИО2 являлся членом семьи собственника жилого помещения, а с в связи со смертью ФИО2 с даты открытия наследства в порядке наследования приобрел жилое помещение по адресу: г*** в собственность.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из выписки по лицевому счету № 

<

***> следует, что ответчик плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией на общедомовые нужды, не вносит, в связи с чем по жилому помещению числится задолженность за период с 1 мая 2015 года по 30 ноября 2019 года в размере 69 216,54 руб.

В силу требований статей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение и теплоснабжение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 указанных Правил.

Как следует из подпункта «в» п. 9 названных Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 данных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил). 

Согласно подпункту «а» п. 32 названных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ответчик в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, задолженность в указанном размере подлежит взысканию в судебном порядке.

Представленный истцом расчет задолженности подтвержден доказательствами, судом проверен, ответчиком не оспорен, признается судом обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные платежными поручениями расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1530,98 руб., а также на основании ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» (ИНН 

<

***>, КПП 511001001, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 7 ноября 2013 года, адрес: ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 мая 2015 года по 30 ноября 2019 года в размере 69 216,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 530,98 руб., а всего взыскать 70 747,52 руб. 

Взыскать с ФИО3, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 745,52 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Роговая