Дело № 2- 156/2017

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием помощника прокурора Нолинского района Кировской области Дубровина Н.Н., 

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

В собственности истца ФИО2 находится 

<

адрес>. В указанном помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Наличие ответчика в квартире нарушают его права, как собственника. Так, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает конфликты, приводит в жилое помещение людей без определенного места жительства. Из квартиры продает имущество, постельное белье, деревянный крест. За жилое помещение ФИО3 не оплачивает, ремонт не производит. Просит выселить её из жилого помещения и снять с регистрационного учёта, поскольку на праве собственности у неё есть 1/6 доля в праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просит их удовлетворить. Пояснил, что ФИО3 приходится ему родной матерью, однако она злоупотребляет спиртными напитками. Период запоев прерывается на один или два дня. Лечиться не желает. В состоянии опьянения она последние два года не дает ему спокойно проживать в квартире, выгоняет его, ему приходится уходить в квартиру к отцу на 

<

адрес>, где есть доля матери. Ответчица, находясь в пьяном виде, вызывает полицию и провоцирует его на скандал. Он старается этого не допускать, но в последнее время не сдержался и в порыве гнева на необоснованные претензии матери разбил старый телевизор и микроволновую печь, за что может понести административную ответственность, т.к. в отношении него составлен административный протокол. Бывает, что при приходе с занятий ответчица не пускает его в квартиру, и тогда он ночует у друзей или отца. Мать не разрешает ему в квартире общаться с друзьями, обвинят в распитии спиртных напитков, чего они не делают. Участковый инспектор является частым посетителем его квартиры по частым вызовам ответчицы. Фактически он не может нормально пользоваться своим жильем, провести в нем ремонт, оплатить за жилье, поскольку он является студентом техникума и заработка не имеет, его содержит отец. Считает, что мать должна уйти и проживаться по месту своего жительства и не мешать ему достойно, проживать, и получать образование. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка в получении судебной повестки, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица - представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России Нолинский в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не указал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам. С учётом мнения истца ФИО2, и прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей: ФИО1, Свидетель №1, Свидетель №4, Свидетель №2, Свидетель №3, заключение помощника прокурора Нолинского района Кировской области Дубровина Н.Н., полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение (п.3 раздела первого Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст. 304 ГК предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснила, что истец ФИО2 приходится ей племянником, который имеет в собственности 

<

адрес>, полученную в порядке наследования. Поскольку он был несовершеннолетним, то в данной квартире прописалась его мать ФИО3 Ответчица длительное время злоупотребляет спиртными напитками, уходит в длительные запои, не работает. Свои обязанности как мать она не выполняет, поскольку ФИО2 не кормит, не содержит, за жилое помещение не оплачивает. Его отец посылает ей деньги, чтобы она могла дать их ребенку для питания. Ночью ФИО3 может разбудить сына, устроить с ним скандал, вызвать полицию или выгнать из квартиры. Мальчик уходит к друзьям или в квартиру к отцу на ФИО4, 71, где имеется доля в праве собственности у ФИО3. В последний раз ребенок не выдержал обрушивающееся на него нападение матери, и разбил микроволновую печь и старый телевизор, из-за чего его привлекают к административной ответственности, хотя он был трезв, а ФИО3 была выпившая и спровоцировала сына на такой поступок. Мальчик гнев на мать выплеснул на вещи, которые разбил. Ребенок должен проживать самостоятельно, поскольку плохое соседство с пьющей матерью может привести к непредвиденным последствиям. 

Свидетель Свидетель №4 суду пояснил, что, будучи участковым инспектором полиции, неоднократно беседовал с ФИО3 по поводу вызовов сотрудников полиции среди ночи в квартиру из-за якобы плохого поведения сына ФИО2. Из бесед выяснялось, что выпившая мать будит ребенка среди ночи, и устраивает с ним перебранку. При посещении квартиры выяснялось, что сын трезв и терпит от матери необоснованные упреки. В последний раз мальчик не выдержал, поскольку негатив накапливается у ребёнка, и чтобы не ударить мать, разбил микроволновую печь и старый телевизор. За уничтожение имущества на него составлен административный протокол, который должен быть рассмотрен в мировом суде. Мать провоцирует сына на плохие поступки, не дает ему спокойно проживать в его собственной квартире. 

