Дело № 2 -22/2024 (2-322/2023) 

УИД 69RS0009-01-2023-000516-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Карбанович Д.В., 

при ведении протокола помощником судьи Буряковой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2

в открытом судебном заседании 09 января 2024 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

18.05.2016 г. она зарегистрировала брак с ФИО2 

Вышеуказанная квартира была приобретена до заключения брака с ФИО2 за счет собственных средств. 

10.05.2018 г. по просьбе супруга ФИО2 она зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире дочь супруга ФИО2 от первого брака ФИО3

Фактически в квартиру ФИО3 никогда не вселялась, ее вещей, личного имущества, предметов обихода в квартире не имеется. ФИО3 всегда проживала с матерью, а ее регистрация носила формальный характер. С моменты прописки ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, препятствий для проживания по месту регистрации ей не чинилось. С момента регистрации, с 2018 г. не предпринимала попыток вселения в квартиру, не несла обязанности по ее содержанию, не принимала участие в текущем ремонте.

Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, то есть она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения. 

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению ее прав на законное владение, пользование и распоряжение жилым домом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, об отложении слушания дела суд не просила. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Третье лицо МО МВД России «Ржевский» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, об отложении слушания дела суд не просило. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Урбановской (после вступления в брак ФИО4) Н.В., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2014 г. серия 69-АВ № 976376, выписки ЕГРН от 19.12.2023 г. № КУВИ – 001/2023-286707376. 

Согласно справке МУП «Водоканал» Зубцовского района от 08.11.2023 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Также факт регистрации по вышеуказанному адресу ФИО3 с 10.05.2018 г. подтверждается адресной справкой от 09.01.2024 г.

Из объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2 следует, что ФИО3, приходится дочерью от первого брака ФИО2 и по его просьбе была зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, которое было приобретено за счет личных средств до вступления в брак с ФИО2 Фактически в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялась, ее вещей и личного имущества в жилом помещении не находится, регистрация ответчика носила формальный характер, данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО5

Данные объяснения не опровергнуты, в связи с чем оснований не доверять им у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

То есть ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К рассматриваемым правоотношениями в силу положений ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат применению по аналогии с регулирующими вопросами утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснения, приведённого в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 10.05.2018 г., но фактически не вселялась в данное жилое помещение, её не проживание из жилого помещения не носит вынужденного и временного характера, является добровольным и постоянным, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ей не чинились, личных вещей там не имеет, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, но сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Отказ ФИО3 от права пользования квартирой является добровольным, препятствий в пользовании указанным жилым помещением не имеет, не производит оплату коммунальных платежей, не несёт расходов по текущему содержанию жилого помещения. 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают доводы истца и обосновывают исковые требования, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчик не представил.

Таким образом, следует признать, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года (с учетом того, что 13.01.2024 г. и 14.01.2024 г. выходные дни).

Председательствующий Д.В. Карбанович