Дело № 2-2307/18

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 28 мая 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Назаровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля (далее- Агентство) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. 

Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области (далее-ДУГИ) от 03.03.2010 года № 130-р К.А.Е.. был предоставлен земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, 

<

адрес> на праве аренды для строительства здания автосервиса с инженерными коммуникациями.

Во исполнение данного постановления, 25.03.2010 года между ДУГИ и К.А.Е. был заключен договор аренды земельного участка на срок с 03.03.2012 года по 02.03.2013 года.

В связи с принятием Закона Ярославской области от 23.12.2013 года №77-З «О признании утратившим силу законодательных актов Ярославской области о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле», полномочия Арендодателя по договору аренды перешли к органам местного самоуправления города Ярославля.

Дополнительным соглашением от 15.07.2015 года №3 права и обязанности по договору аренды земельного участка от 25.03.2010 года перешли к К.М.С.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2017 года собственником объекта незавершенного строительства с 15.10.2015 года является ФИО1 

Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 02.08.2017 года, вступившим в законную силу 17.10.2017 года, с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по арендной плате за период с 15.10.2015 года по 30.04.2017 года в сумме 174 189,74 руб., пени за период с 11.11.2015 года по 29.05.2017 года в сумме 68 668,61 руб. 

Арендная плата в установленные договором сроки ответчиком не вносилась, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 74 354,42 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.05.2017 года по 12.11.2017 года в сумме 66 975 руб.42 коп., пени за период с 13.06.2017 года по 12.11.2017 года в сумме 7 379 руб. 

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка в сумме 74 354 руб. 42 коп. 

В судебное заседание представитель Агентства не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику в силу ст. 35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ на праве аренды принадлежит земельный участок, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, 

<

адрес>, предоставленный для строительства здания автосервиса с инженерными коммуникациями.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендной плате не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 66 975 руб. 42 коп., неустойка в сумме 7 379 руб. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 2 431 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность по арендной плате в сумме 66 975 рублей 42 копейки, пени в сумме 7 379 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 2 431 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Р.В.Петухов