Дело № 2-4326/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 декабря 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от *** сроком на пять лет,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ... и ФИО3 об определении долей в праве собственности и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований указав о том, что *** между истцом и ответчиком был заключен договор о передаче жилья в собственность жилого помещения по адресу: ... На момент заключения договора о передаче жилья в собственность истца и третьего лица ФИО4 в квартире проживал несовершеннолетний ФИО3, в настоящее время являющийся соответчиком по делу. Кроме того, истец является наследником к имуществу умершего участника приватизации ФИО5, умершего ***, которому на праве совместной с супругой ФИО4 принадлежали 2/3 доли в праве собственности. Указывая о намерении распорядиться имуществом, истец просит определить доли в праве собственности по договору от *** о передаче жилья в собственности по 1/3 доли каждому ... общей площадью 62,2 кв.м., признать право собственности за собой на спорную квартиру в размере 2/3 доли.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, третье лицо ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика Администрации ... поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания от неявившихся не поступало.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила требования, просила признать за ней ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г.Рубцовск, ул.... 

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, пояснив, что является участником приватизации спорного жилого помещения, в настоящее время не желает оформлять права на него, отказывается от своего права собственности на жилое помещение в пользу матери, истицы ФИО1

Выслушав пояснения истца и ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

*** между ПО АТЗ и ФИО6, ФИО5 и ФИО4 заключен договор о передаче в собственность ФИО6 ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 и ФИО4 ? доли в праве общей совместной собственности и членам семьи в количестве четыре человека (в том числе несовершеннолетнему ФИО7) в порядке приватизации жилого помещения – квартиры общей площадью 66,91 кв.м., в том числе жилой 45,40 кв.м. по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в БТИ ***.

Согласно заявления о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения членами семьи заявителя ФИО5. являются: ФИО4 (жена), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внук).

*** между ФИО5 и ФИО8 заключен брак, о чем Бюро записей гражданского состояния гор.Рубцовска в книге записей гражданского состояния *** произведена запись за .

Согласно актовой записи о рождении от ***, родителями ФИО1, *** года рождения, являются ФИО5 (отец) и ФИО4 (мать).

*** ФИО1 и ФИО9 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Кудрик». Брак между ФИО9 и ФИО6 расторгнут ***, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Мисюркевич».

Согласно актовой записи о рождении от *** матерью ФИО3, ***, является ФИО1.

*** ФИО5, *** года рождения, умер, о чем Рубцовским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции ... составлена запись акта о смерти 

Из поквартирной карточки ... жилого ... в ... следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 с *** по настоящее время, ФИО1 с *** по настоящее время, ФИО3 с *** по настоящее время. Кроме того, в спорном жилом помещении в период с *** по *** (дату смерти) был зарегистрирован ФИО5.

Из наследственного дела , находящегося в производстве нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО10 следует, что после смерти ФИО5, *** года рождения, умершего ***, наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО5 являются ФИО11 (внучка по праву представления, отец которой ФИО12, умер ***), ФИО4 (внучка по праву представления, отец которой ФИО12, умер ***), обратившиеся с заявлением к нотариусу об отказе по всем основаниям от наследования причитающимся им доли на наследство, оставшееся после смерти дедушки ФИО5. Кроме того, наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО5 являются супруга ФИО4, обратившиеся с заявлением к нотариусу об отказе по всем основаниям от наследования причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО5 в пользу дочери ФИО1. 

Выслушав истца и ее представителя, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд полагает указанные факты установленными и доказанными, а исковые требования истца ФИО1 об определении доли в праве собственности и признании права собственности на ? доли в праве на квартиру по адресу: ..., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. Закона РФ от *** ; Федеральных законов от *** № 26-ФЗ, действующих на момент возникновения спорных правоотношений), следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ч.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР (от ***, действовавшего на момент заключения договора приватизации и его регистрации в администрации БТИ – *** по праву личной собственности ФИО6 ? доли ФИО5 и ФИО4 – ? доли) равное с нанимателем право пользования приобретали граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, если эти граждане являлись или признавались членами семьи нанимателя в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Поскольку в судебном заседании не установлено доказательств отсутствия права пользования, либо утраты права пользования спорным жильем ФИО5, ФИО4, ФИО13, ФИО14, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО13, ФИО14 на правах членов семьи наравне с нанимателем ФИО5, являлись участниками приватизации спорной жилплощади.

При разрешении вопроса о долях участников приватизации, суд принимает во внимание, что ранее действовавшая ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от *** допускала приватизацию квартиры в общую совместную собственность.

Учитывая положения ст.3.1 указанного закона (в действующей редакции), согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ***, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. С учетом отсутствия соглашения о порядке пользования, заключенного между всеми участниками приватизации, а также противоречий в содержании договора о передаче жилого помещения в собственность четырем лицам без определения доли несовершеннолетнего ФИО14, суд полагает долю каждого участника приватизации равной по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ....

В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования (включающее в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение) гарантируется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследованием является переход имущества (наследства, наследственного имущества) умершего к другим лицам (ст.1110 ГК РФ). При этом собственниками наследственного имущества становятся лица, указанные в завещании, а если такового нет - наследование осуществляется по закону.

