Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёзово 23 октября 2025 года

Берёзовский районный суд 

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи ФИО14., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к городскому поселению Березово в лице администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к городскому поселению Березово в лице администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты -Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>Коммунальный, 

<

адрес>, в порядке наследования. В обоснование своим требованиям указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти мужа в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. На момент смерти супруг проживал с истцом и с их дочерью ФИО2. После смерти супруга открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, пгт.Березовошер.Коммунальный, 

<

адрес>. На момент смерти единственными наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ являлись истец, их дочь и мама супруга ФИО12. На день смерти супруга они проживали совместно по спорному адресу. На основании договора № о передаче квартиры (комнаты) в собственность гражданина (гражданки) от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО1 передана в собственность квартира по адресу 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>Коммунальный, 

<

адрес>, площадью 36,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ начальником бюро технической инвентаризации ФИО6 ему выдано право собственности на указанную квартиру, договор зарегистрирован по реестру №. После смерти супруга с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось, однако она приняла наследство фактически. На официальном сайте Росреестра имеется информация о том, что квартире присвоен кадастровый №, площадь составляет 35,5 кв.м, кадастровая стоимость 172 446,58 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (л.д.3-4).

Истец, представитель ответчика администрации 

<

адрес>, третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик администрация 

<

адрес> в заявлении также указали, что возражений против иска не имеют.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, исследовав их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право наследования имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных материалов следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу пер.Коммунальный, 

<

адрес> ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Киргизкой ССР, зарегистрирована по адресу пер.Коммунальный, 

<

адрес> пгт.

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ССР, в графе «отец» указан ФИО7, в графе «мать» указана ФИО12 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО13» (л.д.11).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» указана ФИО3 (л.д.16).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти 

<

адрес> ХМАО-Югры (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО9 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Залата» (л.д.17). 

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в собственность на семью на 3 человека квартира по адресу пер.Коммунальный, 3 

<

адрес> пгт.Березово, площадью 36,4 кв.м. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Березовским бюро технической инвентаризации по реестру № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> по пер.Коммунальный пгт.Березово (л.д.13).

В соответствии с техническим паспортом квартира, расположенная по адресу пер.Коммунальный, 2А 

<

адрес> пгт.Березово, имеет общую площадь 35,6 кв.м.(л.д.14-15).

Согласно информации, предоставленной заместителем главы 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования 

<

адрес> и муниципального образования г.

<

адрес> отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу пер.Коммунальный, 

<

адрес>, что также подтверждается уведомлением (л.д.29,30).

В соответствии со сведениями МТУ Росимущества в 

<

адрес>, ХМАО-Югре и ЯНАО в реестре федерального имущества квартира, расположенная по адресу пер.Коммунальный, 

<

адрес> ХМАО-Югры, не значится (л.д.32).

Согласно сведениями, предоставленными БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» в реестровой книге содержится запись о зарегистрированном праве на квартиру, расположенную по адресу пер.Коммунальный, 

<

адрес> ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 384 за ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность №; от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 384 за ФИО1 регистрация залога на год; от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 384-1 за ФИО1 залога договор на 2 года (л.д.35,36,37,40-41,42-43,45-46).

Согласно архивной выписке постановлением главы администрации г.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была изменена нумерация жилых домов в 

<

адрес>, в частности, пер.Коммунальный, 3 был изменен на пер.Коммунальный, 2 (л.д.38,44).

В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, на государственном кадастровом учете имеется запись об объекте недвижимости – квартира, с кадастровым номером 86:05:0000000:4874, расположенная по адресу ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пер.Коммунальный, 

<

адрес>. Сведения об актуальном праве собственности в ЕГРН отсутствуют (л.д.48).

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

С учетом фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, п.

<

адрес>Коммунальный, 

<

адрес>. Вышеизложенное свидетельствует о наличии законных оснований для включения спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, пер.Коммунальный, 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1. Кроме того, в реестровой книге содержится запись о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу ХМАО-Югра, 

<

адрес>, п.

<

адрес>Коммунальный 

<

адрес> за ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.10).

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ указано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Пленум №), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование фактического принятия наследства после смерти мужа ФИО1, истец указывала на то, что на момент смерти проживала по спорному адресу, что подтверждается регистрацией, оплачивает расходы за коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями, указанное позволяет сделать вывод о том, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своего мужа.

Следовательно, требование истца о признании ФИО3, принявшей наследство после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выразившееся в принятии мер по сохранности квартиры, правоустанавливающих документов наследодателя, проживании с наследодателем на день его смерти, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Пленума №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Саранпаульского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось (л.д.49). В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Нотариальной палаты РФ, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 также являются ФИО12 (мать) и ФИО4 (дочь), иных наследников не имеется, что следует из сведений, представленных ОЗАГС. Из заявлений дочери и матери умершего ФИО1 следует, что они не претендуют на наследство, оставшееся после смерти ФИО1.

Таким образом, представленные материалы не содержат сведений о том, что имеются иные, кроме ФИО3 наследники первой очереди после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, претендующие на наследство, что позволяет признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, Берёзовский район, п.

<

адрес>Коммунальный 

<

адрес>, в порядке наследования.

Данные обстоятельства, при указанном правовом регулировании являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО3 к городскому поселению Березово в лице администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пер.Коммунальный, 

<

адрес>, с кадастровым номером 86:05:0000000:4874, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд 

<

адрес> – Югры.

Копия верна

Председательствующий судья ФИО15