Дело №2-1030/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 г. г. Улан-Удэ 

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Тапхаровой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1030/2019 по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании устного заявления, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности №121 от 07.11.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с 2003 г. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком с 15.06.2003 г. Дом построен самовольно, на него оформлен технический паспорт по состоянию на 14 марта 2018 г. С 2003 г. фактически земельным участком и домом на нем пользуется истец непрерывно. Установление данного факта необходимо ему в целях реализации права на предоставление земельного участка, предусмотренного п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил установить факт пользования им земельным участком с кадастровым номером 03:24:023804:203 под жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала. 

Представитель ответчика в ФИО3 в судебном заседании позицию согласно ранее поступившему письменному отзыву на иск поддержала, против удовлетворения требований ответчик не возражает при доказанности использования земельного участка. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей С., З. суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***; регистрация по месту жительства (прописка).

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 19.04.2018 г. ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 899 кв.м., в том числе в связи с тем, что первичная техническая инвентаризация была осуществлена 14.03.2018 г., тогда как законом предусмотрено предоставление земельных участков с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010 г. Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 26.07.2018 г. ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного земельного участка на основании п. «д» ч.1 ст. 1 Закона РБ от 16.10.2002 №115 – III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности».

Факт пользования истцом земельным участком по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2010, возведение на нем жилого дома до указанной даты, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей С., З., пояснивших, что истец купил и пользовался земельным участком, с возведенным на нем жилым домом до 2010 года, и проживает в указанном жилом до настоящего времени. 

Согласно сведениям геоинформационной системы Google Earth Pro на испрашиваемом земельном участке была расположена постройка до 31.12.2010 г., постройка существует по настоящее время в неизменном виде и в границах того же земельного участка. 

Из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес>, по состоянию на 14.03.2018 г. следует, что на земельном участке по указанному адресу расположен жилой дом, пользователь ФИО1

Согласно информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.06.2018 г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( ранее присвоенные адреса: с

<

данные изъяты>) имеет следующую историю пользования: с *** по *** – К., с *** по *** Б, с *** по *** Д, с *** по настоящее время ФИО1.

Доводы истца подтверждаются техническим паспортом, домовой книгой, распиской от 15.06.2003, договором купли-продажи от 15.06.2003 г.

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит доказанным факт пользования истцом земельным участком, площадью 971 кв.м., и возведение на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2010 г. Требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером ... под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, с 2003 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 19.04.2019.

Судья О.В. Мотошкина