РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-481/2024

Именем Российской Федерации 

18 июля 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи 

Кудряшовой Н.В., при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что 28 июля 1995 года между ним и Б. был заключен договор купли продажи недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Земельный участок принадлежал Б. на праве собственности на основании распоряжения №... администрации Демьяновского сельского Совета народных депутатов Грязовецкого района Вологодской области от 16.07.1992 года. Жилой дом принадлежал Б. на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги №... за 1986-1990 гг., лицевой счет №.... Регистрация права собственности на указанную выше недвижимость не производилась. Б. умер в .../.../... году. Истец владеет указанным имуществом с момента покупки. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ... и расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год завершения строительства -.../.../..., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела, не явился. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, свидетелей М., К., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, принадлежал на праве собственности Б. на основании распоряжения №... администрации Демьяновского сельского Совета народных депутатов Грязовецкого района Вологодской области от 16.07.1992 года (л.д.22), что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №... (л.д.17-19).

Жилой дом площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №..., год постройки - .../.../..., принадлежал Б., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №... за 1986-1990 гг., лицевой счет №... (л.д.20), справкой, выданной администрацией МО Вохтожское, от 08.05.2015 №... (л.д.23).

28.07.1995 года между Б. и ФИО1 заключен договор купли продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ... с находящимся на этом земельном участке жилым домом с кадастровым номером №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год завершения строительства -.../.../... (л.д.12).

.../.../... Б., .../.../... года рождения умер.

Регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости не произведена.

Постановлением администрации Вохтожского городского поселения №... от 03.04.2008 «О проверке адресного хозяйства в населенных пунктах муниципального образования Вохтожское» жилому дому с кадастровым номером №... присвоен адрес: ... (л.д.24).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

После смерти .../.../... Б., .../.../... года рождения наследственное дело не заводилось (л.д.33). 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследники умершего .../.../... Б., .../.../... года рождения судом не установлены.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 234 ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец с момента приобретения рассматриваемого спорного имущества - с 28 июля 1995 года им пользуется, не являясь его собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем двадцать восемь лет. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Доказательств наличия спора относительно спорного имущества либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ...;

- расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год завершения строительства -№..., адрес объекта: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2024 года.