Дело № 2-1287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 мая 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 26 мая 2017 года. 

г. Ступино Московской области 25 мая 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., с участим адвоката Ступинского филиала МОКА ФИО6, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и отделу по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району Московской области о признании утратившим право пользования жилым домом, об обязании снять с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 и отделу по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району Московской области, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району Московской области снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Свои исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Кроме неё и её детей в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся её племянником, который с июля 2002 года в жилом доме фактически не проживает. В жилом доме ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с согласия прежнего собственника – её отца ФИО3 Между ней (ФИО1) и ответчиком ФИО2 никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось, и последний не является членом её семьи. Фактическое место жительства ответчика ФИО2 ей не известно. 

Истица ФИО1 в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации). 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика ФИО2, последнему определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат в качестве представителя в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ (л. д. 7). 

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, – адвокат Ступинского филиала МОКА ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление просил оставить без удовлетворения. 

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Суд, выслушав объяснения и доводы истицы, представителя ответчика ФИО2, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. 

<

...>, 22), а также выпиской из ЕГРН (л. д. 32-34). 

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по указанному адресу постоянно зарегистрированы истица ФИО1, её дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), являющийся племянником истицы (л. д. 20). 

При этом в жилой дом ответчик ФИО2 ранее был вселён и постоянно зарегистрирован в нём по месту жительства с согласия прежнего собственника жилого помещения – ФИО3 (отца истицы). 

В жилом доме, принадлежащем истице, ответчик ФИО2 фактически не проживает с 2002 года, однако продолжает сохранять регистрацию в нём, что подтверждается справкой администрации городского поселения Жилёво Ступинского муниципального района Московской области (л. д. 21). 

Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не заключались.

Членом семьи нового собственника жилого помещения – истицы ФИО1 ответчик ФИО2 не является. 

По смыслу и во взаимосвязи вышеприведённых норм права, право собственности у бывшего правообладателя прекращается при отчуждении им своего имущества. 

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2, который являлся членом семьи прежнего собственника. 

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истице жилом доме без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права ФИО1 как собственника жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и отделу по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району Московской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району Московской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Есин