Дело № 2-698/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска 

в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Казариновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что 30 сентября 2015 года приобрела у ФИО3 и ФИО4 квартиру №*****. Согласно договору в квартире на момент его подписания была зарегистрирована, в том числе, ФИО2, обязавшаяся сняться с регистрационного учета в срок до 14 октября 2016 года, однако ни в указанный срок, ни по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялась. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии со ст.2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона и п.31 поименованных Правил в случае изменения места жительства производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 30 сентября 2015 года приобрела в собственность у ФИО3 и ФИО4 принадлежавшую последним квартиру № *****, право собственности за истцом зарегистрировано 7 октября 2016 года.

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире по месту жительства была зарегистрирована ФИО2

Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны договора не оговорили возможность сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением. Более того, в п.5.1 договора продавцы указали, что ответчик должен сняться с регистрационного учёта в срок до 14 октября 2016 года. Однако ни в оговорённый срок, ни в настоящее время ответчик ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялась.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями, содержащимися в иске (л.д.5-6), договоре купли-продажи от 30 сентября 2015 года (л.д.7-8), акте приема-передачи (л.д.9), поквартирной карточке на квартиру № ***** (л.д.21), адресной справке на ответчика (л.д.27), информации Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.19).

Кроме того, данные факты ответчиком по существу не оспорены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что право пользования квартирой № ***** у ФИО2 прекращено.

Так, право пользования ответчиком данной жилой площадью было производно от права её прежних собственников - ФИО3 и ФИО4, у последних это право прекращено на основании п.1 ст.235 ГК РФ и в соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ при заключении договора купли-продажи квартиры за ФИО2 не сохранено. 

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлась, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО2 спорным жилым помещением отсутствует, местом жительства ответчика спорная квартира не является, в связи с чем переход права собственности на указанную квартиру к ФИО1 влечёт прекращение права пользования ею ответчиком в силу п.2 ст.292 ГК РФ. 

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то она неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: ***** как по месту своего жительства.

То обстоятельство, что непосредственно в заключении договора купли-продажи ответчик участия не принимала, не свидетельствует о сохранении за нею права пользования спорной квартирой, поскольку она собственником жилого помещения не являлась, права отчуждения жилья (либо воспрепятствования этому) не имела. Кроме того, в установленном законом порядке договор купли-продажи ответчиком до настоящего времени не оспаривался, недействительным не признавался.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1, уплатившей государственную пошлину при подаче иска (л.д.4), следует взыскать понесённые ею расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ***** года рождения, уроженку *****, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № *****.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева