16RS0049-01-2021-000291-92

2.114

Дело №2- 874/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени; 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО6, является собственником ... .... ФИО7, ФИО2 0.0. и ФИО3 являются членами семьи собственника, зарегистрированы и проживают в данной квартире. Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом».

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №10 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением суда от --.--.---- г. судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

С --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиков осталась неоплаченная задолженность жилищно-коммунальные услуги в сумме 56 512 рублей 21 копейка.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 56 512 рублей 21 копейка и государственную пошлину в сумме 1 895 рублей 37 копеек.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен ФИО4 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования просил взыскать с каждого ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 11 302 рубля 44 копейки. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Уютный дом» поддержал, просил их удовлетворить, кроме того просил взыскать почтовые расходы в размере 60 рублей 00 копеек с ответчиков. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что расчеты она не оспаривает, своих расчетов у нее нет, указала о том, что с 2017 года ее семья оплачивает платежи в размере 15 000 рублей в месяц, однако, управляющая организация их не учитывает и начисляет долги. 

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на --.--.---- г. ... ... находится на праве долевой собственности ответчиков, где у ФИО3 доля в праве- 1/5, у ФИО2- 1/5 доля, у ФИО4- 1/5 доля, у ФИО1- 1/5 доля, у ФИО6- 1/5 доля.

Из выписки из домой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... на постоянной основе зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6 

Данный ... ... находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается Протоколом №1 общего собрания собственников от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков образовался долг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 56 512 рублей 20 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из представленных расчетов истца по состоянию за указанный период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг каждого из ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 11 302 рубля 44 копейки (коммунальные услуги в размере 1 986 рублей 79 копеек + 913 рублей 23 копейки за жилищные услуги + 1 182 рубля 26 копеек за капитальный ремонт + 7 234 рубля 73 копейки пени). 

При разрешении данного спора суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ООО «УК «Уютный дом», не верить которым у суда нет оснований. В обоснование своих доводов о том, что сумма задолженности завышена, ответчик своих расчетов не представила, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы на предмет определения задолженности, не заявила. 

С учетом того, что спорная ... ... находится в собственности ФИО3 (1/5 доли в праве собственности), ФИО2 (1/5 доли в праве собственности), ФИО4 (1/5 доли в праве собственности), ФИО1 (1/5 доли в праве собственности), ФИО6 (1/5 доли в праве собственности), долг за спорный период за жилищные услуги, коммунальные услуги и за капитальный ремонт, пени должны быть распределены в соответствии с долями. 

С учетом изложенного, долг ФИО6 исходя из размера, принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру составляет – 1/5 составляет: задолженность по жилищным услугам в размере 913 рублей 23 копейки, задолженность по коммунальным услугам в размере 1 986 рублей 79 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 1 182 рубля 26 копеек, всего 4 082 рубля 28 копеек, которые подлежат взысканию с нее в пользу истца.

Долг ФИО1 исходя из размера, принадлежащего ему доли в праве собственности на квартиру составляет – 1/5 составляет: задолженность по жилищным услугам в размере 913 рублей 23 копейки, задолженность по коммунальным услугам в размере 1 986 рублей 79 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 1 182 рубля 26 копеек, всего 4 082 рубля 28 копеек, которые подлежат взысканию с него в пользу истца. 

Долг ФИО2 исходя из размера, принадлежащего ей доли в праве собственности на квартиру составляет – 1/5 составляет: задолженность по жилищным услугам в размере 913 рублей 23 копейки, задолженность по коммунальным услугам в размере 1 986 рублей 79 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 1 182 рубля 26 копеек, всего 4 082 рубля 28 копеек, которые подлежат взысканию с нее в пользу истца. 

Долг ФИО3 исходя из размера, принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру составляет – 1/5 составляет: задолженность по жилищным услугам в размере 913 рублей 23 копейки, задолженность по коммунальным услугам в размере 1 986 рублей 79 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 1 182 рубля 26 копеек, всего 4 082 рубля 28 копеек, которые подлежат взысканию с нее в пользу истца. Долг ФИО4 исходя из размера, принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, а также с учетом зарегистрированного в данном жилом помещении его несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет – 1/5 составляет: задолженность по жилищным услугам в размере 913 рублей 23 копейки, задолженность по коммунальным услугам в размере 1 986 рублей 79 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта в размере 1 182 рубля 26 копеек, всего 4 082 рубля 28 копеек, которые подлежат взысканию с него в пользу истца. 

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, которые согласно расчету истца составляют 36 173 рубля 65 копеек.

В соответствии с долями в праве собственности, общий размер пени начисленных ФИО6 составит 7 234 рубля 73 копейки.

Размер пени, начисленных на коммунальные услуги ФИО1 составит 7 234 рубля 73 копейки.

Размер пени, начисленных на коммунальные услуги ФИО2 составит 7 234 рубля 73 копейки.

Размер пени, начисленных на коммунальные услуги ФИО3 составит 7 234 рубля 73 копейки.

Размер пени, начисленных на коммунальные услуги ФИО4 составит 7 234 рубля 73 копейки.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны

Судом установлено, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени взыскиваемых с ответчиков: ФИО6 с 7 234 рублей 73 копеек до 500 рублей, ФИО1 с 7 234 рублей 73 копеек до 500 рублей, ФИО2 с 7 234 рублей 73 копеек до 500 рублей, ФИО3 с 7 234 рублей 73 копеек до 500 рублей, ФИО4 с 7 234 рублей 73 копеек до 500 рублей.

Довод ФИО2 о том, что они ежемесячно платят за коммунальные услуги, но управляющая компания эти платежи не учитывает, опровергается представленной истцом сальдовой оборотной ведомостью по услугам за период с августа 2017 года по июнь 2020 года. 

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 895 рублей 37 копеек, которая подлежит взысканию с каждого из ответчиков в размере 379 рублей 07 копеек.

При подаче настоящего иска в суд истец понес почтовые расходы в размере 60 рублей, что подтверждается кассовым чеком, расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков по 12 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 082 (четыре тысячи восемьдесят два) рубля 28 копеек; пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек; 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в счет возмещения почтовых расходов и 379 (триста семьдесят девять) рублей 07 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 082 (четыре тысячи восемьдесят два) рубля 28 копеек; пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек; 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в счет возмещения почтовых расходов и 379 (триста семьдесят девять) рублей 07 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 082 (четыре тысячи восемьдесят два) рубля 28 копеек; пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек; 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в счет возмещения почтовых расходов и 379 (триста семьдесят девять) рублей 07 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 082 (четыре тысячи восемьдесят два) рубля 28 копеек; пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек; 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в счет возмещения почтовых расходов и 379 (триста семьдесят девять) рублей 07 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4 082 (четыре тысячи восемьдесят два) рубля 28 копеек; пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек; 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в счет возмещения почтовых расходов и 379 (триста семьдесят девять) рублей 07 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, о взыскании пени отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.