Дело № 2-1-4462/2025

64RS0042-01-2025-006159-56

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

28.07.2025 г. город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Стасевич Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. 

Требования мотивированы тем, что решением Балаковского районного суда Саратовской области от 28.11.2023 года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ООО «МНОГОПРОФИЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО», ФИО8 и ФИО1 о взыскании денежных средств взыскано солидарно в пользу ФИО2 с ООО «МНОГОПРОФИЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО», ФИО8, ФИО1: 95465043 руб. 80 коп. из которых: 26400000 руб. сумма невозвращенных заемных денежных средств по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 10168701 руб. 37 коп. проценты, начисляемые на сумму займа в размере 26400000 руб. по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; проценты в размере 17% годовых, начисляемые на сумму займа (невозвращенных денежных средств) по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня возврата суммы займа включительно; 16420600 руб. неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до ДД.ММ.ГГГГ (включительно); неустойка за нарушение условий о возврате суммы займа в полном объеме по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1%. ДД.ММ.ГГГГ Балаковским районным судом Саратовской области был выдан исполнительный лист серии ФС № по гражданскому делу №. Балаковским РОСП ГУ ФССП по Саратовской области на основании вышеуказанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (судебный пристав-исполнитель ФИО6). По сведениям взыскателя в собственности должника ФИО1 имеются транспортные средства. В рамках вышеуказанного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на полуприцеп Kogel SN 24, 2012 года выпуска; VIN №; шасси №; цвет черный; свидетельство о регистрации транспортного средства № выданное ДД.ММ.ГГГГ ГИБДД 1163016; паспорт транспортного средства 

<

адрес> выданного РЭО ГИБДД МУ МВД «Балаковское» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; государственный регистрационный знак ВТ 6363 77 (акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ). Меры принятые судебным приставом-исполнителем по обнаружению вышеуказанных транспортных средств безрезультатны. Должник уклоняется от погашения задолженности, транспортные средства скрывает с целью недопущения их ареста и реализации, таким образом, от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. Между тем в собственности у Ответчика находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, кадастровый номер №, площадью 599 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровой стоимостью 177957 руб. 63 коп. Право собственности Ответчика на указанный земельный участок подтверждается записью ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемым для жилых помещений. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 объект недвижимости: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для садоводства, площадью 599 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что решением Балаковского районного суда Саратовской области от 28.11.2023 года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ООО «МНОГОПРОФИЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО», ФИО8 и ФИО1 о взыскании денежных средств взыскано солидарно в пользу ФИО2 с ООО «МНОГОПРОФИЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО», ФИО8, ФИО1

10.01.2024 г. Балаковским районным судом Саратовской области был выдан исполнительный лист серии ФС № по гражданскому делу №.

Балаковским РОСП ГУ ФССП по Саратовской области на основании вышеуказанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках вышеуказанного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на полуприцеп Kogel SN 24, 2012 года выпуска; VIN №; шасси №; цвет черный; свидетельство о регистрации транспортного средства № выданное ДД.ММ.ГГГГ ГИБДД 1163016; паспорт транспортного средства 

<

адрес> выданного РЭО ГИБДД МУ МВД «Балаковское» Саратовской области 05.12.2019 г.; государственный регистрационный знак № (акт о наложении ареста (описи имущества) от 05.05.2025 г.). 

Меры принятые судебным приставом-исполнителем по обнаружению вышеуказанных транспортных средств безрезультатны.

На дату обращения в суд свое обязательство должник не исполнил задолженность по исполнительному документу остается прежней.

В соответствии с п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу п.п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федерального закона «Об исполнительном производстве») взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В собственности у ответчика находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, кадастровый №, площадью 599 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 177957 руб. 63 коп. 

Право собственности Ответчика на указанный земельный участок подтверждается записью ЕГРН № от 15.11.2021 г.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу толкования, содержащегося в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельные участки обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что требование исполнительного документа ФИО1 не исполнено, наличие денежных средств, а также иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника, не установлено, поэтому суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО1 следующие объект недвижимости: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для садоводства, площадью 599 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обращение взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

обратить взыскание на принадлежащие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), объект недвижимости: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для садоводства, площадью 599 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 11.08.2025 г. 

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич