55RS0016-01-2024-000087-71 

Дело № 2 – 155/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 19 марта 2024 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В. 

при ведении протокола секретарем Баёвой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Некрасовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Некрасовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Сосновка, 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Колхозом им. Карбышева был предоставлен для постоянного проживания жилой по адресу 

<

адрес>, д. Сосновка, 

<

адрес>. Документы по передаче дома не сохранились. ФИО1 своевременно не офоррмил дом в собственность, но постоянно, открыто и добросовестно проживал в нем до момента своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, считал его своей собственностью. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, который был предоставлен ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году в постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство не сохранилось. Участок использовался в течение всего пользования домом для бытовых нужд, проживающих в нем граждан, в том числе для ведения подсобного хозяйства. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети ФИО2 и ФИО3, иных наследников нет, иного наследственного имущества нет. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном доме и не претендует на приобретение его в собственность, наследство после смерти отца не принимал и не желает принимать. ФИО2 проживает и пользуется жилым домом как свом собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 16 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вышла замуж и переехала проживать в 

<

адрес>, однако совместно с мужем помогала отцу следить за домом, помогала ему по хозяйству. Но т.к. отец болел, а дом требовал ремонта, то ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году вместе с мужем переехала к отцу в спорный дом, делали в нем ремонт, ухаживала за отцом. После смерти ФИО2 продолжила делать ремонт. В отношении квартиры в ЕГРН права не зарегистрированы, также она не состоит на балансе Некрасовского сельского поселения и Кормиловского района.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержала суду пояснила, что указанный жилой дом предоставлялся их семье. В доме проживали отец с матерью и она с братом. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать, в ДД.ММ.ГГГГ году уехал и стал проживать отдельно брат. В доме остались проживать она с отцом. В ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж и переехала в д. 

<

адрес>, но часто навещала отца, помогала ему ухаживать за огородом, смотреть за домом и ремонтировать его. 

Представитель истца – ФИО6 исковое заявление поддержал по доводам указанным в нем.

Представитель ответчика Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражали (л.д. 33, 37).

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году стал проживать отдельно, на дом не претендует. Его сестра ФИО2 ухаживала за отцом, присматривала за домом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что сколько она себя помнит ФИО1 проживал по 

<

адрес>. Сналала он проживал с супругой и детьми, затем супруга умерла, а дети выросли и обзавелись своими семьями и жильем. За отцом ухаживала ФИО2 (дочь) она приезжала к нему, помогала в огороде, ремонтировала дом. Последние несколько месяцев перед смертью отец проживал с ней в д. Богдановка. После смерти отца ФИО2 продолжает ухаживать за домом и приусадебным участком. Другие дети на дом не претендуют. Дом требует ремонта, так как ФИО1 употреблял спиртное и не всегда хорошо следил за имуществом. Скандалов между детьми за дом не видела. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> не имеет правообладателя (л.д. 17)

Согласно справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 9).

В соответствии с информацией Администрации Некрасовского сельского поселения жилой дом расположенная по адресу 

<

адрес> реестре муниципальной собственности администрации Некрасовского сельского поселения не значится (л.д. 11).

В соответствии с информацией Администрации Кормиловского муниципального района 

<

адрес> жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> реестре муниципальной собственности администрации Кормиловского муниципального района не значится. 

Согласно справки администрации Некрасовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО1 проживал по адресу 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Некрасовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсюда следует, что истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении более 30 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 54,6 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: У.В. Бочарова