50RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсобанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в виде просроченного основного долга в сумме 

<

данные изъяты>, просроченных процентов в сумме 

<

данные изъяты>, пени по основному долгу в сумме 

<

данные изъяты> пени по процентам в сумме 3 332 рубля 41 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 

<

данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключён кредитный договор №, по которому ответчику ФИО2 предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты>, процентная ставка 

<

данные изъяты> годовых, на срок по 

<

данные изъяты>; в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заемщик передал в залог земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>; ответчик обязательства по заключённому договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась указанная задолженность и начислены штрафы.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом, с учётом положений статьи 165.1. ГК РФ и правовой позиции, изложенной в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключён кредитный договор №, по которому ответчику ФИО2 предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты>, процентная ставка 

<

данные изъяты> % годовых, на срок по 

<

данные изъяты> месяцев.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор об ипотеки № со ФИО2; предметом ипотеки являются земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В отношении земельного участка и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу истца.

Из представленных в суд документов следует, что истцом обязанности по кредитному договору выполнены в полном объёме, тогда как ответчик ФИО2 свои обязанности по кредитному договору исполнял нерегулярно, в связи с чем, у него перед кредитором образовалась задолженность.

Истцом в суд представлен расчёт по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиком не оспорен, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем, находит обоснованным.

В связи с нарушением ответчиком ФИО2 принятых на себя обязательств, истец предложил ответчику досрочно вернуть задолженность, данное уведомление оставлено ответчиком без ответа.

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговорённых законом случаев.

Согласно статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё (пункт 1); к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом заявлены к взысканию сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в виде просроченного основного долга в сумме 

<

данные изъяты>, просроченных процентов в сумме 

<

данные изъяты>, пени по основному долгу в сумме 

<

данные изъяты>, пени по процентам в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, данные суммы ответчиками не оспорены.

С учётом установленных обстоятельства, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств по возврату кредита, а также принимает во внимание отсутствие доказательств, опровергающих размер задолженности либо свидетельствующих о полном исполнении обязательств по её погашению находит представленный истцом расчёт задолженности ответчика обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в виде просроченного основного долга в сумме 

<

данные изъяты>, просроченных процентов в сумме 

<

данные изъяты>, пени по основному долгу в сумме 

<

данные изъяты>, пени по процентам в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту. 

В части заявленного требования об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, заявленные требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок и жилой дом переданы в залог истцу ответчиком добровольно, наличие задолженности в заявленном истцом размере установлено судом.

В соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ отчётом № земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> стороны по взаимному согласию оценили в сумме 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие залога, которым было обеспечено обязательство ответчика по кредитному договору, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>.

В части требований о взыскании судебных расходов, то в силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» – удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ОГРН № ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде просроченного основного долга в сумме 

<

данные изъяты>, просроченных процентов в сумме 

<

данные изъяты>, пени по основному долгу в сумме 

<

данные изъяты>, пени по процентам в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ОГРН №, ИНН №) проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки 

<

данные изъяты> годовых, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, составляющего на ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга включительно.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: