07RS0006-01-2024-000660-82

Дело №2-468/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года г. Прохладный 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шашева А.Х., 

при секретаре судебного заседания – Емишевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратилось в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 73810 рублей 47 копеек, из которых: - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 55135 рублей 74 копейки; - задолженности по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18674 рубля 73 копейки, а также судебные расходы в размере 2481 рубля 31 копейки, состоящие из государственной пошлины в размере 2414 рублей 31 копейки и почтовых расходов в размере 67 рублей. 

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником помещения площадью 243,20 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.3 с.30, ч.1-2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущество в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату. 

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего заявления ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 60824,66 рублей, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

Сумма основной задолженности подлежащей уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55135,74 рубля, а также пени в размере 18674,73 рубля, общая сумма задолженности 73810,47 рубля.

Ссылаясь на указные обстоятельства и положении Жилищного кодекса РФ истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР», извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенный о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах не уведомил, ходатайств не заявил, возражений не представил. Судебная извещения направленные по известным суду адресам, возвращены отправителю по истечении срока хранения.

В соответствии с части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» статья 165/1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

На основании части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с гражданским делом №, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме, за исключение случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч. 4 ст.181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ.

Согласно пункта 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Подпунктом 8,1, пункта 8 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 234,2 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов Кабардино-Балкарской республике в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденная постановлением Правительства КБР от 25 марта 2014 года № 42-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ («Официальная Кабардино-Балкария», № 13, 2014г.).

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 17.02.2020 N 15-ПП"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Кабардино-Балкарской Республике на 2020-2022года " минимальный размер взноса на период 2020-2022 годы составляет 6,22 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц.

Постановление Правительства КБР от 30.09.2022 N 213-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, на 2023 - 2025 годы" установлены следующие тарифы: на 2023 год в размере 7,15 рубля в месяц, на 2024 год в размере 8,00 рублей в месяц. 

Постановлением Правительства КБР от 25 марта 2014 года № 42-ПП утверждена Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в КБР на 2014-2043 годы». Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов подлежащих ремонту, являющийся неотъемлемой частью Республиканской программы (№ приложение №).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт, согласно расчету истца и выписке по лицевому счету №, у ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере – 55135,74 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 18674,73 руб. 

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, произведен с учетом моратория установленного постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспорен, контрсчет не представлен.

Вместе с тем, разрешая вопрос о взыскании неустойки суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 333 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от т 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 № 263-О, указал, что положения ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором в связи с неисполнением должником обязательства, и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, а также отсутствие сведений о потерях, понесенных истцом по делу в связи с несвоевременной уплатой ответчиком задолженности, принимая во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика пени ввиду за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств с 18674,73 руб. до 10000 руб. 

При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ответчик является собственником помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, предусмотренную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполняет, доказательств обратного не предоставлено, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворении и взыскании с ответчика задолженности в общем размере 65 135,74 руб., в том числе: просроченный основной долг 55135,74 руб., пени за просрочку платежей в размере 10000 руб.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Положения статьи 98 ГПК РФ предусматривают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2414,31 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

За пересылку почтового отправлении в адрес ответчика истцом оплачено 67 руб., что подтверждается списком почтовых отправлений. 

При таком положении дел с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в общем размере 2196,42 руб., в том числе 2129,42 руб. расходы по оплате государственной пошлины исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (88,2%) и почтовые расходы на сумму 67 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 65 135,74 рублей, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 55135, 74 рублей, задолженности по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, а также судебные расходы в общем размере 2196,42 рублей, состоящие из государственной пошлины в размере 2129,42 рублей и почтовых расходов на сумму 67 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Прохладненского районного суда 

Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев