К делу № 2-284/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 мая 2019 года 

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок, указывая, что 04.06.1997 года между ФИО2 и ФИО1, действующей по доверенности от ФИО3, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В результате чего имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из: жилого дома общей площадью 19.9. кв.м., и земельного участка площадью 1100 кв.м., было передано ФИО2 в собственность. ФИО3 14.98.1997 года умерла. Однако, договор пожизненного содержания не прошел государственной регистрации. Просит суд признать сделку состоявшейся. Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать орган регистрации прав зарегистрировать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Снизить размер государственной пошлины до 500 рублей. 

В судебное заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Из материалов дела следует, что 04.06.1997 года между ФИО1, действующей от имени и по доверенности ФИО3 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с условиями указанного выше договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО1, действующей от имени и по доверенности ФИО3, передала в собственность ФИО2 жилой дом общей площадью 19.9 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1100 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановления администрации ст. Староминской № от 19.05.1997 года, земельный участок площадью 0,11 га по 

<

адрес> из пользования ФИО3 был изъят и предоставлен в пользование ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН № от 16.05.2018 года, земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти № выданного 15.08.1997 г., ФИО3 умерла 14.08.1997 года, в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти № от 15.08.1997 года.

Согласно справки нотариуса ФИО4 № от 28.02.2019 года, справки нотариуса ФИО5 № от 28.02.2019 года, после смерти ФИО3, умершей 14.08.1997 года, наследственное дело не заводилось.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с ч.1 ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Вступившим в законную силу решением Староминского районного суда от 07.03.2019 года за ФИО2 чем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 19.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, земельным участком площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем за ним необходимо признать право собственности на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. 

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ча к ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО2 действительным и состоявшимся.

Признать за ФИО2 чем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, за ФИО2

Уменьшить ФИО2 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных им при подаче иска.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий