Дело № 2-241/2024

39RS0001-01-2023-004518-82

2.177

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике ФИО1, секретаре Изаак Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Калининград», Территориальному управлению Росимущества в Калининградской области о признании принявшим наследство, признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию, встречному иску администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к ФИО3 о признании квартиры выморочным имуществом, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации ГО «Город Калининград», в обоснование которого указал на то, ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО4 На момент ее смерти на праве собственности ей принадлежала квартира по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, а также на ее имя открыты счета в ПАО «Сбербанк». После смерти матери истец оплачивает текущие коммунальные платежи по квартире. ДД.ММ.ГГГГ года мать составила нотариально удостоверенное завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе указанную квартиру, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями завещала истцу. Ввиду того, что мать была незрячая, завещание было подписано рукоприкладчиком ФИО5 После составления завещания ФИО4 передала его на хранение ФИО6, которая, в свою очередь, передала истцу завещание после смерти матери в августе 2021 года. Завещание не отменялось и не изменялось. Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. В шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу, поскольку не знал о завещании, о том, что для принятия наследства по завещанию существуют сроки. Полагал, что совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истец после смерти матери пользуется и владеет квартирой, за счет собственных средств несет расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей. На основании изложенного истец просил восстановить срок для принятия наследства по завещанию после смерти ФИО4, состоящего из указанной квартиры, денежных вкладов в ПАО «Сбербанк», признать право собственности на имущество в порядке наследования по завещанию.

В последствии истец уточнил исковые требования в обоснование указав, что с момента смерти матери совершил действия по фактическому принятию наследства. В частности владел и пользовался квартирой, при жизни матери вселился в нее, поскольку она не могла себя обслуживать самостоятельно, курила в постели, создавала опасность для себя и окружающих соседей. Принял и пользовался всем ее имуществом, телевизором, предметами мебели, сантехникой, холодильником и иной бытовой техникой. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Кроме того, истцом сохранены сберегательные книжки наследодателя. На основании изложенного истец просил суд признать его прявшим наследство после смерти ФИО4, признать за ним право собственности на квартиру по указанному адресу, денежные вклады в ПАО «Сбербанк».

В качестве соответчика к участию в деле привлечено Территориальное управление Росимущества в Калининградской области, в качестве третьего лица нотариус нотариальной палаты Калининградской области ФИО7

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о признании квартиры по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом, признании за муниципальным образованием ГО «Город Калининград» права собственности на квартиру. В обоснование встречных требований указано на то, что ФИО2 в установленный срок наследство не принял, уважительных причин пропуска сорока принятия наследства не приведено. Отсутствует фактическое принятие ФИО2 наследственного имущества. Так, по состоянию на 01 июля 2023 года по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 44 364 руб. 82 коп, меры по сохранению квартиры не предпринимает, а лишь создает угрозу ее разрушения (неоднократные пожары в жилом помещении).

К участию в деле привлечено третье лицо ЖК «Океан».

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО8, действующий на основании ордера адвоката, уточненные требования поддержали. Пояснили, после смерти наследодателя долги по коммунальным услугам отсутствовали, фактически плата по коммунальным услугам вносится из полученной пенсии по возможности, оплатить задолженность за коммунальные платежи единовременно в полном объеме не имеется возможности. Право собственности оформили на мать после выплаты пая за нее, истец помогал выплачивать, когда работал. В квартиру вселился до смерти матери, проживал с ней, ухаживал, после смерти матери истец фактически принял наследство. Ключи от квартиры у истца, сохранил сберегательные книжки. Пожар после смерти матери был единожды по причине возгорания свечи при отсутствии света в квартире. Сделал ремонт, подключил свет после того, как он был отключен. До смерти матери пожары случались, так как она курила в квартире. По месту регистрации не проживает ввиду конфликта с сыном. Остался проживать и пользоваться имуществом как своим, в квартире также содержится кошка, ветхое состояние квартиры и отсутствие требуемых денежных средств для ее приведения в надлежащее состояние-не основание для признания квартиры выморочным имуществом. В настоящее время у истца онкологическое заболевание, планирует в квартире проживать, так как с сыном жить не может по причине конфликтов.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» ФИО9 поддержала встречный иск, указав на отсутствие доказательств владения и пользования квартирой, имеются документы о многочисленных пожарах в квартире, в квартире отключен газ, имеются долги по коммунальным платежам, не представлены документы о расходах на ремонт квартиры.

Представитель третьего лица ЖК «Океан» ФИО10 в судебном заседании пояснил, что жильцы дома жалуются, что ФИО2 за квартирой не смотрит, приводит в квартиру посторонних лиц, которые потом спят в подъезде, в квартире были возгорания, тушили жильцы дома, в том числе, газ отключен с целью обеспечения безопасности в доме, по коммунальным платежам долги стали образовываться после смерти наследодателя.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. 

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В статье 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о смерти.

ФИО2 приходится сыном ФИО4

27 июня 2018 года ФИО4 завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащей, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады в любых банках, в том числе в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями.

Завещание пописано рукоприкладчиком по причине болезни наследодателя по ее личной просьбе в присутствии нотариуса.

Завещание удостоверено нотариусом и не отзывалось.

Наследственного дела к имуществу ФИО4 не заводилось.

Таким образом, наследником после смерти наследодателя по завещанию является сын ФИО2, он же наследник первой очереди.

Иных наследников по закону или завещанию к имуществу умершей не установлено.

Материалами дела подтверждается, что на день смерти наследодателя ей принадлежала квартира по указанному адресу, а также в ПАО «Сбербанк» на имя наследодателя открыты спорные счета № № №, №, №.

Согласно сведениям банка на указанных счетах размещены денежные средства.

Поскольку наследодатель является собственником счетов, соответственно, данное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти.

Вопреки доводам ответчика, факт принятия истцом после смерти наследодателя наследства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, из которых следует, что истец вместе с наследодателем до смерти проживали в квартире последней, истец осуществлял за ней уход, принял наследство в виде бытовых вещей, несет бремя содержания принятого имущества, кроме того, сберегательная книжка на имя наследодателя также находится у истца.

Фактическое принятие наследства также подтверждено допрошенным в судебном заседании свидетелем, который пояснил, что знаком с истцом более 10 лет, ходил к нему в гости по спорному адресу, в настоящее время истец алкоголем не злоупотребляет, в квартире требуется доделать ремонт. При жизни наследодатель из комнаты не выходила по причине состояния здоровья, истец ухаживал за ней. Свидетель пояснил, что ходил на рыбалку с ФИО2, который после возвращался в указанную квартиру. После похорон наследодателя свидетель помог истцу обои переклеить. Пожар случался в квартире, когда ФИО2 уезжал. В квартире с ФИО2 живет кошка.

В подтверждение фактического принятия представлены фотографии истца в домашней одежде в квартире, с кошкой, быта и состояния квартиры.

Из материалов дела следует, что 24 апреля 2023 года в Министерство регионального контроля Калининградской области поступило обращение председателя правления ЖК «Океан» по вопросу нарушения прав граждан жильцом квартиры № 

<

адрес> в 

<

адрес>, по результатам которого разъяснен порядок прекращения права собственности при бесхозяйственном содержании жилых помещений, предусматривающий предварительное предупреждение органом местного самоуправления собственника жилого помещения и дальнейшее решение вопроса в судебном порядке.

Согласно сведениям ГП КО «Водоканал» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения за период с мая 2020 года по ноябрь 2023 года составляет по состоянию на 01 декабря 2023 года в размере 13 169 руб. 85 коп.

Согласно сведениям МП «Калининградтеплосеть» задолженность за фактическую потребленную тепловую энергию за период с августа 2020 года по ноябрь 2023 года составляет 66 391 руб. 06 коп.

Согласно сведениям АО «Янтарьэнергосбыт» по квартире по состоянию на 16 января 2024 года имеется текущее начисление за декабрь 2023 года в сумме 523 руб. 40 коп.

Задолженность за вывоз ТБО по состоянию на 16 января 2024 года составляет 3948 руб. 81 коп.

Долг за содержание жилья и коммунальным платежам по состоянию на 01 января 2024 года составляет 51 877 руб. 42 коп.

Таким образом, установлено, что коммунальные платежи по квартире оплачены частично, только за электроэнергию.

Из справки Главного управления МЧС России по Калининградской области от 14 февраля 2024 года следует, что по адресу спорной квартиры пожарно-спасательные подразделения привлекались 12 сентября 2019 года и 18 марта 2022 года. Соответственно, после смерти наследодателя был единичный подтвержденный случай пожара.

14 февраля 2024 года жильцы дома обращались к председателю ЖК «Океан» о принятии мер к жильцу квартиры 65, из обращения следует, что сын истца пил вместе с ним в квартире, дрались, конфликты, в квартире грязно.

Из представленных фотографий квартиры следует, что состояние ее ветхое.

Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателя истец продолжил проживать в квартире, имеет доступ в квартиру.

Оценивая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что фактическое принятие наследства нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру денежные средства на банковских счетах в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению, что исключает удовлетворение встречных требований о признании квартиры выморочным имуществом и признании права собственности на нее за администрацией.

Ненадлежащее содержание квартиры, частичная оплата коммунальных платежей не является безусловным основанием для признания квартиры выморочным имуществом, опровергает доводы об отсутствии фактического принятия имущества.

В силу ст. 247.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

При бесхозяйственном содержании квартиры администрация вправе предупредить истца о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить соразмерный срок для ремонта помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на денежные вклады в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями на счетах № № №, принадлежащие ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Встречные исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН 

<

***>) в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2024 года.

Судья Е.А. Седова