Дело №2-1401/2025

УИД 75MS0008-01-2024-007969-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Суходолиной В.И.

при секретаре Алексеевой Ю.В.,

с участием представителя ООО УК «Четвертая» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Четвертая» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пеней, судебных расходов, к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пеней, судебных расходов из стоимости наследственного имущества ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Четвертая» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Читы с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование на то, что на обслуживании общества находится многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственниками 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сформировалась задолженность в размере 20158,57 рублей, пеня – 5405,48 рублей. С учетом уточнения просит взыскать с ФИО2 и с ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10079,29 рублей с каждого, пеню в сумме 2702,74 рубля с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждого, всего – 14782,03 рубля с каждого.

Протокольным определением мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Читы произведена замена умершего ответчика ФИО3 на правопреемника ФИО4

Определением мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Читы гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Читы в связи со смертью ФИО3

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5, зарегистрированный в жилом помещении.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ООО УК «Четвертая» ФИО1, поддержавшую заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), по 1/2 доли у каждого.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится на управлении ООО УК «Четвертая» (ранее – ООО «УК РЕГИОН №»).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, на общедомовые нужды в размере 20158,57 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5405,48 рублей.

Поскольку услуги не оплачены, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными.

Надлежит взыскать с ФИО2 соразмерно ее доле в пользу ООО УК «Четвертая» задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10079,29 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2702,74 рубля, а также в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 является его супруга ФИО4

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом ФИО8 к имуществу ФИО3, супруге ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, на 1/4 долю выдано свидетельство о праве пережившему супругу. Кадастровая стоимость квартиры – 4 109 023,92 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Пунктом 3 указанной выше статьи ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, применительно к настоящему спору, суд находит установленным, что на дату открытия наследства ответчик ФИО4, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО3, приняла наследство в виде указанной доли.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

С учетом изложенного, ввиду принятия ответчиком наследства, открывшегося после смерти ФИО3, и того, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ФИО4 в пределах стоимости наследственного имущества задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10079,29 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2702,74 рубля, а также в силу ст. 98 ГПК РФ судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО УК «Четвертая» (ОГРН №) задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10079,29 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2702,74 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пределах стоимости принятого наследственного имущества ФИО3 (СНИЛС №), умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Четвертая» (ОГРН №) задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10079,29 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2702,74 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья В.И. Суходолина

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.