Копия № 2-287/2019

24RS0008-01-2019-000209-48 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Вольф Н.В., предоставившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шварц А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был приобретен в июне 1994 года ФИО5 у ответчицы ФИО2, в указанном доме по месту жительства были зарегистрированы ответчики, которые самостоятельно должны были сняться с регистрационного учета после регистрации сделки, но этого не сделали. После совершения сделки ответчики выехали из России в Казахстан, их место нахождения неизвестно. На основании постановления администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края № от 11.08.1994 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был выделен ФИО5 в собственность, право в установленном порядке зарегистрировано. 16.02.2015 года на основании завещания ФИО5 истица оформила наследство на вышеназванные объекты недвижимого имущества. В настоящее время истица намерена продать принадлежащее ей имущество, при подготовке документов стало известно, что в доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, регистрация которых препятствует ей распорядится своим имуществом. С ответчиками она не знакома, они не являются членами ее семьи, в доме не проживают, принадлежащих им вещей в доме нет, участие в расходах на содержание дома не принимают, место нахождения ответчиков не известно. Каких-либо соглашений по поводу пользования ответчиками жилым помещением либо судебного решения, на основании которого ответчики на определенный срок имели бы возможность законного пользования принадлежащим ей имуществом, не имеется. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещались надлежаще по последнему известному суду адресу.

В судебное заседание представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Казачинский» не явились, извещены надлежаще. Направили письменный отзыв об отсутствии возражений по заявленным требованиям. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. На удовлетворении требований настаивала.

В судебном заседании представитель ответчиков по назначению суда адвокат Вольф Н.В. возражала против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, с учетом заключения помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шварца А.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, а также не являются членами семьи собственника, расходов по содержанию дома не несут, выехали из дома добровольно и вывезли свои вещи, после этого вселиться в дом не пытались, а также с учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 ГК РФ также закрепляет права собственника на владение, пользования и распоряжение своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан осуществляется по месту пребывания и месту жительства.

В силу ст. 3 Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.02.2015 г., собственником указанного дома является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2019 года.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Большемуртинского района, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ответчики переехали в 

<

адрес> из Казахстана в 90-х годах, проживали в поселке около трех лет. Сначала по 

<

адрес>, потом, в 1994 году купили дом по 

<

адрес>, прожили там недолго, продали его ФИО5 и уехали в Казахстан. ФИО6 помогала им собрать и отправить вещи, все свои вещи они из дома вывезли. Один раз они прислали ей письмо из Казахстана, их адрес не сохранился. 

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчики проживали в 1994 году в спорном доме, потом продали дом супругу истицы и переехали, с 1994 они не приезжали, заселиться в дом не пытались. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики после продажи дома самостоятельно с регистрационного учета не снялись, до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, нарушая тем самым права собственника жилого помещения, не являются членами семьи собственника, расходов по содержанию и ремонту жилого дома не несут, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, при этом требований о вселении в спорное жилое помещение после заключения договора купли-продажи и по настоящее время они не заявляли, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> ССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2019 года.

Копия верна: 

Судья Т.Н. Лактюшина