Дело № 05 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования «Пертоминское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении в состав наследства земельного участка и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском с учетом уточненных требований к ответчику ФИО4 о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении в состав наследства земельного участка и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование иска указали, что 

<

дата> умер отец истцов П.А.И., после смерти которого открылось наследство в виде 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,0469 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Все свое имущество П.А.И. по завещанию от 

<

дата>, удостоверенному секретарем Лопшеньгского Сельсовета народных депутатов, при жизни завещал своим дочерям - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Завещание не отменялось и не изменялось. Истцы не обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: приняли меры к сохранению имущества, обращаясь к соседям с просьбой присмотреть за жилым домом; распорядились им, предоставив в пользование П. принадлежавший наследодателю земельный участок; приняли меры к оформлению правоустанавливающих документов на спорное имущество, заказав через ответчика ФИО4, по предложению последней, проведение работ по межеванию земельного участка. Кроме того на момент смерти наследодатель проживал в квартире истца ФИО1 П-ны наследодателя были проведены истцами. 

Ответчик ФИО4, как наследник имущества, оставшегося после смерти ее отца – Ф,М.Ф., которому при жизни принадлежала вторая половина спорного жилого дома, в нарушение требований действующего законодательства, оформила в единоличную собственность данный жилой дом, получив у нотариуса ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>. В 2016 году ответчик ФИО4 предложила истцам совместно с ней провести межевание земельного участка, 

<

адрес>, в связи с чем ответчику на работы кадастрового инженера истцы передали денежные средства в размере 15000 руб. В сентябре 2018 года от ответчика узнали о том, что последняя произвела межевание земельного участка, но спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировала в личную собственность еще в 2016 году, не поставив в известность истцов. Денежные средства по требованию истцов ФИО4 возвратила лишь 20.09.2018 путем перевода на счет, открытый в ПАО Сбербанк на имя истца ФИО2, что подтверждается выпиской по счету. Истцы полагают, что предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности для оспаривания свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>, выданного нотариусом ФИО5, ими не пропущен, поскольку о нарушении своих прав они узнали лишь в сентябре 2018 года. Просят суд признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО5 

<

дата> на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследства, оставшегося после смерти П.А.И., умершего 

<

дата>, земельный участок площадью 0,0469 га и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за истцами в равных долях право собственности на земельный участок и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании представила заявление о признании требований истцов о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включении в состав наследства, оставшегося после смерти П.А.И., умершего 

<

дата>, 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признании за истцами права собственности в порядке наследования на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указала, что на земельный участок, площадью 0,0469 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не претендует.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд принять признание иска ФИО4 в части, согласно представленному заявлению. Поскольку спорный земельный участок площадью 0,0469 га был предоставлен в собственность наследодателя П.А.И., ответчик на него не претендует, прав на него истцов не оспаривает.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Пертоминское» и администрация МО «Приморский муниципальный район», которые будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третьи лица нотариус ФИО5, Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Нотариус ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что 

<

дата> умер П.А.И., 

<

дата рождения>, о чем Холмогорским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 

<

дата> составлена запись акта о смерти №.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются дочерьми умершего П.А.И.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Постановлением главы администрации Лопшеньгского сельсовета от 02.02.1999 № П.А.И. был предоставлен в собственность земельный участок в д. Лопшеньга для личного подсобного хозяйства.

Как следует из похозяйственных книг Лопшеньгской сельской администрации Приморского района Архангельской области имеются сведения о хозяйстве П.А.И., лицевой счет №, включавшего в себя: 

<

адрес>, 1930 года постройки, с хозпостройками в виде бани, погреба и дровяника, являющегося личной собственностью хозяйства; земельный участок в собственности площадью 0,0469 (свидетельство о праве собственности на землю 

<

серия> № от 06.05.1999), а также сельхозугодья 0,0335 га и прочие 0,0134 га.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на момент смерти наследодателя П.А.И., последнему на праве собственности принадлежало следующее имущество: квартира № в жилом доме 

<

адрес> с хозяйственными постройками в виде погреба, бани и дровяника, а также земельный участок площадью 0,0469 га, расположенный по указанному выше адресу.

Квартира № в жилом доме 

<

адрес>, 1930 года постройки, с хозпостройками в виде бани, погреба и дровяника, земельный участок площадью 0,056 га, согласно похозяйственных книг, находились в личной собственности хозяйства П.М.Ф., лицевой счет №. П.М.Ф. умер 

<

дата>. После его смерти в наследство вступила без оформления прав его супруга П.М.Ф. - П.А.И., умершая 

<

дата>.

03.09.2016 нотариусом нотариального округа Приморского района Архангельской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрированное в реестре за №) на имущество умершей П.А.И. состоявшее, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Основанием выдачи указанного свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом послужила архивная справка, выданная МБУ «Приморский архив» администрации МО «Приморский муниципальный район» от 28.09.2015, согласно которой данный объект недвижимости принадлежал П.М.Ф.

26.04.2016 на основании указанного свидетельства о праве на наследство в Единый государственный реестр недвижимости Управления Росреестра по Архангельской области и НАО внесены сведения о праве собственности ФИО4 на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 87,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости на основании кадастрового и технического паспорта как на жилой дом 

<

адрес>, а не как на квартиры № и № в указанном доме, суд полагает необходимым определить предмет спора в виде 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом было установлено и подтверждено материалами дела, что квартира № в доме 

<

адрес> не принадлежала П.М.Ф., следовательно свидетельство о праве на наследство по закону от 03.09.2016, выданное нотариусом ФИО5, в части 

<

1/2> доли жилого дома, 

<

адрес>, является недействительным в силу ничтожности. В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Так как свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом ответчику ФИО4 03.09.2016, у истцов срок исковой давности по требованию о признании указанного свидетельства недействительным не пропущен. Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования истцов о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2016 на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, как и требования о включении в состав наследства, оставшегося после смерти П.А.И., спорного наследства и признании за истцами права собственности в порядке наследования, о чем представила письменное заявление, приобщенное в материалы дела. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, изложенные обстоятельства, суд принимает волеизъявление ответчика на признание иска по указанным требованиям, поскольку признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчиком в части и принятия его судом, предусмотренные частью 2 статьи 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истцов о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2016, выданное нотариусом ФИО5 на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.При жизни П.А.И. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРН отсутствуют.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что П.А.И. при жизни являлся собственником 

<

1/2> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью 0,0469 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истцов о включении в состав наследства земельного участка и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из положений ст. ст. 1118, 1119, 1120 ГК РФ следует, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, которое является односторонней сделкой. Обладая свободой завещания, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам либо лишить кого-либо из наследников. При жизни П.А.И. составил завещание, удостоверенное Лопшеньгским сельсоветом Приморского района Архангельской области 16.09.1994 (зарегистрировано в реестре №), которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось, в том числе 

<

1/2> жилого дома, земельный участок около дома, амбар и баню, находящихся в дер.Лопшеньга Приморского района, он завещал своим дочерям: ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Завещание не отменялось и не изменялось. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию истцы в установленный срок не обращались.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их отца П.А.И., в виде спорных земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала факт принятия истцами спорного имущества в порядке наследования в установленный законом срок, о чем представила письменное заявление.

Факт принятия наследства также подтверждается письменными пояснениями П.О.Б. и П.П.М., заверенные главным специалистом администрации МО «Пертоминское» от 30.05.2019, из которых следует, что они пользуются земельным участком и хозпостройками принадлежащими умершему П.А.И. с согласия его дочерей: ФИО1, ФИО3, ФИО2 Кроме того, истцы приняли меры к оформлению документов на земельный участок, передав ответчику ФИО4 денежные средства в размере 15000 руб. для оплаты работ кадастрового инженера, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Данные обстоятельства свидетельствуют о совершении истцами действий, свидетельствующих о фактическом принятии оставшегося после смерти отца наследства в установленный законом срок.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истцов собственниками земельного участка площадью 0,0469 га (в размере 1/3 доли каждый) и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (в размере 1/6 доли каждый) с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для исключения записи из ЕГРН прав ответчика ФИО4 на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и для государственной регистрации прав истцов на земельный участок, площадью 0,0469 га (в размере 1/3 доли за каждым) и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (в размере 1/6 доли за каждым), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования «Пертоминское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении в состав наследства земельного участка и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону от 03.09.2016, выданное нотариусом нотариального округа Приморский район Архангельской области ФИО5, на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства П.А.И., умершего 

<

дата>, земельный участок площадью 0,0469 га, и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0469 га и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0469 га и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0469 га и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для исключения записи из ЕГРН прав ответчика ФИО4 на 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и для государственной регистрации прав ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, площадью 0,0469 га (в размере 1/3 доли за каждой) и 

<

1/2> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (в размере 1/6 доли за каждой), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева