Дело № 2-1048/2020

УИД 56RS0033-01-2020-001763-67

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 26 ноября 2020 года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., 

при секретаре Кобелевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика АО «Оренбургская финансово-информационная система Город» - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - Резинина И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах Х.М.И. к ФИО3, акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система Город», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО4, действуя в интересах недееспособной Х.М.И., обратилась с вышеназванным иском к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» и АО «Оренбургская финансово-информационная система Город». 

В обоснование иска указала, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются Х.М.И. и ФИО3 по ? доли в праве собственности у каждого. Она является опекуном Х.М.И. и проживает с последней в 

<

адрес>. В спорной квартире коммунальными услугами не пользуется. 

Решением Советского районного суда г. Орска от 12.10.2017г. определен порядок участия в оплате за коммунальные услуги по указанному жилому помещению по ? доли у Х.М.И. и ФИО3 

Суд обязал ООО «УК «Советская», ПАО «Т Плюс» и НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить с ФИО4, действующей в интересах Х.М.И., и ФИО3 отдельные соглашения на предоставление соответствующих коммунальных услуг и обязал ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы на оплату за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги – отопление и общие домовые нужды по отоплению в квартире адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключенными отдельными соглашениями.

Также обязал АО «Система «Город» выставлять Х.М.И. и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за капитальный ремонт многоквартирного дома в указанной квартире в соответствии с заключенным отельным соглашением.

Решение вступило в законную силу 10.01.2018г. и исполнялось. Однако в настоящее время от АО «Система Город» вновь приходит единые платежные документы. 

С учетом уточненных исковых требований, просит суд: 

- установить порядок оплаты за услуги водоотведения и водоснабжение, газоснабжение, предоставляемые собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>45 пропорционально ? доли общей площади помещения;

- возложить на ФИО4 в интересах Х.М.И., а также на ФИО3 обязанность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, газоснабжения за квартиру 

<

адрес> с учетом приходящейся на них ? доли;

- указать, что решение суда является основанием для заключения с ФИО4, действующей в интересах Х.М.И., ФИО3 отдельных соглашений на оплату услуг водоснабжения и водоотведения, газоснабжения с ООО «ОрскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», а также расчета оплаты за данные услуги и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с вышеуказанным порядком и размером участия в указанных расходах;

- обязать АО «Оренбургская финансово-информационная система Город» на основании заключенных соглашений производить расчеты и выставлять отдельно на имя Х.М.И. и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру 

<

адрес> с учетом приходящейся на них ? доли.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, установлены ли индивидуальные приборы учета в квартире, ей неизвестно.

Представитель ответчика АО «Оренбургская финансово-информационная система Город» ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать. Суду пояснила, что договорных отношений с истцом не имеет. Оказывает услуги для ресурсоснабжающих организаций по выставлению счетов на оплату в соответствии с агентскими договорами.

Представители ООО «ОрскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным. Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Резинин И.Е. иск не признал, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Согласно представленному ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» отзыву, представитель общества просит отказать в удовлетворении требований, поскольку лицевой счет открыт на имя Х.М.И.и., начисления за газ производятся по показаниям установленного прибора учета газа. Обращает внимание, что общество находится в договорных отношениях с физическими лицами.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением Советского районного суда г. Орска от 24.01.2000 Х.М.И. признана недееспособной. 

Распоряжением Министерства социального развития Оренбургской области от 27.03.2015 № ФИО4 назначена опекуном Х.М.И. бессрочно, соответственно является надлежащим истцом по делу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 12.10.2017г. определен порядок участия в оплате за коммунальные услуги по указанному жилому помещению по ? доли у Х.М.И. и ФИО3 

Суд обязал ООО «УК «Советская», ПАО «Т Плюс» и НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить с ФИО4, действующей в интересах Х.М.И., и ФИО3 отдельные соглашения на предоставление соответствующих коммунальных услуг и обязал ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы на оплату за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги – отопление и общие домовые нужды по отоплению в квартире адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключенными отдельными соглашениями.

Также обязал АО «Система «Город» выставлять Х.М.И. и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за капитальный ремонт многоквартирного дома в указанной квартире в соответствии с заключенным отельным соглашением.

Истец просит установить порядок оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, оказываемые ООО «ОрскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственников жилого помещения вносить плату за жилое помещения закреплена также в ст. 153 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за услуги, предоставляемые ООО «ОрскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», между сторонами не достигнуто. Согласно решению суда от 12.10.2017г. вопрос об установлении порядка оплаты за водоснабжение и водоотведение, а также газ не рассматривался.

ООО «ОрскВодоканал» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» являются ресурсоснабжающими организациями и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату предоставляемых услуг. 

Исходя из смысла закона, запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, не имеется. 

Учитывая вышеуказанные положения закона, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части – установления порядка оплаты за водоснабжение и водоотведение в квартире 

<

адрес>, исходя из приходящейся на собственников долей жилого дома: Х.М.И. – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Согласно ч.1 ст. 26 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

Исходя из положений указанной нормы Закона, требований ст. 249 ГК РФ и ст.153 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении требований истца в части возложении на ФИО4 в интересах Х.М.И., а также на ФИО3 обязанности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в квартире 

<

адрес> с учетом приходящейся на них ? доли.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части установления порядка оплаты, а также возложении на истца, действующего в интересах Х.М.И. и ФИО3 обязанности по оплате услуг газоснабжения за указанную квартиру с учетом приходящихся на них по ? доли по следующим основаниям.

Как следует, из пояснения представителя истца, истец не располагает сведениями о наличии индивидуального прибора учета газа в квартире. Из отзыва ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», в указанной квартире установлен индивидуальный прибор учета, по которому начисляется оплата за потребляемый газ. Х.М.И. – собственник ? доли квартиры не проживает по адресу расположения квартиры, следовательно не пользуется услугами данного ответчика.

Иных требований истцом не заявлено.

Суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для заключения с отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг водоснабжение и водоотведения, а также выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Требование истца к АО «Оренбургская финансово-информационная систем «Город» заявлены излишне, удовлетворению не подлежат, поскольку данное решение об установлении порядка оплаты жилого помещения будет являться основанием для выставления истцу и ответчику отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах Х.М.И., удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, предоставляемые собственникам жилого помещения – квартиру 

<

адрес>, исходя из приходящейся на Х.М.И. ? доли, на ФИО3 – ? доли общей площади жилого помещения.

Возложить обязанность на ФИО4 в интересах Х.М.И., а также на ФИО3 обязанность по оплате услуг водоснабжение и водоотведение за квартиру 

<

адрес>, с учетом приходящихся на них ? доли общей площади.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4 в интересах Х.М.И., а также с ФИО3 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг с ООО «ОрскВодоканал», а также выдачи отдельных платежных документов акционерным обществом «Оренбургская финансово-информационная система «Город» на указанные услуги в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении требований к АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2020 года.

Судья /подпись/ Н.В.Смирнова