дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 05 сентября 2018 года 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО2, ФИО6 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ, ФИО7 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском, указав, что 22.01.2001г ода умер их отец ФИО4, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество заключается в квартире и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала их отцу на основании договора купли- продажи от 24.07.1996 года, удостоверенного нотариусом 

<

адрес>, реестр №. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество до 01.01.1998 года производилась в сельской местности, сельскими администрациями. После заключения договора купли- продажи, в силу не знания действующего законодательства отец не зарегистрировал свое право собственности в 

<

адрес> сельском совете, то есть на купленную квартиру не была произведена регистрация приобретенного права. Однако договор был фактически исполнен, денежные средства переданы продавцу в полном объеме, отец вселился в приобретенный дом со своей семьей и проживал там до своей смерти. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга и их мать- ФИО5, однако свидетельства о праве на наследство по закону не получила. ФИО5 умерла 19.07.2010 года. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются они. В установленный законом срок, то есть в течении 6 месяцев после открытия наследства, они не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако полагают, что фактически его приняли. После смерти матери они распорядились ее вещами: одежду и обувь раздали знакомым, ухаживали за квартирой, производили текущий ремонт, пустили для проживания в квартиру квартирантов. Просят суд, определить равные доли ФИО3, умершему 22.01.2001 года и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Установить юридический факт принятия ими ФИО2, ФИО6 наследства после смерти 19.07.2010 года ФИО5 Включить в состав наследства после смерти ФИО4 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Включить в состав наследства после смерти ФИО5 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО2 и ФИО6 на квартиру по адресу: 

<

адрес> равных долях.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО6 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования удовлетворить. 

Представитель истцов- ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования истцов поддержала и просила суд по изложенным в иске основаниям их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации МО Соль-Илецкий городской округ Кудряшова О.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО6 не возражала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, по правилам гл. 10 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства.

Согласно справке представленной отделом адресно- справочной работы по 

<

адрес> ФИО7 зарегистрированным в 

<

адрес> не значиться.

Согласно справке администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 21.08.2018г. ФИО7 не зарегистрирован и не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Поскольку ответчик ФИО7 не получил направленную ему корреспонденцию, она была возвращена в суд в связи с «истечением срока хранения», что подтверждается почтовым уведомлением, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрении дела, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». 

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с п. 63 указанного постановления, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

При этом суд учитывает, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Кроме того, стороны, участвующие в деле, извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области в сети интернет: https://sol-iletsky--orb.sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство». 

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГПК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора купли - продажи квартиры от 24.07.1996г. заключенному между ФИО7 и ФИО4 следует, что продавец продал а покупатель купил квартиру, полезной площадью 24,9 кв.м, без удобств, подсобных помещений и надворных построек, расположенную на земельном участке площадью 315 кв.м. предоставленном продавцу на праве бессрочного пользования. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге Красномаякского сельсовета № лицевой счет №. Указанная квартира продана за 6 мил. рублей. Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре № нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа.

Согласно справке администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 19.01.2018г. договор купли продажи квартиры от 24.07.1996 года заключенный между ФИО7 и ФИО4 зарегистрирован в похозяйственной книге № лицевой счет № 

<

адрес> за 2016-220г.г.

Согласно справке об идентификации квартиры, выданной 23.04.2014г. администрацией МО СП 

<

адрес> сельсовет 

<

адрес> квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО4, на основании договора купли- продажи квартиры от 24.07.1996 года зарегистрированного нотариусом 

<

адрес> в реестре №, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую 

<

данные изъяты> кв.м. и кадастровый №.

Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка, заключенная между сторонами ФИО7 и ФИО4 оформлена надлежащим образом, полностью исполнена сторонами, однако государственная регистрация перехода права собственности к покупателю не проведена.

Согласно актовой записи о заключении брака № от 11.07.1981 года ФИО4 и ФИО10 заключили брак 11.07.1981 года после регистрации которого супругам присвоена фамилия «Говоруха».

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Части 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось….. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

ФИО4 умер 22.01.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданном администрацией 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 07.02.2001 года.

ФИО5 умерла 26.10.2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

ФИО4 и ФИО5 приходятся родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от 03.05.1982 года.

ФИО4 и ФИО5 приходятся родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от 29.03.1986 года.

Из наследственного дела № года представленного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего 22.01.2001г. является его супруга ФИО5 наследство состоит из земельной доли находящейся по адресу: ЗАО «Маяк» 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что ответчик- администрация МО Соль-Илецкий городской округ не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Говоруха ФИО17, ФИО6 - удовлетворить.

Определить равные доли ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Установить юридический факт принятия ФИО2, ФИО6 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО4 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО5 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО2, ФИО6 на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья/подпись/ С.Н.Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 10.09.2018 года.

Судья/подпись/ С.Н.Шереметьева