Дело № 2-6202/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.

при секретаре Свиридовой М.А. 

с участием адвоката Симонян Э.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к отделу ЗАГС г. Таганрога, Администрации г. Таганрога о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к отделу ЗАГС г. Таганрога, Администрации г. Таганрога о признании права долевой собственности. 

В иске указывает, что является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: г. Таганрог, 

<

адрес>

Истец просит признать за ним право собственности на оставшуюся ? доли данного домовладения, то есть на все домовладение и земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу:

В обосновании ссылается, что согласно справки МУП «БТИ» собственниками домовладения по адресу: г. Таганрог, 

<

адрес>, являются ФИО2 - 1/8 доля, ФИО3 - 1/8 доля, ФИО4 - 1/8 доля, ФИО5 - 1/16 доля. ФИО6 - 1/8 доля и ФИО1 - 1/2 доля.

Согласно справки о смерти № от 05.10.2017г., выданный архивом отдела ЗАГС г. Таганрога Ростовской области имеется запись акта о смерти ФИО5 № от 21.12.2004г. Согласно справки о смерти № от 05.10.2017г., выданный архивом отдела ЗАГС г. Таганрога Ростовской области имеется запись акта о смерти ФИО4 № от 04.11,2003г.

Согласно справки о браке № от 05.10.2017г„ выданный архивом отдела ЗАГС г. Таганрога Ростовской области имеется запись акта о заключении брака № от 4.05.1946г. между ФИО7 и ФИО6 и присвоена фамилия ФИО5.

ФИО4, умерла 04.11.2003г. Её добрачная фамилия ФИО3. Согласно архивным данным ЗАГС г. Таганрога ФИО2 умер,

Согласно ответа администрации г. Таганрога 28.08.2017г. № администрация г. Таганрога о том, что не располагает информацией и документами на земельный участок и о сособственниках по адресу: Таганрог, 

<

адрес>.

Ответом КУИ г. Таганрога 27.09.2017г. № том, что предоставить заявителю в собственность на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 474 в.м., расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. 

<

адрес> без согласия всех сособственников не представляет возможным.

Истец с 2011 г. является собственников указанной доли в домовладении и несет брея его содержания. Остальные сособственники умерли белее 13-14 лет назад. Истец не имеет возможности дооформить свои права и зарегистрировать по этому адресу членов своей семьи.

В судебном заседании истец, его представитель адвокат Симонян Э.А. доводы иска подтвердили просили иск удовлетворить.

Представитель администрации г. Таганрога ФИО8 против удовлетворения иска возражал. Полагает, что установленных законом оснований для удовлетворения иска не имеется. Также обратил внимание, что 3/16 доли в данном домовладении принадлежит муниципальному образованию «Город Таганрог».

Представитель Отдела ЗАГСа г. Таганрога не явился. В суд поступило заявление начальника отдела ЗАГС г. Таганрога ФИО27 о рассмотрении дела в его отсутствии Из данного заявления усматривается, что в архиве отдела ЗАГС г.Таганрога имеется запись акта о заключении брака № от 

<

дата>, составленная Ленинским отделом ЗАГС г.Таганрога Ростовской области в отношении ФИО9 и ФИО3, в которой фамилия невесты после заключения брака указана ФИО10 и запись акта о заключении брака № от 

<

дата>, составленная Орджоникидзевским отделом ЗАГС г.Таганрога Ростовской области в отношении ФИО11 и ФИО12, в которой фамилия невесты после заключения брака указана Скороход. Запись акта о смерти в отношении ФИО2 по отделу ЗАГС г.Таганрога не обнаружена. 

Дело рассмотрено в отсутствии представителя отдела ЗАГС г. Таганрога.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска необходимо отказать по следующим основаниям:

Установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома лит. «А» 1920 года постройки по адресу: г. Таганрог, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>.

Согласно справки МУП «БТИ» от 11.08.2017 г. собственниками домовладения по адресу: г. Таганрог, 

<

адрес>, также являются ФИО2 - 1/8 доля, ФИО3 - 1/8 доля, ФИО4 - 1/8 доля, ФИО5 - 1/16 доля. ФИО6 - 1/8 доля.

