Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун 14 ноября 2018 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мицкевича О.А., при секретаре Щукиной О.Н., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Городецкой Т.О., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1392/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием о выселении, указав в обоснование требований, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира по адресу ****. Квартира принадлежит на основании договора купли - продажи с прежним собственником АО «Мясокомбинат Тулунский» от ....... Правопредшественник по праву собственности на эту квартиру заключил договор аренды с одним из работников предприятия Ш.. По этой причине квартира ей досталась с арендатором, с чем она мирилась почти двадцать лет, ожидала что ситуация разрешится каким - либо образом без обращения в суд. После получения очередного требования из МИ ФНС РФ № 6 об уплате налога за сдачу квартиры в аренду и полного игнорирования ее требования со стороны «арендатора» Ш. об уплате арендной платы и освобождении квартиры от «субарендаторов», сама она там не проживает длительное время. Она обратилась в Тулунский городской суд с исковым заявлением о признании Ш.., утратившей право на проживание, снятии с регистрационного учета и расторжении договора аренды.

Решением Тулунского городского суда от ....... по гражданскому делу ее требования были удовлетворены.

После вступления в силу решения суда от ...... она направила своих представителей с новой металлической дверью для замены прежней двери в квартиру принадлежащей ей на праве собственности. Эти события происходили ....... Дверь в квартире ее представителям открыл ФИО1. Свое пребывание в ее квартире он объяснил тем, что его запустили для постоянного проживания родственники, а точнее дочь Ш.. То есть полностью подтвердилась информация о проживании в его квартире посторонних лиц, не имеющих никакого, даже гипотетического права на проживание. На предложение освободить помещение в добровольном порядке ФИО1 начал звонить членам семьи Ш.. Через весьма непродолжительное время на месте собрались члены семьи Ш., участковый уполномоченный **** ФИО3 и еще один сотрудник полиции. В итоге всего скандала ее представителям не дали установить новую дверь и все, включая ее давали по очереди объяснения участковому уполномоченному. Участковый уполномоченный воспрепятствовал в замене двери и выдворении ФИО1 

Просит суд выселить ФИО1 и всех лиц проживающих, находящихся без правовых оснований из квартиры по адресу **** принадлежит на праве собственности ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, заявленные исковые требования признал в полном объеме, права и последствия признания иска, предусмотренные положениями ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, ему судом в судебном заседании разъяснены и понятны, о чем предоставил суду письменное заявление. Дополнительно сообщил, что он в настоящее время в квартире истца не проживает, вывез все вещи. О том, что он освободил квартиру истца ее или ее представителя в известность не поставил, ключи от спорной квартиры передал ФИО4. Претензий относительно спорной квартиры он не имеет, на нее не претендует.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившую о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, выслушав ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшую заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из представленных по делу сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а заявленные исковые требования истца основываются на согласованных сторонами условиях кредитного договора, заявленные ко взысканию истцом с ответчика суммы проверены судом и признаются верными, ответчиком в судебном заседании не оспаривались, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. При этом, по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, п.2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, п.3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, п.4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом, п.2.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, п.5.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан, часть 2.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН от ...... жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 с .......

Таким образом, истец являются собственником указанной квартиры, ответчик данное обстоятельство не оспаривал.

Согласно представленному заочному решению Тулунского городского суда от ...... суд постановил: «Договор аренды жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ****, заключенный ...... между АООТ мясокомбинат «Тулунский» и Ш. – расторгнут. ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Заочное решение суда от ...... вступило в законную силу.......

Кроме того представлено постановление от ...... старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тулунский» майора полиции ФИО3 об отказе в возбуждении уголовного дела по рапорту ФИО6 за отсутствием события преступления предусмотренного ст........... УК РФ, по основаниям .......... УПК РФ, поскольку между Ш. и ФИО2 наступили гражданско - правовые отношения. Было разъяснено, что они вправе обратиться в суд, за защитой своего нарушенного права в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Из указанного постановления усматривается, что ответчик по делу ФИО1 действительно проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО2

По запросу суда предоставлен рапорт-характеристика старшим участковым уполномоченным полиции ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тулунский» В.А. Беденко от ......, о том что по адресу ****, проживает ФИО1, .......р., зарегистрированный по адресу: ****. 

В судебном заседании ответчиком ФИО1 предоставлен паспорт *** *** выданный отделением УФМС России по Иркутской области в г.Тулуне и Тулунском районе ...... ФИО1 родился ...... в ****, зарегистрирован по адресу: ****.

Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, признание заявленных исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 39,173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, родившегося ...... в ****, из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич