гражданское дело № 2-1010/2017

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 7 июля 2017 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания, 

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания.

В обосновании заявленных требований заявитель указывает на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 02.04.1999 года ФИО1 является собственником жилого строения, общей площадью (...) и земельного участка, площадью (...) расположенных по адресу: (...). Указанное жилое строение является единственно возможным для ФИО1 местом жительства и соответственно единственным местом, где он и его супруга ФИО2 могут быть зарегистрированы. ФИО1 в досудебном порядке обращался в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Славянскому району с целью регистрации в указанном жилом строении. Однако, ему было разъяснено, что для регистрации в указанном жилом строении необходимо его признать пригодным для проживания. В соответствии с техническим заключением о пригодности для постоянного проживания жилого строения, расположенного по адресу: (...), в качестве жилого дома и соответствии его строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам от 21.10.2016 года, жилое строение, общей площадью (...) имеет необходимый для постоянного проживания состав помещений, их размеры и инсоляция соответствуют нормам, данное жилое строение может использоваться для постоянного проживания, и соответственно, может эксплуатироваться как жилой дом. На основании изложенного, истец просит суд признать жилое строение литер «А», общей площадью (...) с кадастровым номером (...), находящееся по адресу: (...), жилым и пригодным для постоянного проживания. 

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Представитель заявителя ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

От представителей заинтересованных лиц - отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Славянскому району ФИО4, администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО5, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Просят принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителей заинтересованных лиц - отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Славянскому району ФИО4, администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО5

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.04.1999 года, истец является собственником жилого строения, назначение: нежилое, площадью (...) с условным номером (...), и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью (...) с кадастровым номером (...), расположенных по адресу: (...), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (...) от 27.02.2010 года; (...) от 22.02.1010 года. 

В соответствии с Постановлением Губернатора Краснодарского края (...) от 29.12.2009 года, утверждено Положение о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что заявитель в досудебном порядке пытался урегулировать спор, однако ему не представилось возможным признать жилое строение пригодным для проживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у заявителя ФИО1 отсутствует возможность получения заключения о признании жилого строения на садовом земельном участке, расположенном по адресу: (...), пригодным для постоянного проживания в ином порядке, кроме как в судебном.

В ходе судебного разбирательства, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту ИП ФИО6

Согласно заключения судебного эксперта ФИО6 (...) от 01.07.2017 года, жилое строение литер «А», расположенное по адресу: (...), имеет необходимый для постоянного проживания состав помещений, их размеры и инсоляция соответствуют нормам, данное строение является жилым и пригодным для проживания. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать пригодным для постоянного проживания строение, расположенное по адресу: (...), принадлежащее на праве собственности заявителю ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд,

Решил:

Заявление ФИО1 об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания удовлетворить.

Установить факт того, что жилое строение литер «А», общей площадью (...) назначение: нежилое, с кадастровым номером (...), находящееся по адресу: (...), принадлежащее на праве собственности ФИО1, (...) года рождения, уроженцу (...), является жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течении одного месяца.

Копия верна: судья Пелюшенко Ю.Н.

Согласовано: судья Пелюшенко Ю.Н.