Истец утверждает, что указные сособственники умерли. 

Согласно справки о смерти № от 05.10.2017г., выданный архивом отдела ЗАГС г. Таганрога Ростовской области имеется запись акта о смерти ФИО5 № от 21.12.2004г. Согласно справки о смерти № от 05.10.2017г., выданный архивом отдела ЗАГС г. Таганрога Ростовской области имеется запись акта о смерти ФИО4 № от 04.11,2003г.

Согласно справки о браке № от 05.10.2017г„ выданный архивом отдела ЗАГС г. Таганрога Ростовской области имеется запись акта о заключении брака № от 4.05.1946г. между ФИО7 и ФИО6 и присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 9-11).

Также истцом суду представлена архивная справка Главного архива министерства обороны РФ о том, что ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения пропал без вести в ноябре 1941 г. при обороне г. Севастополя (л.д. 48). 

Данный документ не может быть принят судом в качестве доказательства смерти сособственника указанного домовладения, поскольку указное в нем лицо не совпадает с таковым по отчеству. То есть не отвечает критериям относимости к делу.

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес> от 

<

дата> после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 39).

Пунктами 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной истца не представлено отвечающих критериям относимости и допустимости доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями ответчика. А требование, заявленное в иске не соответствует ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Основания приобретения права собственности установленные ст. 218 ГК РФ.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорное имущество.

Суд находит, что у истца отсутствует такие основания. Истец ссылается на то, что сособственники умерли. Однако истец их наследником он не является. Имущество сособственников выморочным не признано. Оснований для признания за истцом прав по приобретательской давности также не имеется из-за отсутствия соответствующих критериев (истец собственника доли с 2011 г.).

Само по себе право собственности на долю в домовладении истца не является основанием для вынесения судебного решения о признании за ним права на все домовладение как требует истец в иске.

Права сособственников муниципального образования «Город Таганрог», в том числе в порядке установленным законом (ст. 235 ГК РФ) не прекращены. 

Кроме того, согласно справке из ЕГРН 3/16 доли в жилом доме лит. «А,а,а1» принадлежит муниципальному образованию «Город Таганрог» (л.д. 45-46).

Отдел ЗАГСа г. Таганрога может быть должным ответчиком по данному делу, поскольку вопросы права собственности не относятся к его компетенции.

Возникновение права собственности на имущество, у которого имеется законный владелец, вследствие только пользования данным имуществом законом не предусмотрено.

Ссылка истца не невозможность осуществить регистрацию проживания своих родственников не является основанием для удовлетворения иска.

Что касается требований о признании права собственности на земельный участок, то суд также не находит для этого основания.

Так подпунктом 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу п. 4, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 474 в.м., расположенный по адресу: г. Таганрог, 

<

адрес> предоставлен для эксплуатации жилого дома (л.д. 21).

Истец является собственником 1/2 доли жилого дома лит. «А» 1920 года постройки по адресу: г. Таганрог, 

<

адрес> и ссылается только на владение данным земельным участков при отсутствии других сособственников. 

Ответом КУИ г. Таганрога 27.09.2017г. №.4.3/9413 истцу сообщено, что предоставить заявителю в собственность на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 474 в.м., расположенный по адресу: г. Таганрог, 

<

адрес> без согласия всех сособственников не представляет возможным (л.д. 19-30).

Данный ответ в административном порядке не оспорен.

Истец просит признать за ним права землю бесплатно, в нарушении положений ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, что недопустимо. По этим же обстоятельствам суд не усматривает оснований для признании за истцом права и на ? долю земельного участка.

Как указано выше возникновение права собственности на земельный участок, у которого имеется законный владелец, вследствие только пользования данным имуществом законом не предусмотрено.

Предоставление земельных участков в собственность производится в административном порядке и предметом судебного разбирательства может являться лишь соответствие порядка и процедуры предоставления земельного участка, установленным действующим законодательством. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно истец не оспаривал.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявленные по настоящему делу, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к отделу ЗАГС г. Таганрога, Администрации г. Таганрога о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд течение месяца.

Решение изготовлено 27 ноября 2017 г.

Председательствующий: