31RS0024-01-2024-000446-43

2-486/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 04 июня 2024 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Земского Е.Д.,

в отсутствие представителя истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО3 ФИО8 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском, в котором просило обязать ФИО2, в течение 3 месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 6,84 га в праве общей долевой собственности на земельный участок –земли сельхозназначения с кадастровым номером 31:17:0000000:241, общей площадью 13989950 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

В обоснование иска указано на принадлежность упомянутой доли земельного участка, расположенного в приграничной зоне, иностранному гражданину ФИО3 й М.П., что недопустимо.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что с позиции ст. 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – Земский Е.Д., возражавший против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее, ЗК РФ), права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.3 ст. 15 ЗК РФ, указанные выше лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Аналогичные требования закреплены и в ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» где указано, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона предусмотрено, что, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, то такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Кроме того, Закон устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 5 Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Воронежской области от 13.05.2008г. №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009г. №365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит доля в размере 6,84 га в праве общей долевой собственности на земельный участок –земли сельхозназначения с кадастровым номером 31:17:0000000:241, общей площадью 13989950 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

Обращаясь с иском в суд, истец ссылался на то, что ФИО3 является гражданином Украины, в то время как ей принадлежит доля в праве собственности на земельный участок, расположенный в приграничной зоне, что недопустимо.

Вместе с тем, согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шебекинскому городскому округу, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, документирована паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УМВЛ России по Белгородской области.

Учитывая, что ФИО3 не является гражданином иностранного государства, суд не усматривает препятствий для нахождения 6,84 га доли в праве собственности на спорный земельный участок в собственности у ответчика.

При таких обстоятельствах, оснований для отчуждения вышеуказанной спорной доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, не имеется.

Таким образом, основания для удовлетворения искового заявления отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО3 ФИО9 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья 

Мотивированное заочное решение суда составлено 06 июня 2024 года.