Моментом возникновения (установления) прав и обязанностей наследника является открытие наследства, т.е. смерть наследодателя (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина – наследодателя (ст.1114 ГК РФ), после чего возникают правоотношения наследников между собой (как по завещанию, так и по закону) по поводу имущества наследодателя. 

Время открытия наследства является отправной датой для исчисления срока выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку с этого момента наследник (по завещанию или по закону) может подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства и стать обладателем прав и обязанностей наследодателя независимо от времени фактического принятия наследства, получения свидетельства о праве на него, а также независимо от государственной регистрации имущества.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, *** между ПО АТЗ и ФИО6, ФИО5 и ФИО4 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья, расположенного по адресу: ... собственность. В настоящее время указанное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности ... и не составляет муниципальную собственность.

Из выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: ... следует, что на регистрационном учете в жилом помещении состоит истица ФИО1 Ранее на регистрационном учете в данном жилом помещении в период с *** по *** состоял ФИО5, снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

Доля умершего ФИО5 в размере ? доли в праве на квартиру по адресу: ..., право собственности на которую у него возникло в результате договора приватизации от ***, в наследственную массу нотариусом не включена, поскольку право собственности не было оформлено должным образом при жизни наследодателя. 

Согласно сведений Выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру общей площадью 62,2 кв.м. по адресу: ....

Вместе с тем, поскольку с ФИО5, ФИО4, ФИО6, действующей за себя лично и за несовершеннолетнего ФИО7, был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: ..., несмотря на то, что государственная регистрация права произведена не была, указанное жилое помещение (1/4 доля в праве) подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5, поскольку воля умершего на данное имущество была выражена при его жизни.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются его супруга ФИО4, дочь (истица) ФИО1 и внучки ФИО15 и ФИО11 Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 его наследникам: супруге ФИО4, дочери ФИО1 и внукам ФИО11 и ФИО15 приходилось по 1/16 доли в праве собственности (1/4 доли) на объект недвижимости по адресу: ....

Наследники первой очереди – ФИО15 и ФИО11 от принятия наследства после смерти ФИО5 отказались путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу, наследница ФИО4 также оформила нотариальный отказ от наследства в пользу истицы ФИО1, которая является наследником умершего первой очереди по закону.

В силу ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п. 1 ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным ст. 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В связи с чем, вышеуказанная доля ФИО4 в порядке наследования (в размере по 1/4) в праве на спорное наследственное имущество может быть признана за истицей, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО5 Так, способами принятия наследства являются не только подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ), но также и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), т.е. в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. 

Предусмотренный в п.2 ст.1153 ГК способ принятия наследства фактическими действиями не исключает впоследствии обращения наследника к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

При отсутствии у наследника достаточных для нотариуса доказательств принятия наследства фактическими действиями, факт принятия наследства может быть установлен судом в порядке рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение (в соответствии со ст.264 - 268 ГПК). 

Примерный перечень действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, содержится в ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя, или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств. Указанный перечень действий не является исчерпывающим. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что доля в праве на жилое помещение (... в ... в размере 1/4 принадлежит ФИО5 После смерти ФИО5 в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками к его имуществу первой очереди по закону являются отказавшиеся от наследства супруга ФИО4, внуки ФИО15 и ФИО11 и дочь ФИО1 ФИО16 по завещанию после смерти ФИО5 по делу не установлено. Установлено, что после смерти ФИО5 в спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает по настоящее время ФИО1, являвшаяся дочерью умершего. В связи с чем, проживая в спорном жилом помещении после смерти своего отца ФИО5, будучи в нем зарегистрированной, ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ее отца в виде права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....

Учитывая изложенное, принимая во внимание пропуск заявителем срока для обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, принимая во внимание, что установление факта принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ***, имеет для ФИО1 юридическое значение и иным способом установлен быть не может, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика Администрации ... края и ответчика ФИО3 против удовлетворения исковых требований, суд полагает факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО5 установленным.

Опрошенный в судебном заседании *** участник приватизации ответчик ФИО17, которому принадлежит 1/4 доли в спорном жилом помещении, отказался от своего права собственности в указанном жилом помещении, исковые требования признал, желает, чтобы его доля в праве на приватизированное жилое помещение была оформлена на мать, ФИО1

Отказ от права собственности предусмотрен ст. 236 Гражданского кодекса РФ, в силу части 1 которой, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истцом представлены доказательства безусловного отказа собственника 1/4 доли в праве на спорное жилое помещение ФИО3, о чем указанное лицо объявило суду.

Следовательно, общая доля ФИО1 после смети ее отца должна составлять ? из расчета: ? доли в праве, которое она реализовала путем заключения договора о передаче жилья в собственность, принадлежит ей как участнику приватизации, учитывая отказ от права собственности ФИО3 (в размере ? доли в праве), а также отказ наследника ФИО4 от наследственного имущества в пользу истицы, с учетом фактического принятия наследства истицей после смерти своего отца.

Поскольку ответчиком данные обстоятельства, в том числе и факт принятия наследства после смерти ФИО5, не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено, на основании ч.1 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает их как установленные. Так, согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на ... общей площадью 62,2 кв.м. по адресу: ... подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ... и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ... общей площадью 62,2 кв.м. по адресу: ... размере ? доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 г.

Председательствующий Е.А.Максимец