РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 сентября 2020 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Русь» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 426 рублей 22 копейки, пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 864 рубля 90 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указало на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Русь» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> Ответчик является собственником квартиры № в данном доме. Однако, коммунальные услуги оплачивались ФИО1 не в полном объеме, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Представитель истца ООО «УК «Русь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие и применить срок исковой давности.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу правовых положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, текущему ремонту.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает способы управления многоквартирным домом, в том числе и управление управляющей организацией.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником квартиры № площадью № кв.м по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление многоквартирным домом № в санатории 

<

данные изъяты> осуществляет ООО «УК «Русь» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, то в соответствии со статьями 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а истец в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Как следует из материалов дела, ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг исполнял несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за водоснабжение, водоотведение, за электроэнергию вывоз ТБО, кабельное ТВ, отопление, содержание и ремонт, уборку подъезда и шлагбаум в общем размере 90 426 рублей 22 копейки.

Представленный истцом с учетом уточнений расчет задолженности проверен судом, установлено, что он составлен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями администрации Чебаркульского городского округа, ЕТО и Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области по отдельным видам услугам за соответствующие периоды. 

Иного расчета задолженности (контррасчета) ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Русь» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 90 426 рублей 22 копейки.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пос?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????��???????????h��??????????????h��???????????????????????????????????��???????????��????????????????????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?�

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая предусмотренную законом ставку пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, период просрочки, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, поэтому полагает возможным снизить общий размер неустойки за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 5 000 рублей в связи с отсутствием оснований для применения штрафных санкций в заявленной сумме и принципа соразмерности наказания.

1версия для печати