УИД 03RS0013-01-2025-003003-73

Дело № 2-1534/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Э.Г.Хабировой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. 

В обосновании иска указано, что 21 мая 2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес> Цена договора составила 6 254 000 руб., из которых истец оплатил ответчику 29 мая 2024 года 1 538 967 руб. и 01 августа 2024 года 2 470 025 коп. Срок завершения работ 21 мая 2025 года, но не позднее 24 месяцев с даты заключения договора. Подрядчик в установленный срок работы не выполнил, строительство приостановлено. 18 апреля 2025 года ответчику направлена претензия, которая оставлена без ответа. 

Истец просит расторгнуть договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от 21 мая 2024 года, заключенный между ИП ФИО2 и ним, взыскать с ответчика денежные средства в размере 2 470 025 руб., оплаченные по договору, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 259 712 руб. 75 коп. за период с 28 мая 2025 года по 13 июня 2025 года, в размере 3% за каждый день просрочки от суммы 2 470 025 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы за несоблюдение требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

С учетом уменьшения исковых требований истец просит расторгнуть договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от 21 мая 2024 года, заключенный между ИП ФИО2 и ним, взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 187 025 руб., оплаченные по договору, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 187 025 руб. за период с 28 мая 2025 года по 10 июля 2025 года, в размере 5% от 1 187 025 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы за несоблюдение требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 000 руб. 

В судебном заседание истец на заявленных требованиях настаивал, по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании пункта 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

По смыслу статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача и приемка работ оформляются документом, подписанным обеими сторонами договора подряда.

В соответствии с частью 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Из материалов дела следует, что 21 мая 2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В пункте 2.3 договора подряда стороны установили срок окончания строительства 21 мая 2025 года, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.

Согласно пункту 6.1 договора подряда стоимость работ составляет 6 254 000 руб., траншами: 

1 этап 1 313 050 руб. за счет собственных средств не позднее даты подписания договора, 2 этап 4 940 950 руб. за счет кредитных средств тремя траншами, первый транш 1 729 332 руб. 50 коп., второй 1 766 389 руб. 60 коп., третий 1 445 227 руб. 90 коп. 

Для получения денежных средств для строительства жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> истец и 

<

данные изъяты> заключили кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 21 мая 2024 года. Сумма кредита 5 700 000 рублей, процентная ставка 6% годовых. 

Из пункта 18 кредитного договора следует, что кредитный лимит выдается траншами, после представления истцом доказательств осуществления строительства очередного этапа. 

Факт передачи денежных средств за второй этап строительства в размере 2 470 025 руб. подтвержден распиской ФИО2 от 01 августа 2024 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 01 августа 2024 года. 

Отчетом № по состоянию на 18 апреля 2025 года, составленным частнопрактикующим оценщиком ФИО19, подтверждено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеется фундамент: свайно-ростверковый, бетонный, ленточный. Стены : газобетонные блоки толщиной 300 мм, утеплитель, обшитые лицевым кирпичом толщиной 120 мм. Перекрытия подвальные: железобетонные плиты. Перекрытия чердачные, кровля, полы, окна, двери, коммуникации, внутренняя отделка СМР не выполнены. 

Также специалистом указано, что объект не подключен к коммуникациям, не используется в качестве жилого дома, строительные работы не ведутся. 

При этом из материалов дела следует, что ответчик не приступил к выполнению работ второго этапа строительства. 

Рыночная стоимость затрат на строительство жилого дома составила 2 089 000 руб. На возведение стен и перегородк (второй этап) – 1283 000 руб. 

Указанный отчет суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить в основу решения, поскольку отчет соответствует требованиям законодательства и согласуется с иными доказательствами по делу.

В соответствии с положениями статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

При этом статьей 715 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Как установлено в статье 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Из обстоятельств дела следует, что получив от истца денежные средства в размере 2 470 025 руб. 01 августа 2024 года за выполнение работ 2 этапа, данные работы не выполнил в полном объеме, работы на объекте прекратил. 

Претензия, в которой заявлено требование о расторжении договора, истцом составлена 18 апреля 2025 года и направлена этой датой ответчику (почтовый идентификатор №) по месту регистрации ответчика. Данное почтовое отправление вручено ИП ФИО2 27 мая 2025 года. 

Ответчиком не представлено доказательств того, что им в установленный срок выполнены работы, указанные в договоре подряда и наличия уважительных причин неисполнения обязательств, поскольку ответчик как индивидуальный предприниматель, принимая на себя обязательства по строительному подряду, должен был оценивать условия договора и возможность их исполнения в определенные договором сроки. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком в установленные договором сроки не исполнены условия договора, поэтому истец имеет право на отказ от исполнения договора и его расторжение.

Заявленные истцом требования о расторжении договора являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что денежная сумма в размере 1 187 025 руб.(2 470 025 руб. оплата за 2 этап – 1 283 000 руб. (стоимость выполненных работ по возведению стен и перегородок), должна быть взыскана в пользу истца с ответчика. 

В соответствии с требованиями части 3 статьи 708, части 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения конечного срока выполнения заказанной по договору подряда работы заказчик может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Законодательством о защите прав потребителей также установлены последствия нарушения подрядчиком как исполнителем сроков выполнения заказанных работ.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае, когда исполнитель нарушил сроки начала или окончания выполнения работ (оказания услуг), потребитель вправе отказаться от исполнения договора.

При этом исполнитель согласно пункту 5 данной статьи в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истец просит взыскать неустойку исходя из невыполненного объема работ во втором этапе, с суммы 1 187 025 руб. за период с 28 мая 2025 года по 10 июля 2025 года. Суд принимает решение по заявленным требованиям. 

Заключенным между сторонами договором подряда (пункт 8.1) стороны согласовали 5% от стоимости не выполненных работ за каждый день просрочки.

Сумма неустойки за период с 28 мая 2025 года по 10 июля 2025 года с суммы 1 187 025 руб. составит 2 611 455 руб., учитывая, что размер неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа сумма, а так же размер истребуемой истцом неустойки, взыскиваемая сумма неустойки составит 1 187 025 руб.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителя установлена, с учетом принципа разумности и справедливости суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 20 000 руб. 

Статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В Постановлении от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 46 разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Соответственно, сумма штрафа составит: 1 197 025 руб. (1 187 025 руб. (стоимость неисполненного обязательства по договору) + 20 000 руб. (компенсация морального вреда) + 1 187 025 руб. (неустойка) х 50%). 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены документально подтвержденные расходы в размере 5 000 руб. на проведение досудебного исследования состояния имущества, которое принято судом в качестве доказательства неисполнения ответчиком обязательств по договору, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предписано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумность пределов взыскиваемых расходов является оценочной категорией, определяется с учетом особенностей конкретного дела: сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, количества судебных заседаний, продолжительности подготовки к рассмотрению дела, объема оказанных услуг представителем.

Истцом представлены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. 

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в связи с оплатой юридических услуг и услуг представителя, суд учитывает объем требований истца, удовлетворенных судебным решением, длительность разбирательства по делу, роль представителя истца в его рассмотрении и приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 и подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан, исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера и с учетом удовлетворения требования неимущественного характера (о компенсации морального вреда,), этот размер составляет 41740 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Градского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) о расторжении договора подряда, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от 21 мая 2024 года, заключенный между ИП ФИО2 и ФИО1

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 1 187 025 руб., неустойку в размере 1 187 025 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 1 197 025 руб., судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 000 руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 15000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 41740 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года.

Судья А.П.Окишев