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что приходится истцу отцом. Сына он содержит, однако провокации от его матери ФИО3 могут пагубно сказаться на судьбе ребёнка. Квартира находящаяся в его собственности ему перешла от бабушки по завещанию. ФИО3 вместе с сыном вселилась в указанную квартиру, поскольку на период вселения в 2009 году мальчик был несовершеннолетний. Более двух лет у мальчика нет нормальной жизни, поскольку мать уходит в длительные запои, приводит в квартиру собутыльников, которые распивают спиртное и не дают ребенку заниматься и отдыхать. ФИО3 не работает, иного дохода не имеет, следовательно содержать сына ей не на что. Одежду и еду ребенку не покупает. Однако будит его по ночам и устраивает с ним скандалы. Избегая больших скандалов мальчик вынужден уходить из квартиры либо к друзьям, либо к отцу на 

<

адрес>, где может быть не растоплена печь, поскольку отец работает за пределами Кировской области. Ответчица вызывает ребенка на провокации, которые могут привести к неправильному поведению ФИО2, с целью привлечь последнего к уголовной или административной ответственности. Оплату за коммунальные платежи ответчица не производит, ремонтом жилья не занимается, ребенка не сдержит и не дает ему нормально проживать. В собственности у ответчицы имеется 1/6 доля в доме по 

<

адрес> дом состоит их трех квартир, у всех отдельные входы, проживать по данному адресу ФИО3 никто не запрещает.

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №3 дали аналогичные пояснения. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 имеет в собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). ФИО3 также имеет в собственности 1/6 долю в праве общей долевой собственности 

<

адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 3). Стороны зарегистрированы в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Долг по водоснабжению составляет 13414, 62 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета 

<

№>, по отоплению долг на ДД.ММ.ГГГГ – 11058, 94 руб. 

Проведя анализ представленным доказательствам и нормам действующего законодательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении по указанному выше адресу фактически проживает истец ФИО2 и ответчик ФИО3, соглашение между сторонами о порядке пользования объектом недвижимости не заключалось.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Учитывая, что истец ФИО2 достиг совершеннолетния и его мать ФИО3 перестала быть его законным представителем, т.е. фактически перестала являться его членом семьи, т.к. самоустранилась от обязанностей родителя, соглашение между сторонами о возможности пользования жилым помещением на законном основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключалось. Ответчик ФИО3 не следит за спорным помещением, не производит его ремонт, не оплачивает за содержание жилья, коммунальные платежи, в результате чего имеются долги по оплате за коммунальные услуги. Находясь в пьяном состоянии, не соблюдает правила совместного проживания в многоквартирном доме, курит, мусорит, дебоширит, продает домашние вещи, провоцирует сына на ответные действия, вызывает полицию, чем создает неудобство для проживания истца, являющегося собственником жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Тем самым законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник жилого дома, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием собственностью. 

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

При таких обстоятельствах, суд принимает во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика ФИО3 является для истца препятствием в распоряжении собственностью. Совместное проживания сторон для истца является опасным, поскольку не выдержав поведения ответчика в пьяном угаре, ФИО2 может совершить необдуманные действия, которые могут повлечь причинение вреда как себе, так и ФИО3, либо к уничтожению имущества, что фактически уже произошло ранее.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению. Требования о признании ответчику прекратившей право пользования квартирой не подлежат удовлетворению, поскольку вселена она в спорное жилое помещение на законных основаниях, противоправных действий не совершила. 

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., указанную сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца в силу требований ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> из 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта, остальную часть заявленных требований оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Нолинский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья –