РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Плавск Тульской области 

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляничевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-130/2021 по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района об определении равными долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 в размере по 1/4 доли каждому; о признании квартиры б/н расположенной по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с обособленными нежилыми помещениями под лит «а» состоящими из веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; о признании за истцами права общей долевой собственности по 1/4 в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с обособленными нежилыми помещениями под лит «а» состоящими из веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; о признании за истцом ФИО3 права общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве на указанный жилой дом; о признании за истцом ФИО3 права общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве на указанный жилой дом. 

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцам и ныне умершим ФИО1, ФИО2 была передана совхозом «

<

данные изъяты>» согласно договора передачи №, квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (без учета веранды), расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на которую было зарегистрировано в Администрации пос.Пригородный Плавского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и получено регистрационное удостоверение в ППКХ БТИ г.Плавска Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследником по закону после их смерти является ФИО3. Других наследников у ФИО1 и ФИО2 нет. Наследство во внесудебном порядке оформить не представляется возможным в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, как объекте недвижимого имущества и отсутствует кадастровый учет объекта недвижимости и наследодателями не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. Данная квартира фактически является отдельно стоящим жилым домом и размещена в обособленном отдельно стоящем одноэтажным здании. Каких-либо других обособленных жилых и нежилых помещений, кроме принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры в здании не имеется. В настоящее время истцы имеют намерения привести в соответствии правоустанавливающие документы. Все это стало причиной ее обращения в суд.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Пригородное Плавского района ФИО6 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Нотариус Плавского нотариального округа Тульской области, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно сообщению из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области сведения о правах на жилой дом № 

<

адрес> отсутствуют.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «

<

данные изъяты>» передал в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО1 квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно техническому паспорту на объект капитального строительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность квартира в доме № 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положения ст. 3.1 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривают, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г. определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно копии свидетельства о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент смерти ФИО1., ФИО2 им принадлежало по 1/4 доли приватизированной в совместную собственность квартиры.

Оставшиеся 1/4 доля принадлежит ФИО3, и 1/4 доля принадлежит ФИО4, проживающим в квартире на момент приватизации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 принадлежало по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и соответственно, указанные доли квартиры входят в состав наследства после их смерти.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из представленных материалов установлено, что ФИО3 являлась наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса Плавского нотариального округа в производстве нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО1 не имеется. Завещаний от имени ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области не удостоверялось.

Согласно адресной справке, представленной Администрацией муниципального образования Пригородное района № от 4 февраля 2021 года следует, что ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с дочерью ФИО3, зятем ФИО2, внучкой ФИО4.

Согласно сообщения нотариуса Плавского нотариального округа в производстве нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО2. По наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ подано заявление ФИО3 о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобили, зарегистрировано в реестре: №, №, на денежные вклады, зарегистрировано в реестре: №. Завещаний от имени ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области не удостоверялось.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, и после смерти своего мужа ФИО2, в том числе на спорные доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО1 принадлежала квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная в одноквартирном, одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 14 января 2021 года, спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожих, кладовой, туалета, ванной и веранд, находится в одноэтажном, одноквартирном жилом доме, имеющем общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Следовательно, площадь квартиры, являющейся собственностью истцов, составляет всю площадь спорного жилого дома, других помещений в доме не имеется.

Исследовав представленные материалы, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является жилым домом, соответствует характерным признакам индивидуального жилого дома и не содержит признаков или элементов многоквартирного дома, а также блокированной застройки.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района удовлетворить.

Определить равными доли в праве общей долевой собственности на квартиру б/н, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли каждому.

Признать квартиру б/н расположенную по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с обособленными нежилыми помещениями под лит «а» состоящими из веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждого на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с верандой лит а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., верандой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., верандой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с верандой лит а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., верандой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., верандой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право общей долевой собственности ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с верандой лит а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., верандой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., верандой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Половая Ю.А.