Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить естественное освещение лестничной клетки подъезда жилого дома, 

установил:

ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить естественное освещение лестничной клетки между 2 и 3 этажами подъезда № жилого дома, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, переулок имени ФИО4, 

<

адрес>, путем открытия оконного проема со стороны балкона 

<

адрес>, через который осуществляется естественное освещение лестничной клетки, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование указало, что оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом. Собственником 

<

адрес> является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ГЖИ и истца установлено, что между 2 и 3 этажами подъезда № оконный проем, через который осуществляется естественное освещение, закрыт жильцами 

<

адрес>. Истцу выдано предписание об устранении выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. При повторном осмотре комиссией в составе ГЖИ и истца ДД.ММ.ГГГГ установлены те же нарушения. Истцу выдано повторное предписание со сроком устранения до ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, направлял в адрес ответчика предписания, однако нарушения не устранены.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик не явилась. Извещена. В телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие; с исковыми требованиями согласна. 

Треть лицо – Контрольное управление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебное заседание не явилось. Извещено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №-ДУ-10 оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> 

<

адрес> 

Собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, является ответчик. 

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ГЖИ и представителей истца установлено, что между 2 и 3 этажами подъезда № оконный проем, через который осуществляется естественное освещение, закрыт жильцами 

<

адрес>. 

Истцу выдано предписание об устранении выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. 

При повторном осмотре комиссией в составе ГЖИ и представителей истца ДД.ММ.ГГГГ установлены те же нарушения. 

Истцу выдано повторное предписание со сроком устранения до ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец неоднократно, 11 января и ДД.ММ.ГГГГ, направлял в адрес ответчика предписания, однако нарушения не устранены.

Согласно части 1 статьи 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с требованиями частей 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Соответственно использование общего имущества многоквартирного дома не должно нарушать права и интересы остальных сособственников, а также требования действующего законодательства.

Между тем из представленных актов ГЖИ следует, что закрытие оконного проема ответчиком нарушает требования пункта 5.5 главы V СаНПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, статей 39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пункта 6.35 СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений», пункты 3.3.2, 3.3.3 Методических указаний по осуществлению государственного санитарного надзора за устройством и содержанием жилых зданий, пункт 10 подпункт «г», пункт 2 подпункт «а» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем в добровольном порядке ответчик выявленные нарушения приведенных требований не устранил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить естественное освещение лестничной клетки между вторым и третьим этажами подъезда № жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, путем открытия оконного проема со стороны балкона 

<

адрес>, установив срок исполнения в соответствии с требованиями статьи 206 ГПК РФ в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 6000 рублей, в отношении уплаты которой истцу была предоставлена отсрочка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить естественное освещение лестничной клетки подъезда жилого дома удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, обязанность обеспечить естественное освещение лестничной клетки между вторым и третьим этажами подъезда № жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, путем открытия оконного проема со стороны балкона 

<

адрес>, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Петропавловск-Камчатский, зарегистрированной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.