КОПИЯ

УИД 62RS0№-49

Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 22 апреля 2025 года 

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Холодковым О.М.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ФИО7» о расторжении договора подряда и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ФИО8» о расторжении договора подряда, мотивируя заявленные требования тем, что между сторонами заключен договор о строительстве дома по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. В соответствии с п. 7.1 Договора он может быть расторгнут сторонами по их взаимному соглашению либо в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Ответчиком произведено уведомление об окончании работ по договору и приглашение на подписание сдачи-приемки работ ДД.ММ.ГГГГ. В указанный день сдача-приемка объекта договора подписана не была ввиду несогласия с количеством и объемом представленных работ ответчиком. Соглашение о расторжении договора между сторонами также подписано не было. В соответствии с п. 5.5 договора в случае одностороннего расторжения заказчиком договора и/или одностороннего отказа от договора, что не обусловлено при этом недобросовестным поведением подрядчика (нарушением условий настоящего договора), подтвержденным соответствующими документами, заказчик оплачивает подрядчику штраф в размере 10 % от общей стоимости работ по договору. Сумма штрафа по договору в размере 10 %, равная 607 000 руб. является существенной для истца. Из-за отсутствия подписанного Приложения №2 к договору (конструктивный и архитектурный проект) у истца отсутствует возможность расторгнуть договор в связи с наличием существенных недостатков и дефектов, возникших по вине подрядчика, а также установить наличие существенных недостатков по причине отсутствия подписанного конструктивного и архитектурного плана). Полагает, что у истца отсутствует законное право расторжения договора подряда без существенных материальных потерь в виде штрафа либо по основанию наличия существенных недостатков и дефектов, возникших по вине ответчика. На основании изложенного просил расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «ФИО9».

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 – ФИО3 в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнил и просил расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ФИО21», и взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 4 300 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО2 о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ООО «ФИО10» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 715 ГК РФ).

В соответствии со статьей 717 ГК РФ заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «ФИО11» и истцом ФИО2 заключен договор подряда № (далее договор подряда), в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется в течение 270 рабочих дней с даты подписания договора осуществить строительство дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а заказчик – осуществить приемку и оплату работ в порядке, сроки и объеме, предусмотренных в настоящем договоре и приложениях к нему (п. 1.1 договора подряда, п. 1 приложения №1 к договору подряда).

В пункте 2 приложения №1 к договору, являющимся его неотъемлемой частью указано, что перечень и объем работ составлен на основании пожеланий заказчика и утвержден сторонами, согласно подписанному конструктивному и архитектурному проектам. (приложение №2).

Срок выполнения работ составляет 270 рабочих дней с даты подписания договора подряда и может быть увеличен в соответствии с условиями договора (пункт 3 приложения №1 к договору подряда).

Общая стоимость работ с учетом материала по договору составляет 6 070 000 руб., оплата которой производится заказчиком в 2 этапа: в размере 1 880 000 руб. (предоплата) за счет собственных средств в день подписания договора; 4 190 000 руб. за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» в лице Рязанского отделения №8606 ПАО Сбербанк.

В соответствии с п. 5.5 договора подряда в случае одностороннего расторжения заказчиком договора и/или одностороннего отказа от договора, что не обусловлено при этом недобросовестным поведением подрядчика (нарушением условий настоящего договора), подтвержденным соответствующими документами, заказчик оплачивает подрядчику штраф в размере 10 % от общей стоимости работ по договору. 

В подтверждение исполнения условий договора истцом суду представлены квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 810 000 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 190 000 руб., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб.. 

Согласно справке о стоимости выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ составленной ответчиком, стоимость выполненных ООО «ФИО22» работ по строительству вышепоименованного дома составила 4 845 662,55 руб. Аналогичная стоимость отражена в акте о приемке выполненных работ апрель 2023 года, отражающему наименование таких работ, их объем и стоимость.

Указанные документы содержат рукописную запись ФИО2 о том, что со стоимостью и объемом выполненных работ, количеством и стоимостью материалов, использованных при строительстве дома, он не согласен, письменные замечания предоставит позже.

Между тем из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО «ФИО12» с предложением о расторжении договора на основании соответствующего соглашения, проект которого был направлен ответчику, в связи с отсутствием сведений о сроках задержки сдачи объекта, содержащим просьбу предоставить архитектурный и строительный проект, по которому проводятся работы по объекту строительства.

ООО «РемСтройБилдинг» требования ФИО2 не исполнило, соглашение о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ не подписало.

Из объяснений, данных представителем истца ФИО2 – ФИО3 в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик свои обязательства по строительству дома выполнил ненадлежащим образом, акт приема-передачи истец не подписал, поскольку не был согласен со стоимостью и объемом выполненных работ. Ответчиком были выполнены работы с учетом материалов на общую сумму 1 000 000 руб. Представители ответчика на связь не выходят. 

Указанные доводы представителя истца ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что заказчик ФИО2 передал исполнителю ООО «ФИО13» денежные средства в размере 5 300 000 руб., которые были освоены исполнителем лишь частично, на сумму 1 000 000 руб.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что после отказа истца от договора подряда у ответчика нет правовых оснований для удержания денежных средств в размере 4 300 000 руб. (5 300 000 руб. – 1 000 000 руб.), перечисленных истцом. 

Таким образом, требования истца о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании неосновательного обогащения в размере 4 300 000 руб. подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца материального характера удовлетворены судом в размере 4 300 000 руб., а истцом при обращении в суд с заявленными требованиями государственная пошлина не уплачена, суд приходит к выводу о том, что государственная пошлина в размере 54100 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «ФИО15» о расторжении договора подряда и взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «ФИО17».

Взыскать с ООО «ФИО18» (ИНН №; ОГРН №) в пользу ФИО2 (паспорт серии №) неосновательное обогащение в сумме 4 300 000 (Четыре миллиона триста тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «ФИО20» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 54100 (Пятьдесят четыре тысячи сто) руб.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.