Дело № 2-2173/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

12 сентября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом. 

Свои требования мотивирует тем, что ее мать, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года приобрела по договору купли продажи жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> у ФИО3. Договор купли продажи был составлен при свидетелях, расчет за дом был произведен полностью, деньги в размере 7350 рублей были переданы ФИО3 при свидетелях, претензий у сторон никаких не было.

Своевременно документы на жилой дом оформлены не были в силу правовой безграмотности и болезни матери. В настоящее время мать, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 после продажи дома выехал в неизвестном направлении. Никаких претензий от третьих лиц не поступало, проживает в данном доме с момента его приобретения матерью, никуда не выезжала, продолжая проживать до настоящего времени. В настоящее время числится по данным БТИ г. Белово пользователем данного дома. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращалась, но фактически наследство приняла, так как на момент смерти проживала вместе с матерью, распорядилась ее личными вещами, занималась погребением, до настоящего времени проживает и ухаживает за домом, проживает в доме около 28 лет, оплачивает все расходы по содержанию дома.

ФИО1 является наследником по закону, других наследников не имеется.

По данным филиала №2 БТИ г. Белово жилой дом по ул

<

адрес> числится за ФИО1, процент износа дома составляет 60%. 

С момента покупки данного дома в ДД.ММ.ГГГГ году, проживает в данном доме, и после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году открыто и непрерывно пользуется домом, содержит его, оплачивает коммунальные расходы, проживает в доме около 28 лет.

Просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности, против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора составленного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 приобрела у ФИО3 за 7350 руб. жилой дом, расположенный по адресу: ул. 

<

адрес>

Согласно свидетельства о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1(л.д.38-39), что также подтверждается копией паспорта (л.д. 9-11).

Решением № исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов трудящихся Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ г. о признании граждан владельцами строений находящихся в их пользовании и не имеющих документов постановлено: разрешить Горкомхозу оформить договора на право личной собственности на ранее застроенных усадебных участках гражданам.

Решением № исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов трудящихся Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать граждан, имеющих в пользовании жилые строения владельцами на право личной собственности.

Согласно исторической справки БТИ г. Белово № от ДД.ММ.ГГГГ г. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ранее имело почтовый адрес: 

<

адрес> по данным инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., решение о смене адреса не предоставлено. Сведения о собственниках отсутствуют Сведения о пользователях: ФИО3 - без документов; ФИО2 - куплен по частной расписке в ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО1 - без документов. Сведения по жилому дому: (по данным последней инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.) год постройки - не установлен, % износа - 62 %, S общая - 48,6 м2 S жилая - 33,3 м2.

Согласно технического заключения ООО «Институт «Сибстройпроект» техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания дома по 

<

адрес> на момент обследования ограниченно - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

После смерти ФИО2 в домовладении осталась проживать ФИО1, что подтверждается домовой книгой.

Суд считает, что между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, однако по независящим причинам не был зарегистрирован.

Поскольку право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном порядке после смерти ФИО2 наследником которой она является, но ФИО1 фактически приняла наследство в виде домовладения, то за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2018 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин